Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2018 ~ М-787/2018 от 23.03.2018

Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – Рогожкина С.А. по доверенности от 20.04.2017г., сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1247/2018 по иску Бугаеца Сергея Даниловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Рогожкина С.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Спицыной Людмилой Анатольевной.

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГНР от ДД.ММ.ГГГГ

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Альянс» к кадастровому инженеру Сципыной Л.А., которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь спорного земельного участка определена в <данные изъяты>

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от 20.03.2018г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован План земельного участка, составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 года. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на вышеуказанном документе отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона.

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения координат земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Узюково м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное сообщение, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Бугаецу С.Д. и используется в соответствии с видом разрешенного использования. Площадь указанного земельного участка не уточнена. В материалах инвентаризации земель населенных пунктов Узюковской сельской администрации Ставропольского района Самарской области Книга №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержаться данные относительно земельного участка с кадастровым номером № (запись №, номер в инвентаризационной книге № согласно которой землепользователем данного участка является Бугаец Айна Карловна, фактической площадью <данные изъяты>, площадью по документам <данные изъяты> Смеженным правообладателем земельного участка, имеющего общую границу с участком Бугаеца С.Д., не требующую проведения процедуры согласования границ земельных участков, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус- уточненные, претензий по фактическом существующим границам указанного земельного участка не поступало. Земельный участок с КН № существует и используется в границах и площади, координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., более пятнадцати лет, претензий по фактически существующим границам земельного участка истца от третьих лиц не поступало.

Представитель третьего лица- Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- Ново-Буянского лесничества м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное сообщение, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГНР от ДД.ММ.ГГГГ

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Альянс» к кадастровому инженеру Сципыной Л.А., которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь спорного земельного участка определена в <данные изъяты>

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован План земельного участка, составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 года. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на вышеуказанном документе отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Бугаец Сергею Даниловичу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Документом, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, послужили План земельного участка, составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 года.

При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее:

1.     По сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> Фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

2.     Согласно материалам инвентаризации (План земельного участка) площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

3.     Местоположение границ земельного участка № устанавливается по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Т.о. местоположение границ земельного участка № установлено:

- по границам н1-н9 согласно сведений ГКН о смежном земельном участке с КН №, ранее уточнившим свои границы;

- по границам н8-н9 по существующим заборам и частично плана земельного участка;

- по границам н9-н10 по существующим заборам и частично плана земельного участка;

- по границам н10-н11 по существующим заборам;

- по границам н11-н12 по существующим заборам и частично плана земельного участка;

- по границам н12-н1 по существующим заборам.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

4.     В соответствии с п.4 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-1 установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области и составляют: минимальный – <данные изъяты> максимальный – <данные изъяты>

5.     В ходе подготовки данного межевого плана было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для заготовки древисины».

Согласно ст. 60.2 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В связи с несоответствием конфигурации и площади земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам кадастровых работ конфигурации и площади по Плану земельного участка подготовлен межевой план.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

Суду не представлены бесспорных доказательств пересечения земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего лесфонду. Суд также учитывает факт наличия вокруг спорного земельного участка зарегистрированных объектов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бугаеца Сергея Даниловича - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Спицыной Людмилой Анатольевной.

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья