Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2023 (2-3792/2022;) ~ М-3098/2022 от 06.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.04.2023 года                          г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания              Алексеевой О.С.,

с участием помощника прокурора Кузьминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Шабаевой Валентине Юрьевне, Скребкову Сергею Анатольевичу, Шабаеву Замиру Тельгатовичу, Скребкову Виктору Сергеевичу, в лице законного представителя Скребкова Сергея Анатольевича о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 06.07.2010 №...-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, (литеры АА1), признан аварийным и подлежащим реконструкции. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области»» до 2022 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Постановлением Администрации городского округа Самара 21.08.2019 № 610 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью 1 386 кв.м. и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения правообладателей. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 11.01.2021 г. по гражданскому делу № 2-50/2021 удовлетворены требования Департамента об изъятии недвижимого имущества у ответчиков путем выкупа. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 03.11.2021 г. по данному делу решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23.03.2021 г. отменено. Кассационным определением суда общей юрисдикции от 17.03.2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от 03.11.2021 г. оставлено без изменения. В целях переселения ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, Департамент для переселения предложил жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 50,5 кв.м. От предложенного жилого помещения ответчики отказались, данный факт подтверждается наличием акта от 21.04.2022 г. Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находятся в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Департамент управления имуществом г.о. Самара, с учетом уточнений исковых требований, просит суд выселить Шабаеву Валентину Юрьевну, Скребкова Сергея Анатольевича, Шабаева Замира Тельгатовича, Скребкова Виктора Сергеевича из жилого помещения, общей площадью 48,7 кв.м, расположенного но адресу: адрес, 61, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Шабаев З.Т., Скребков В.С.; в качестве третьего лица – У МВД России по г. Самаре, а также Отдел опеки и попечительства Октябрьского и Железнодорожного районов.

В судебном заседании представитель истца – Копылова Ю.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования признал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчики Шабаева В.Ю., Скребков С.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего Скребкова Виктора Сергеевича, а также представитель ответчика Шабаевой В.Ю. – Бенгин М.Н., действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства Октябрьского и Железнодорожного районов г. Самары Абанькова Л.Г., действующая на основании доверенности, просила суд принять решение в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права, при вынесении решения руководствоваться принципами разумности и справедливости и учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

В заключении прокурор – Кузьмина О.Ю., указала, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Шабаева В.Ю. и Скребков С.А. являются общедолевыми собственниками жилого помещения – адрес (по 17/473 доли за каждым), общей площадью 676,9 кв. м, что соответствует двум комнатам жилой площадью 33,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности у истцов возникло на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 17 сентября 2012 г. №....

Установлено, что по адресу: адрес зарегистрированы: Шабаева В.Ю., Скребков С.А., Шабаев З.Т., а также с 22.11.2022 г. -–Скребков В.С.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 06 июля 2010 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (литеры АА1), в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации г.о. Самара от 21 августа 2019 г. № 610 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, площадью 1386 кв. м, находящегося под многоквартирным домом № 175 по адрес.

Также вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27 ноября 2013 года № 684.

13 июля 2020 г. Департамент управления имуществом г.о. Самара направил в адрес Шабаевой В.Ю. и Скребкова С.А. уведомление о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, а также проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд. Истцы отказались от заключения соглашения о выплате возмещения.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд с требованием об изъятии жилого помещения в аварийном и подлежащим сносу доме путем выкупа доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности за ответчиками, признании права общедолевой собственности за муниципальным образованием и снятии с регистрационного учета.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 11.01.2021 г. требования Департамента управления имуществом городского округа Самара об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с выплатой денежной компенсации удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии Самарского областного суда от 03.11.2021 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11.01.2021 г. отменено, постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара.

В апелляционном определении, суд указал на то, что Шабаева В.Ю. и Скребов С.А. не намерены заключать соглашение об изъятии принадлежащего им жилого помещения за денежное возмещение, и имеют желание получить другое жилое помещение, взамен изымаемого в рамках региональной адресной программы переселения.

Кассационным определением суда общей юрисдикции от 17.03.2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от 03.11.2021 г. оставлено без изменения.

В целях переселения ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, департамент для переселения предложил жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 50,5 кв.м.

От предложенного жилого помещения ответчики отказались, данный факт подтверждается наличием акта от 21.04.2022 г.

В связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 04.10.2022 г. постановлено: «Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО2, ФИО3 жилое помещение взамен изымаемого, расположенного по адресу: адрес, общей площадью не менее 52,19 кв.м. В остальной части иска отказать….».

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 13.10.2022 г. постановлено: «Внести исправление допущенной описки в решении Ленинского районного суда города Самары от 4 октября 2022 г. В решении Ленинского районного суда города Самары от 4 октября 202 г. правильно читать как «Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Шабаевой Валентине Юрьевне, Скребкову Сергею Анатольевичу жилое помещение взамен изымаемого, расположенного по адресу: адрес, общей площадью не менее 48,65 кв.м».

Апелляционным определением Самарского областного суда от 09.02.2023 г. решение Ленинского районного суда г. Самары от 04.10.2022 г., с учетом определения Ленинского районного суда г. Самары от 13.10.2022 г. об исправлении описки, оставлено без изменения, апелляционная жалоба Шабаевой Валентины Юрьевны без удовлетворения.

На основании ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения па основании решения суда.

По смыслу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3. 5 - 9 настоящей статьи.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит уточненные требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Октябрьский адрес,61, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 50,5 кв.м, расположенного по адресу адрес, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что Шабаева В.Ю. и Скребков С.А. занимают разные комнаты, являются разными семьями, в связи с чем, им должны предоставляться раздельные жилые помещения, скдеьбная коллегия отклоняет, так как в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства ( ст. 32, 89 ЖК РФ) предоставляемое взамен сносимого жилое помещение должно быть равнозначным (равным) по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий истцов, а носит компенсационный характер, истцы имеют право на предоставление равнозначного жилого помещения, имеют в долевой собственности жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 16,5 кв.м. и 16,9 кв.м., доли истцов являются равными, истцы являются членами одной семьи, в связи с чем, у Департамента управления имуществом г.о. Самара отсутствует обязанность предоставления ответчикам отдельных квартир.

По вопросу о равнозначности предоставляемых жилых помещений гражданам - собственникам жилых помещений в аварийном жилищном фонде, переселяемым в рамках программ, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", следует отметить, что в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., указано, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По смыслу данного Обзора такое предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению. Действующее законодательство не содержит точного определения равнозначности жилого помещения, предоставляемого собственнику при переселении из аварийного жилья. Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) должны применяться такие же критерии равнозначности, которые применяются к предоставлению жилых помещений нанимателю в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В свою очередь, правовых оснований для прекращения производства по делу, по ранее заявленному ходатайству ответчиков, суд также не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 руб., подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты, в равных долях, в доход местного бюджета г.о. Самара.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары к Шабаевой Валентине Юрьевне, Скребкову Сергею Анатольевичу, Шабаеву Замиру Тельгатовичу, Скребкову Виктору Сергеевичу, в лице законного представителя Скребкова Сергея Анатольевича о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Шабаеву Валентину Юрьевну (дата г.р., паспорт *** Скребкова Сергея Анатольевича (дата г.р., паспорт *** Шабаева Замира Тельгатовича (дата г.р., паспорт 3616 *** Скребкова Виктора Сергеевича (дата г.р., свидетельство о рождении *** г.), из жилого помещения общей площадью 48,7 кв.м., расположенного но адресу: адрес с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с Шабаевой Валентины Юрьевны (дата г.р., паспорт *** Скребкова Сергея Анатольевича (дата г.р., паспорт ***, Шабаева Замира Тельгатовича (дата г.р., паспорт ***.), Скребкова Виктора Сергеевича (дата г.р., свидетельство о рождении *** г.) в лице законного представителя Скребкова Сергея Анатольевича (дата г.р., паспорт *** г.), государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в сумме 300 (триста) рублей, в равных долях, по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.04.2023 года

Судья                  подпись              Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: