Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-184/2015 ~ МК-202/2015 от 04.08.2015

Дело № 2К-184/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года.                                   пос.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, просит признать за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, <адрес>, и расположенный на нем дом, с инвентарным № № общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки.Исковые требования мотивировала тем, что она является наследником по завещанию после смерти матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой, осталось вышеназванное наследственное имущество. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, обращение за получением свидетельства о праве на наследство было не целесообразным. Истица фактически приняла наследство, поскольку сразу после смерти матери стала использовать спорный домом как свой собственный, содержит этот дом, осуществляет текущий ремонт, содержит прилегающий земельный участок. Заказала межевание земельного участка, на котором находится дом, была проведена постановка его на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер. Разницу в площади земельного участка с данными по выписке из похозяйственной книги поясняет тем, что в те времена площадь указывалась примерная.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В телефонограмме (л.д.№) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по существу иска не имеют.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с учетом характера спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО12, ФИО4 (наследник по праву представления после смерти ФИО7), наследник первой очереди ФИО9 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5

Представитель ответчика - ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет.

В отзыве на исковое заявление с заявленными требованиями в части включения в состав наследственного имущества земельного участка с кадастровым номером № и признания за истцом право собственности на указанный земельный участок возражала, поскольку согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок находился в личном пользовании хозяйства - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно законодательства ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки в собственность не выдавались.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. с местоположением: <адрес>, <адрес>, и расположенного на данном участке дачного дома, с инвентарным № № ДД.ММ.ГГГГ постройки, числящихся на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого его супруга ФИО6 наследство фактически приняла, но не оформила свои наследственные права.

Наследником по завещанию после смерти ФИО6 является ее дочь: ФИО2 (истец). ФИО7- дочь наследодателя (наследник первой очереди по закону) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наличием записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес>. Наследники первой очереди: по представлению - ФИО4, являющаяся дочерью ФИО7 и внучкой наследодателя (подтверждается копией свидетельства о рождении, справкой о заключении брака), и по закону ФИО9 - дочь наследодателя, претензий к наследственному имуществу не имеют, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Других наследников первой очереди не имеется.

Истец ФИО2, фактически приняла наследство, поскольку сразу после смерти ФИО6 вступила во владение наследственным имуществом, получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и квартиру.При жизни ФИО1 и ФИО6 не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на принадлежащие им земельный участок и дачный дом.Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях на дачный дом по адресу: <адрес>, а также на расположенный по тому же адресу земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно абзацу 2 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГКУ <адрес> «Национальный архив <адрес>», в документах постоянного хранения исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО1, глава хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> счет хозяйства - <данные изъяты>. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) указано: ДД.ММ.ГГГГ всего земли <данные изъяты> в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ, всего земли <данные изъяты> гектара, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами - <данные изъяты> гектара. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: жилой <адрес> года возведения, баня - ДД.ММ.ГГГГ возведения. Адрес хозяйства: «<адрес>». Из чего следует, что ФИО1принадлежал земельный участок, предоставленный в личное пользование, общей площадью <данные изъяты> гектара, расположенный по адресу: <адрес>

По сообщению Главы ФИО10 (письмо за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года) земельный участок, расположенный в <адрес>, являющийся предметом иска ФИО2, по факту имеет площадь <данные изъяты> Границы межевого плана земельного участка установлены по факту его расположения, строений, принадлежащих иным лицам, в пределах участка, не размещено.

В ч.4 ст.27 Земельного кодекса РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота. Спорный участок к указанным категориям земель не относится.

В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: «Дом-ДД.ММ.ГГГГ постройки, комната, баня, сарай, хлев, сени», что прямо свидетельствует о наличии строений на спорном земельном участке. Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 50-90-х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст.ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорные земельный участок и дачный дом при жизни наследодателя, по смыслу вышеприведенных норм фактически принадлежали ему на праве собственности, а истец как наследник по завещанию приняла спорное имущество. Следовательно, истец является собственником земельного участка и дачного дома в порядке наследования, в связи с чем, заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, и расположенный на нем дачный дом, с инвентарным № № ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца.

Судья                                                                                                           В.П.Исакова