Решение по делу № 2-2499/2017 ~ М-2295/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-2499/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                            председательствующего судьи                 Гончарова В.Н.,

             при секретаре                                 Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботенко Ирины Владимировны к Маликову Константину Геннадьевичу, Администрации города Саки Республики Крым, Богачеву Андрею Михайловичу, Кривонос Елене Володаровне, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

     В августе 2017 года Ботенко И.В. обратилась в суд с иском к Маликову К.Г., Сакскому городскому совету Республики Крым, Шаталову Георгию Николаевичу, Кривонос Елене Володаровне о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Евпаторийского городского суда от 29 декабря 2004 года, зарегистрированного Евпаторийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, за Ботенко И.В. признано право собственности на нежилые здания в литере «А1» под №№, общей площадью         168,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками объекта недвижимого имущества с распределением долей по вышеуказанному адресу являются: Ботенко И.В. – 7/100, Сакский городской совет – 72/100, Шаталов Г.Н. – 45/1000, Маликов К. Г. – 155/1000, Кривонос Е.В. – 1/100. Принадлежащие Ботенко И.В. нежилые помещения находятся на первом этаже пятиэтажного дома, имеют отдельный вход, просила выделить в натуре из общей долевой собственности, принадлежащие ей нежилые помещения и передать в собственность вышеуказанные помещения в целом, прекратив право общей долевой собственности на 7/100 долей, на основании статьи 252 ГК РФ.

В ходе разбирательства дела, судом произведена замена ненадлежащих ответчиков – Сакского городского совета на Администрацию город Саки, Шаталова Г.Н. – на              Богачева А.М., привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым.

В судебное заседание представитель истицы Ботенко И.В. – Гаманко Е.А. не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации города Саки Республики Крым, ответчики Маликов К.Г., Богачев А.М., Кривонос Е.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

        Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на нежилые здания в литере «А1» под №№, общей площадью 168,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и составляющие 7/100 долей от домовладения в целом.

Право собственности зарегистрировано за Ботенко И.В. Евпаторийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № ЕВ/17/3250-1 от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарного дела домовладения №-а по <адрес>, собственниками объекта недвижимого имущества по вышеуказанному адресу с распределением долей по вышеуказанному адресу являются: Ботенко И.В. – 7/100, Сакский городской совет – 72/100, Шаталов Г.Н. – 45/1000, Маликов К. Г. – 155/1000, Кривонос Е.В. – 1/100.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сакского городского нотариального округа Макаревич – ФИО9, собственником 45/1000 долей стал Богачев А.М.

В судебном заседании установлено, что в конкретном пользовании Ботенко И.В. находятся нежилые здания на первом этаже пятиэтажного жилого дома литер «А1» под      №, общей площадью 168,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право па выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из заключения эксперта № КЭ – 1359 –С от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом строительных норм и правил, исходя из того, находящиеся в конкретном пользовании Ботенко И.В. нежилые помещения №, общей площадью 168,7 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома (общежитие) по адресу: <адрес>, изолированы от других помещений, имеют автономных вход – выход, в помещениях имеется электроснабжение, водоснабжение, канализация, отоплении, возможно выделение в натуре принадлежащих Ботенко И.В. на праве частной собственности 7/100 доли из общей долевой собственности, состоящие из нежилых помещений №№ общей площадью 168,7 кв.м. в целом, с прекращением долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

      На основании ст. 12 ГК РФ защита     гражданских     прав    осуществляется путем признания прав.

      При разрешении исковых требований, суд учитывает фактически сложившийся между собственниками порядок пользования недвижимым имуществом, реальную возможность использования истицей отдельных нежилых помещений по своему усмотрению.

     Анализируя требования ст.ст.130, 131, 133, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 № 4777/08, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества, в котором находятся нежилые помещения принадлежащие истице, – не обладает признаками самостоятельного недвижимого имущества, а потому отсутствуют основания препятствующие выделу доли собственника из общей долевой собственности.

В связи с чем, суд считает возможным защитить права собственника общей долевой собственности, предоставленные ей в соответствии со ст. 209 ГК РФ, реализовав право истицы на выдел принадлежащей ей доли домовладения и прекращение за ней права общей долевой собственности в порядке требований ст. 252 ГК РФ.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования объектом недвижимости, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, а также заключение эксперта, считает возможным удовлетворить исковые требования.

     Принимая во внимание изложенное, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд пришел к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Представитель истца отказался от взыскания судебных расходов с ответчиков в свою пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ботенко Ирины Владимировны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ботенко Ирины Владимировны в размере 7/100 доли на жилой дом (общежитие), расположенное по адресу: <адрес>.

             Выделить Ботенко Ирине Владимировне на 7/100 доли следующие нежилые помещения: №№, общей площадью 168,7 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома (общежитие) по адресу: <адрес>.

             Признать за Ботенко Ириной Владимировной право собственности в целом на нежилые помещения: №№ общей площадью 168,7 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома (общежитие) по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                         В.Н. Гончаров