Решение по делу № 2-4467/2015 ~ М-5162/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-4467/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре: Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Салия Сергея Васильевича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салий С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма и признать его нанимателем жилого помещения, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года его отцу Салию В.В. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес>. Истец был вселен в него в качестве члена семьи своего отца. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, фактически исполняя обязанности нанимателя жилого помещения, однако ответчик отказывает истцу в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение.

В судебном заседании истец Салий С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что <адрес> в <адрес> была предоставлена его отцу Салию В.В. в ДД.ММ.ГГГГ году на состав семьи 3 человека, в связи с переводом отца на работу в <данные изъяты> в г. Хабаровске, так как ранее они проживали в районе Крайнего Севера. Жилье было предоставлено отцу на основании решения профсоюзного комитета <данные изъяты>, однако ордер на вселение не выдавался. Он проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, был вселен в него в качестве члена семьи своего отца. В настоящее время он проживает в квартире один, отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Несёт все расходы, связанные с содержанием жилья, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет. Считает, что между ним и ответчиком возникли правоотношения по договору социального найма, поскольку <данные изъяты> ликвидировано, дом передан муниципалитету. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по договору социального найма и признать его нанимателем занимаемого жилого помещения в замен выбывшего нанимателя.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, предоставив письменные возражения, в которых исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Как установлено ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита и прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец Салий С.В. зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ как сын выбывшего нанимателя, иных зарегистрированных в квартире лиц нет. Родственные отношения с выбывшим нанимателем подтверждаются предоставленной копией свидетельства о рождении.

Из материалов дела, показаний истца, следует, что истец вселился в квартиру в качестве члена семьи своего отца в ДД.ММ.ГГГГ году, был в квартире зарегистрирован с разрешения выбывшего нанимателя. Квартира была предоставлена отцу истца в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> куда он был принят на работу в порядке перевода с районов Крайнего Севера. В настоящее время истец проживает в квартире один и производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Факт вселения истца в квартиру и факт проживания в ней стороной ответчика не опровергнуто.

На основании постановления Главы администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. До передачи спорного жилья в муниципальную собственность оно принадлежало <данные изъяты>», которое было ликвидировано после признания предприятия банкротом.

Как установлено в судебном заседании вселение в квартиру произошло до 01 марта 2005 года, то есть до введения в действие нового ЖК РФ.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Несмотря на то, что нарушен действовавший на дату вселения порядок предоставления жилого помещения, суд считает, что между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, о чем свидетельствует указанные выше доказательства, которыми также подтверждается факт проживания истца в квартире, который был вселен в нее в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на дату вселения истицы в квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что истец вселен в квартиру и встал на регистрационный учет по месту постоянного проживания, где проживает и зарегистрирован с согласия своих родителей и прежнего нанимателя, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истца, утратившим право пользования жилым помещением.

Статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод
(Рим, 4 ноября 1950 г.) закрепляет право на уважение частной и семейной жизни, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Европейский Суд по правам человека исходит из того, чтобы каждый имел место, где он мог бы проживать с достоинством и которое он мог бы назвать домом (постановления от 18 января 2001 года по делам "Ли (Lee) против Соединенного Королевства", "Берд (Beard) против Соединенного Королевства", "Костер (Coster) против Соединенного Королевства" и "Джейн Смит (Jane Smith) против Соединенного Королевства").

Из представленных материалов дела следует, что между истцом и наймодателем сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета, из которой следует, что за истцом отсутствует задолженность по оплате за коммунальные платежи и наем жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание показания сторон, оценивая в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, так как, фактически между истцом и наймодателем сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения его в спорное жилое помещение в качестве члена семьи выбывшего нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Аналогичные права имел наниматель жилого помещения на момент вселения прежним нанимателем в квартиру членов своей семьи, в соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР, действующим на момент предоставления квартиры Салию В.В.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 686 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти нанимателя, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Судебное решение относится в соответствии со ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не опровергнуты представленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца Салия С.В. в части признания его нанимателем жилого помещения, взамен умершего нанимателя, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ 13 ░░░░░░ 2015░░░░