Решение по делу № 2-205/2019 ~ М-66/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-205/2019    

19 марта 2019 года город Вельск

29RS0001-01-2019-000094-57    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стельмашонок Галины Кирилловны к администрации муниципального образования «Аргуновское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Стельмашонок Денису Александровичу, Захарчук Марине Александровне о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома,

установил:

Стельмашонок Г.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Аргуновское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обосновывает требования тем, что она является наследником своего мужа, Стельмашонок А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти также являются их дети Стельмашонок Д.А. и Захарчук М.А. За принятием наследства она, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку отсутствует государственная регистрация права на незавершенное строительство индивидуального жилого дома. Иных наследников не имеется. После смерти наследодателя она фактически приняла наследство. А поэтому просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Затем Стельмашонок Г.К. уточнила исковые требования и просит признать за ней, Стельмашонок Д.А., Захарчук М.А. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Стельмашонок Г.К. в судебном заседании настояла на уточненных исковых требованиях по тем же основаниям, пояснив, что действительно противопожарный разрыв между спорным объектом и лесным массивом не соответствует противопожарным нормам, но этот вопрос она в последующем желает разрешить с Агрофирмой «Вельская» и администрацией МО «Аргуновское».

Представители администрации МО «Аргуновское», МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Стельмашонок Д.А., Захарчук М.А. (ранее Павловская) на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав Стельмашонок Г.К., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Аргуновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Стельмашонок А.И. предоставлен земельный участок для индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> под номером №, площадью № кв.м. (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды указанного земельного участка № сроком на три года.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.Объект незавершенного строительства жилой дом поставлен на кадастровый учет, присвоен инвентарный номер №.

Стельмашонок А.И. на этом земельном участке начал строительство дома, которое до настоящего времени не завершено.

ДД.ММ.ГГГГ Стельмашонок А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №, выданным Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить свои права на указанный дом надлежащим образом.

На основании справки, выданной Администрацией МО «Аргуновское» № от ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес> <адрес> идентичен адресу <адрес>.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства индивидуального жилого <адрес> в <адрес>, инвентарный №, общий процент выполнения работ по объекту составляет 62 процента. На момент осмотра состояние объекта удовлетворительное.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО БТИ видно, что стоимость незавершенного строительства жилого дома составляет 208177 рублей, действительная инвентаризационная стоимость на дату смерти наследодателя на ДД.ММ.ГГГГ составляет 105495 рублей.

Из справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Вельского и Устьянского районов УНДиПР Главного управления МЧС России по Архангельской области следует, что жилой дом (объект незавершенного строительства) по адресу: <адрес> <адрес> нарушает требования пожарной безопасности, так как находится ближе 30 метров от лесных насаждений, что противоречит п.4.14 СП 4.13130.2013 «Свод правил, Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

К данному выводу, суда пришел на основании следующего.

Установлено, что незавершенное строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в настоящий момент расположено с нарушением противопожарного разрыва.

Так, соблюдение правил пожарной безопасности устанавливается на момент рассмотрения дела. Кроме того, нормы аналогичные СП 4.13130.2013 содержатся и в СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приложение № 1, таблица № 1). СНиП 2.07.01-89*, в свою очередь, является переизданием СНиП 2.07.01—89 с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлением Госстроя СССР от 13 июля 1990 года № 61, приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 269, постановлением Госстроя России от 25 августа 1993 года № 18-32.

То обстоятельство, что при возведении спорного объекта нарушены правила пожарной безопасности, бесспорно подтверждается материалами дела и не является спорным. Пожарная безопасность – состояние объекта, при котором с регламентируемой вероятностью исключается возможность возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара, а также обеспечивается защита материальных ценностей.

Доказательств, подтверждающих соблюдение при строительстве этого дома указанных выше противопожарных правил, в соответствии со ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что несоблюдение минимальных противопожарных разрывов, допущенных при строительстве от лесного массива, создает пожароопасную ситуацию, может повлечь уничтожение жилых домов, как истца, так и иных лиц, причинение вреда жизни и здоровью находящихся в указанных строениях людей, повреждение или уничтожение имущества других лиц. Данное нарушение носит существенный характер.

Также не представлено суду доказательств технически обоснованного способа устранения выявленных нарушений с целью соблюдения противопожарных расстояний на необходимое для соблюдения противопожарных разрывов расстояние.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Исходя из положений ст.39 ГПК РФ суд рассмотрел данный спор по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно данной норме предмет и основание иска определяет истец.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Стельмашонок Галины Кирилловны к администрации муниципального образования «Аргуновское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», Стельмашонок Денису Александровичу, Захарчук Марине Александровне о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                     С.А. Пестерев