Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10405/2015 ~ М-9203/2015 от 25.08.2015

2-10405/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Н.Ф. к администрации ....., Давлатову И.Т., Воронкову М.М., Гуськовой С.Б. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 455 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие геоданные (описание границ):

№п/п	Имя точки	Х,м	Y,м	S,м
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются ответчики: Давлатов И.Т., Воронков М.М., Гуськова С.Б. 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежит истцу на основании Договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом ..... нотариальной конторы ..... ФИО ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № Земельный участок при домовладении был разделен на четыре части сособственниками жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ. В настоящее время истец решила оформить право собственности на свою часть земельного участка, прилегающего к ее 1/4 доли жилого дома, для чего обратилась к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка и межевого плана земельного участка, размер которого составил 455 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию ..... с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка и согласовании местоположения границы земельного участка, однако в согласовании ей было отказано в связи с тем, что размер образуемого земельного участка меньше нормативного, в связи с тем, что согласно Решению Совета депутатов ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 800 кв.м. Кроме этого, истцу было рекомендовано оформить документы на весь земельный участок при домовладении в общую долевую собственность, несмотря на то, что другие сособственники оформили свои земельные участки в индивидуальную собственность. В связи с изложенным, истец лишена возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположена ее доля в праве собственности жилого дома, иным способом, кроме как в судебном порядке.

Истец - Молчанова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрация ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчики – Давлатов И.Т., Воронков М.М., Гуськова С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского Кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что Молчанова Н.Ф. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.6).

Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются ответчики: Давлатов И.Т., Воронков М.М., Гуськова С.Б.

1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежит истцу на основании Договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом ..... нотариальной конторы ..... ФИО ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №

Земельный участок при домовладении был разделен на четыре части сособственниками жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Решив оформить право собственности на свою часть земельного участка, прилегающего к ее 1/4 доли жилого дома истец обратилась к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка и межевого плана земельного участка, размер которого составил 455 кв.м. (л.д.7,8). Совладельцы жилого дома согласовали границы ее земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию ..... с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка и согласовании местоположения границы земельного участка, однако в согласовании ей было отказано в связи с тем, что размер образуемого земельного участка меньше нормативного, в связи с тем, что согласно Решению Совета депутатов ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 800 кв.м. (л.д.9)

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания приведенных норм права в контексте их системного толкования с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» следует, что истец, являясь собственником 1/4 доли жилого дома, имеет исключительное право на бесплатное приобретение в собственность и земельного участка, на котором указанный дом расположен.

Право собственности на 1/4 долю в праве на указанный жилой дом возникло у истца до момента вступления указанных выше нормативных актов в законную силу, когда земельные участки фактически не передавались гражданам на праве собственности. В настоящее время у истца и других сособственников жилого дома отсутствуют споры по границам земельного участка площадью 455 кв.м., на котором расположена 1/4 доля в праве собственности истца на жилой дом.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Молчановой Н.Ф. право собственности на земельный участок площадью 455 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС имеющий следующие геоданные (описание границ):

№п/п	Имя точки	Х,м	Y,м	S,м
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: