Решение по делу № 2-7813/2017 ~ М-6141/2017 от 13.10.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, третье лицо: Министерство имущественных отношений <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, третье лицо: Министерство имущественных отношений <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указал, что он является собственником строения площадью 99,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 165 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040219:437 по адресу: <адрес>. Истец обратился в администрацию с заявлением об оформлении в собственность за плату земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако администрацией было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка, поскольку имеется необходимость привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с целями его использования. Считая отказ незаконным, просит суд обязать ответчика заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 165 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040219:437 по адресу: <адрес> по цене в размере 15 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> исковые требования не признала, поскольку площадь земельного участка меньше допустимых минимальным размеров.

Представитель третьего лица извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником строения площадью 99,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 165 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040219:437 по адресу: <адрес>.

Истец обратился в администрацию с заявлением об оформлении в собственность за плату земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако администрацией было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка, поскольку имеется необходимость привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с целями его использования.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из приведенных выше норм материального права, применительно к данному спору, право на приобретение в собственность за плату спорного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, имеет собственник строения, которое расположено на данном земельном участке путем обращения с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, который обязан предоставить земельный участок, за исключением случаев если в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации или федеральным законом, такой участок не может быть передан в частную собственность.

Таким образом, суд признает вышеуказанным отказ не основанном на нормах действующего законодательства и считает необходимым обязать администрацию заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, третье лицо: Министерство имущественных отношений <адрес> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Признать отказ администрации городского округа <адрес> в предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 165 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040219:437 по адресу: <адрес> за плату незаконным.

Обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 165 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040219:437 по адресу: <адрес> по цене в размере 15 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья:                             С.В. Потапова