Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2014 ~ М-216/2014 от 07.02.2014

.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Спириной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Файздрахманову М.М. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (далее также –Администрация) обратилась в суд с иском к Файздрахманову М.М. о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является собственником недвижимого имущества – здания <адрес>.

Ответчик не оформил в установленном порядке право на земельный участок, владеет и пользуется земельным участком не осуществляя плату за его пользование, в связи с чем неосновательно обогатился за счет истца. По данным Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю площадь застройки земельного участка, занятого нежилым зданием, составляет <данные изъяты> кв. м.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за пользование земельным участком исходя из установленных решениями Совета депутатов ЗАТО Железногорск размеров арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере (...) руб., а также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами – в размере (...) рублей.

Представитель истца Зиборова О.А. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Файздрахманов М.М.в судебное заседание не явился.

Ответчик согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России в г. Железногорске Красноярского края зарегистрирован в <адрес>.

Неоднократно направляемые ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращаются за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании пояснениями и письменными материалами дела установлено, что Файздрахманов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником недвижимого имущества – нежилого здания <адрес>.

Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о правах на земельный участок местоположением по вышеуказанному адресу отсутствуют.

По данным Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю площадь застройки земельного участка, занятого нежилым зданием по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» Файздрахманову М.М. направлена претензия, в которой, ссылаясь на неосновательность обогащения, ответчику предлагалось внести плату за пользование земельным участком за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно почтовому извещению претензия Файздрахмановым М.М. получена, плата за пользование земельным участком не внесена.

Истец, ссылаясь на обязательства вследствие неосновательного обогащения, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Судом установлено, что при использовании нежилого здания и прилегающей территории ответчиком используется земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Ответчик, уведомленный судом об исковых требованиях Администрации ЗАТО г. Железногорск, в том числе об обязанности внесения платы и о ее размере, суду возражения и доказательства их подтверждающие, не представил, что суд расценивает как фактическое согласие с заявленными претензиями.

В силу установленных обстоятельств суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое пользование без правоустанавливающих документов земельным участком в г. Железногорске, на котором у ответчика находится на праве собственности нежилое здание, и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, суд полагает, что взысканию подлежат суммы неосновательного обогащения, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (по день вынесения судебного решения), а не по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку вопреки утверждениям представителя истца, спорные отношения сторон являются отношениями из неосновательного обогащения, а не договорными, из договора аренды земельного участка, соответственно не может быть взыскана арендная плата, исчисленная за квартал, как того требует истец.

Поскольку факт использования ответчиком земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, установлен и не оспаривается ответчиком, а также, учитывая, что ответчиком не оспаривается сам размер платы, суд взыскивает с ответчика суммы неосновательного обогащения, исходя из представленных сведений о кадастровой стоимости земельного участка – (...) (Кс) (определена в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008г. №250-п – за 2011г.) (...) - определена в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011г. №708-п – за 2012г.-2014г.), коэффициента вида разрешенного использования земельного участка – 0,015 (К1), коэффициента категории арендатора – 1 (К2), по формуле: КсхК1хК2 = А (арендная плата)

Неосновательное обогащение:

За ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.): (...) (А за год) : 4 = (...) (А за квартал) : 92 (количество дней в квартале х 87 (количество дней в периоде) = (...) руб.

За ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.: (...) (А за год) х 2 = (...) руб.

За ДД.ММ.ГГГГ. (по ДД.ММ.ГГГГ.): (...) (А за квартал): 90 х 59 = (...) руб.

А всего: (...) руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами (суд, исходя из волеизъявления истца, использует периоды просрочки из справки-расчета).

Проценты судом исчислены, исходя из ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства, установленной ЦБ РФ – 8,25%.

Расчет сумм процентов, исходя из формулы: размер неосновательного обогащения (исходя из платы за квартал) х количество дней просрочки (по ДД.ММ.ГГГГ.) х ставку банковского процента : 360 : 100.

4 квартал 2011г. (...) х 8,25 х 740 = (...)

1 квартал 2012г. (...) х 8,25 х 740 = (...)

2 квартал 2012г. (...) х 8,25 х 650 = (...)

3 квартал 2012г. (...) х 8,25 х 560 = (...)

4 квартал 2012г. (...) х 8,25 х 470 = (...)

1 квартал 2013г. (...) х 8,25 х 380 = (...)

2 квартал 2013г. (...) х 8,25 х 290 = (...)

3 квартал 2013г. (...) х 8,25 х 200 = (...)

4 квартал 2013г. (...) х 8,25 х 110 = (...)

по ДД.ММ.ГГГГ.:(...) х 8,25 х 20 = (...)

а всего ко взысканию проценты в размере: (...) руб.

Всего взысканию с ответчика подлежит: (...) руб. + (...) руб. = (...) рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, размер которой определяется в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме (...) рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с Файздрахманова М.М. в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края неосновательное обогащение в размере (...) руб., проценты в размере (...) руб., а всего взыскать (...) рублей (...) коп.

Взыскать с Файздрахманова М.М. в доход бюджета городского округа государственную пошлину в размере (...) рублей (...) коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 05 марта 2014г.

Разъяснить Файздрахманову М.М. его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.