Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2017 ~ М-349/2017 от 22.09.2017

       Дело №2-411/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года                                                        с.Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О. А..

при секретаре Сычёвой З. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Романовой Л. А. к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру площадью 80,70 кв.м., в том числе жилой площадью 54,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В обосновании своих исковых требований указывают, что ее мужу Романову Н.С. 5 сентября 1988 года был выдан ордер на жилое помещение №184 на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>. Позднее в соответствии с договором купли-продажи от 28.09.1992 года она приобрела указанное жилое помещение как целое домовладение, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариально. Она и члены ее семьи пользуются и владеют данным объектом недвижимости, так как постоянно проживают в квартире, несут расходы по оплате коммунальных платежей, по текущему ремонту и уходу за квартирой и земельным участком. Обратившись в Управление Росреестра по Тамбовской области, получила уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ввиду отсутствия документа, содержащего сведения о ранее учтенном помещении. Для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, необходимо представить документы, устанавливающие факт приобретения квартиры, а не жилого дома. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Романова Л.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Кутянин С.В. признал исковые требования в полном объеме в связи с тем, что требования истца обоснованы. Положения статей 35,39,173 ГПК РФ ему известны.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Р. Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как находится на работе <адрес>. Против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Р. Р.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как находится на работе <адрес>. Против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Романова Н.С., Р.а Р.Н..

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ - по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную цену.

Истец Романова Л.А. в подтверждении права собственности на квартиру № дома № по <адрес> предоставила: копию ордера исполнительного комитета Пичаевского районного Совета народных депутатов №184 от 05 сентября 1988 года, выданного гр. Романову Н. С. с семьей из 3 человек на занятие жилого помещения в квартире № по <адрес> на основании решения райисполкома от 24 августа 1988 года (л.д.7); копию договора купли-продажи от 28 сентября 1992 года целого домовладения, состоящего из одноэтажного жилого деревянного дома, обложенного кирпичом, полезной площадью 80 кв.м., в том числе жилой -72 кв.м., находящегося в <адрес> под №, продавец -Пичаевское Райпо в лице Тен Р.С., покупатель- Романова Л.А. (л.д.8); копию домовой книги по <адрес>, где прописаны с 20.11.1987 по настоящее время Романов Н. С., Романова Л. А., с 30.10.1992 по настоящее время прописан Р. Р. Н. (л.д.10-12); копию технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.08.2017, инвентарный №, общей площадью 80,70 кв.м., жилой площадью 54,70 кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах 2014 г. - <данные изъяты> руб. (л.д.13-16); выписку из постановления №111 от 01.11.2006 администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области «О реестре адресов Пичаевского сельсовета», согласно которому жилой квартире, правообладателем которой является Романова Л.А., присвоен адрес: <адрес> (ранее существующий адрес: <адрес>) (л.д.17).

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истицы на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Романовой Л. А. удовлетворить.

Признать за Романовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью 80,70 кв.м., жилой площадью 54,70 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 31 октября 2017 года.

       Судья                                             подпись                                                 О.А. Мартынова