Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2015 ~ М-292/2015 от 11.02.2015

Дело №2-600/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 года г.Железногорск
Железногорскийгородскойсуд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Смекаловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Т.Р,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мельникова Д.А. к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Мельникова Т.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мельникова Д.А., обратилась в суд к Администрации ЗАТО Железногорск с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядкеприватизации, - жилой комнаты по адресу <адрес>, общей площадью 23,3 кв. метра, указывая, что комната предоставлена ей для проживания на основании договора найма жилого помещения №..., заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года, право занимать вышеуказанную комнату было предоставлено и сыну истца Мельникову Д.А. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение к договору найма №..., согласно которому право проживания предоставлено Мельникову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании распоряжения правительства РФ № 1635-р от 08.10.2005 года, постановления Администрации ЗАТО Железногорск № 2710 от 23.12.2005 года, акта приема-передачи объекта социально-культурно и коммунально-бытового назначения предприятия ФГУП «Красноярский машиностроительный завод» от 23.12.2005 года. Истцы обратились к ответчику с просьбой передать в собственность в порядке приватизациизанимаемое жилое помещение, однако получили отказ вприватизациижилого помещения, в связи с тем, что был заключен договор найма жилого помещения, а не договор социального найма. Истец считает, что отказ ответчика от заключения договораприватизацииявляется незаконным, поскольку на момент заключения договора найма он имел правоприватизироватьжилое помещении в соответствии с Законом РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации». Ссылаясь на требования вышеприведенного закона, истец просит признать за нимправособственности на жилое помещение в порядкеприватизации.

Истцы Мельникова Т.Р. и Мельников Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в указанной комнате, в приватизации жилья на территории РФ не участвовали. Мельников А.С. от участия в приватизации отказался.

В судебном заседании истица, представитель истца поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представительответчика - Администрации ЗАТО Железногорск Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности), извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив письменные возражения на исковое заявление, в которых не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 года № 2824-1 от 27.01.1993 года № 4375-1, от 21.07.1993 года № 5475-1 (ред.24.12.1993 года), с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.09.1993 года № 15-П) и п. 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению ВС РФ, объекты жилищного фонда, находящиеся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силуст.217ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами оприватизациигосударственного и муниципального имущества.

В соответствии с преамбулой Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществленияприватизациигосударственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилье дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

В силу ст.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации»приватизацияжилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность(совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального законаот 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормыЖилищного кодексаРоссийской Федерации о договоре социального найма.

Из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств следует, что истец пользуется комнатой на основании договора найма жилого помещения №..., заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ для целей временного проживания истцовв спорной комнате. Жилое помещение предоставлено в связи с постановкой на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда с 23.11.2007 года, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно договоранайма(п.1.1) следует, что спорная комната принадлежит Администрации ЗАТО Железногорск на праве собственности.

Истец состоял на учете нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы.

Согласно представленному ответу Администрации ЗАТО Железногорск следует, что истец обращался к ответчику с заявлением оприватизациизанимаемого жилого помещения, однако, в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на то, что с истцом заключен договор найма, а не договор социального найма и рекомендовано обратиться в суд.

Судом установлено, что истец Мельникова Т.Р., Мельников Д.А. не участвовали вприватизациижилых помещений, что подтверждается сведениями из Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и не оспаривается сторонами по делу.

Третье лицо Мельников А.С. от участия в приватизации на спорное жилое помещение отказался, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Судом установлено, что на момент заключения договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, истец имел правоприватизироватьжилое помещение на основании ст.ст.1,2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании за нимправа собственности на спорное жилое помещение в порядкеприватизации.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Т.Р,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мельникова Д.А., кАдминистрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядкеприватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мельниковой Т.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниковым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рожденияправо равной общей долевой собственности в порядкеприватизациижилого помещения общей площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 10.03.2015 г. с 17 часов.

Судья Я.А. Щербакова