Решение по делу № 2-3127/2018 ~ М-2034/2018 от 10.04.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года                                

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Зарница», Администрации городского округа <адрес>, с участием 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Зарница», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Зарница» и собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040109:224, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», уч.65, на основании постановления Главы администрации <адрес> от 14.06.1995г. №, свидетельства на право собственности на землю от 11.05.1996г.

В 2018 году при осуществлении кадастрового учета садового участка обнаружилось, что в архивном отделе администрации городского округа <адрес> отсутствуют списки членов СТ «Зарница» и копии выданных свидетельств на право собственности на земельные участки.

По мнению истца, земельный участок площадью 600 кв.м был предоставлен ему в 1995 году, его границы не изменялись с момента предоставления. Как видно из Генерального плана СНТ «Зарница», спорный участок находится в границах территории товарищества. При проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка было определено с учетом сведений, содержащихся в сведениях ЕГРН, правоудостоверяющем документе на земельный участок, фактического землепользования, генерального плана СНТ «Зарница». Конфигурация и местоположение границ земельного участка согласованы с председателем СНТ «Зарница» и владельцами смежных садовых участков. Споров по границам участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, схемой земельного участка и межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Поскольку с 1995 года он несет все расходы по содержанию земельного участка, оплачивает земельный налог, постановление Главы администрации <адрес> от 14.06.1995г. о предоставлении земельного участка в собственность принято уполномоченным органом, а свидетельство о праве собственности на землю содержит все неотъемлемые реквизиты правоудостоверяющего документа, в котором указано местонахождение земельного участка, определен вид права и площадь участка, то просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:224, площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», уч.65.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4 поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Зарница» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве председатель СНТ «Зарница» ФИО5 иск признал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик администрация городского округа Красногорск, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен о слушании дела.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу норм п.2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу требований со ст.36 ЗК РК местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 12 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с 1995 года ФИО6 является членом СНТ «Зарница» и собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040109:224, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», уч.65, на основании постановления Главы администрации <адрес> от 14.06.1995г. №, свидетельства на право собственности на землю от 11.05.996г.

Из материалов дела следует, что решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 27.02.2018г. за №МО-18/РКФ-79448 было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:224, поскольку в архивном отделе администрации городского округа <адрес> отсутствовали списки членов СНТ «Зарница» и свидетельства на право собственности на земельные участки в СТ «Зарница», выданные в 1996 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления Главы администрации <адрес> от 14.05.1995г.

В судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в 1995 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном законом порядке, что подтверждается ненормативным актом органа местного самоуправления, справкой СНТ «Зарница», свидетельством о праве собственности на землю. С момента предоставления земли в его фактическом пользовании находится земельный участок общей площадью 600 кв.м, границы которого не изменялись с момента предоставления. Как видно из Генерального плана СНТ «Зарница», спорный участок находится в границах территории товарищества, при проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка было определено с учетом сведений, содержащихся в сведениях ЕГРН, правоудостоверяющем документе на земельный участок, фактического землепользования, генерального плана СНТ «Зарница». Конфигурация и местоположение границ земельного участка согласованы с председателем СНТ «Зарница» и владельцами смежных садовых участков. Споров по границам участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, схемой земельного участка и межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

При рассмотрении дела судом установлено, что постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам СТ «Зарница» принято уполномоченным органом, а свидетельство о праве собственности на землю содержит все неотъемлемые реквизиты о правоудостоверяющем документе, в котором указано местонахождение земельного участка, определен вид права и площадь участка. Свидетельство подписано руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, скреплено печатью.

Поскольку ФИО1 является членом СНТ «Зарница», не имеет задолженности перед товариществом, оплачивает земельный налог, участок сформирован, постановление Главы администрации <адрес> от 14.06.1995г. принято уполномоченным органом, а свидетельство о праве собственности на землю содержит все неотъемлемые реквизиты правоудостоверяющего документа, то суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок в границах чертежа границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:224, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», уч.65, в границах чертежа границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения примерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	-	-	475654.61	2168222.32	0.20	-
2	-	-	475654.55	2168222.75	0.20	-
3	-	-	475654.48	2168223.34	0.20	-
н4	-	-	475651.32	2168246.39	0.20	-
н5	-	-	475651.11	2168250.17	0.20	-
н6	-	-	475630. 10	21 68246. 74	0.20	-
7	-	-	475633.98	21682I7.96	0.20	-
1	475654.61	2168222.32	0.20

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S),м	Описание прохождения часта границ
от т.	до т.
1	2	3	4
I	2	0.43	-
2	3	0.59	-
3	н4	23.27	-
н4	н5	3.79	-
н5	н6	21.29	-
н6	7	29.04	-
7	1	21.09	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.    

Судья                            С.В. Потапова