Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8749/2016 ~ М-8421/2016 от 19.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года                                                    <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием: представителя истца ООО «Благополучие» по доверенности Чахировой Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благополучие» к Васильевой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благополучие» обратилось в суд с иском к Строй В. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, из которого следует, что «26» мая 2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ 3\4 была выбрана управляющая организация ООО «Благополучие».

Управляющая организация ООО «Благополучие» в интересах всех собственников и с целью поставки коммунальных ресурсов заключила договор электроснабжения № от 1.04.2012г., договор теплоснабжения № от 20.08.2012г., договор теплоснабжения№ от 11.11.2013г., договор водоснабжения № от 23.08.2012г.

Квартира 67 по адресу: 50 лет ВЛКСМ 3/4до 28.01.2012г. принадлежала на праве собственности матери Клочковой Е. С.. 03.07.2013г. Васильева Е. Н., согласно справки нотариуса Н.Г.Фатиной. приняла в наследство <адрес> по адресу: <адрес>. 50 лет ВЛКСМ %. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28.09.2015г. право собственности на указанное жилое помещение не оформила.

Документы о том, что является наследницей Клочковой Е.С. предоставила в управляющую организацию 31.10.2015г. Предоставила в управляющую организацию расписку о том, что долг за жилищно-коммунальные услуги на 31.10.2015г. признает, обязуется оплатить в течение 3 (трех) месяцев. Однако, оплату за жилищно-коммунальные услуги с 1.09.2012г. по настоящее время Ответчик не произвел.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.09.2012г. по 30.08.2016г. в размере 52 050 рублей 81 копейки, сумму уплаченной госпошлины в размере 880 рублей 76 копеек, судебные расходы за оказание услуг по расчету суммы иска в размере 90рублей 66 копеек, и судебные расходы на отправку досудебной претензии в размере 60 рублей 24 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Благополучие» по доверенности Чахирова Е.Х. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Васильева Е.Н. извещенный надлежащим образом о времени и месте, не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может быть возложена только на членов семьи собственника и только в тех случаях, когда они проживают в жилом помещении и пользуются им.

На основании п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № от дата, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, «26» мая 2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ 3\4 была выбрана управляющая организация ООО «Благополучие».

Управляющая организация ООО «Благополучие» в интересах всех собственников и с целью поставки коммунальных ресурсов заключила договор электроснабжения № от 1.04.2012г., договор теплоснабжения № от 20.08.2012г., договор теплоснабжения№ от 11.11.2013г., договор водоснабжения № от 23.08.2012г.

Квартира 67 по адресу: 50 лет ВЛКСМ 3/4до 28.01.2012г. принадлежала на праве собственности матери ответчика Клочковой Е. С.. 03.07.2013г. Васильева Е. Н., согласно справки нотариуса Н.Г. Фатиной. приняла в наследство <адрес> по адресу: <адрес>. 50 лет ВЛКСМ 3/4. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28.09.2015г. право собственности на указанное жилое помещение не оформила.

За период с дата по дата в соответствии с расчетом и предоставленными финансовыми лицевыми счетами и расчетами по оплате коммунальных услуг ответчик, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем имеет неоплаченную задолженность в размере 52050,81 рублей.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок с приложением расчета задолженности. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет тарифов за коммунальные платежи производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 1 ст. 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 ЖК РФ условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домов, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1настоящей статьи статьей 171 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на отправку досудебной претензии в размере 60,24 рублей, поскольку они подтверждены материалами дела.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что расходы за оказание услуг по расчету суммы иска в размере 90,66 рублей, поскольку подтверждения данных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Благополучие» к Васильевой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Е. Н. в пользу ООО «Благополучие» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.09.2012г. по 30.08.2016г. в размере 52 050 рублей 81 копейки, сумму уплаченной госпошлины в размере 880 рублей 76 копеек, и судебные расходы на отправку досудебной претензии в размере 60 рублей 24 копейки.

Во взыскании с Васильевой Е. Н. в пользу ООО «Благополучие» судебные расходы за оказание услуг по расчету суммы иска в размере 90рублей 66 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                                          В.А. Воробьев