Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2021 ~ М-1910/2021 от 13.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 г. г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.

При секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2763/2021 по исковому заявлению Чернухиной Е.Е. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернухина Е.Е. первоначально обратилась в суд к ответчикам Администрации городского округа Самара, Автаевой Л.И. с иском о выделе в собственность части жилого дома и признании права собственности на выделенную часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 2\3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 90,30 кв.м. на основании договора дарения от 22.06.2007г.. Право собственности оформлено надлежащим образом. 1\3 доли в указном жилом доме общей площадью 27,00 кв.м. принадлежала Автаевой Л.И.. В процессе эксплуатации в 1/3 доли жилого дома, принадлежащей Автаевой Л.И., была произведена реконструкция, в связи с чем, Автаева Л.И. обратилась в суд о признании права на часть жилого реконструированного дома. 14 мая 2019 года по решению Кировского районного суда г.Самары (вступило в законную силу 22.06.2019г.) право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между Автаевой Л.И. и Чернухиной Е.Е. - прекращено. Этим же решением выделена в натуре часть жилого дома (часть лит. А, лит. АЗаЗ) и признано право собственности за Автаевой Л.И. на выделенную в натуре часть жилого дома, жилой площадью 19,7 кв.м., общей площадью 27,00 кв.м., кухней - 7,3 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (террас, веранд) - 3,3 кв.м.. В собственность иных лиц выделена в натуре изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А1А2А4аа1а2). Между истцом и Автаевой Л.И. сложился порядок пользования помещениями. При пользовании своей частью истец не затрагивает ничьи интересы, в т.ч. Автаевой Л.И., спора нет. Дом фактически разделен в натуре на две изолированной части жилого дома, у каждой половины дома самостоятельный выход на земельный участок с отдельным выходом на улицу. Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером площадью 1430,67 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> принадлежит истцу - Чернухиной Е.Е. на праве собственности. Выдел участникам общей долевой собственности причитающейся им доли в домовладении означает передачу в собственность истцу Чернухиной Е.Е. определенной изолированной части жилого дома, а так же означает утрату истцом права на эту долю в общем имуществе. Ссылаясь на ст.ст.209,244,247,252 ГК РФ просит суд выделить и признать право собственности за Чернухиной Е.Е. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м., состоящее из помещений первого этажа: (кухня) -13,1 кв.м., (комната) – 6,2 кв.м., (кухня) – 9,3 кв.м., (комната)- 21,6 кв.м., (комната) -8,7 кв.м., (тех.помещение) -2,1 кв.м., (веранда) - 11,2 кв.м., (веранда) -7,1 кв.м., (котельная)- 4,8 кв.м., (веранда) -12,3 кв.м., (тамбур) -2,1 кв.м., итого по лит.А площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) первого этажа - 98,5 кв.м., общая площадью жилого помещения – 63,7 кв.м., жилая площадь - 36,5 кв.м., подсобная - 29,3 кв.м., площадь вспомогательного использования– 32,7 кв.м..

В ходе судебного разбирательства были уточены: исковые требования предъявлены к ответчику Администрации городского округа Самара. Атаева Л.И. исключена из ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ.

Администрация внутригородского района г.Самары исключена из состава третьих лиц.

Истец Чернухина Е.Е. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца по доверенности Голоха Е.В., Петрунина С.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация г.о. Самара своего представителя в суд не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, ООО «Поволжье» в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения и отзывы на иск не представлены.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образованием совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении соглашения в порядке, установленном судом (статья 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 22.06.2007г. Чернухина Е.Е. является собственником земельного участка для ИЖД, назначение земли поселений, общей площадью 1430,67 кв.м. и находящейся на нем 2\3 доли жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый ). Право собственности зарегистрировано 29.06.2007г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

14.05.2019г. решением Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу по иску Автаевой Л.И. к Администрации городского округа Самара, Департаменту градостроительства городского округа Самара, Чернухиной Е.Е. о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, между Автаевой Л.И. и Чернухиной Е.Е.. Выделить и признать право собственности за Автаевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес> (часть лит. А, лит. А3а3), жилой площадью 19,7 кв.м., общей площадью 27,00 кв.м, кухней – 7,3 кв.м, кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (террас, веранд) – 3,3 кв.м.»

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 19.09.2019г. на основании решения Кировского районного суда г.Самары от 14.05.2019г. запись в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> прекращена 18.09.2019г..

Дом фактически разделен в натуре на две изолированной части жилого дома, у каждой половины дома имеется самостоятельный выход на земельный участок с отдельным выходом на улицу.

Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером площадью 1430,67 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу Чернухиной Е.Е. на праве собственности.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Поволжье» 12.05.2021г., принадлежащая истцу часть жилого дома расположена в границах земельного участка площадью 1 431,00 кв.м..

Из заключения кадастрового инженера ООО «Поволжье» от 11.05.2021г. следует, что измерение земельного участка проведены высокоточными приборами и лазерным дальномером, методом спутниковых геодезических измерений (определений). Часть жилого дома Чернухиной Е.Е. имеет отдельный вход, никаких препятствий для смежных пользователей нет. Фактическое местоположение земельного участка КН соответствует архивным графическим материалам (плану границ от 1999г.), часть дома Чернухиной Е.Е. располагается на территории земельного участка КН . Наложение контура части жилого на иные объекты недвижимости отсутствует.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Поволжье» 10.03.2021г., жилой дом литер А по адресу: <адрес> имеет площади: всех частей здания - 98,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 63,7 кв.м., жилой площадью - 36,5 кв.м., подсобной площадью - 29,3 кв.м., площадь вспомогательного использования– 32,7 кв.м.

Выполненной реконструкции и (или) переустройства в части жилого дома испрашиваемой истцом судом не установлено.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 03.06.2021г. земельный участок площадью 1431,00 кв.м.; 109,00 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020г. «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре». Установлены ст.13 Правил застройки по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ . Частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод, ЛЭП). Испрашиваемые земельные участки не расположены в границах красных линий.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары от 14.05.2019г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, испрашиваемая истцом часть жилого дома имеет отельный выход, расположена на земельном участке принадлежащем истцу.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернухиной Е.Е. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности удовлетворить.

Выделить и признать за Чернухиной Е.Е. право собственности на строение - часть жилого дома (Литера А), помещение (кухня) -13,1 кв.м., (комната) – 6,2 кв.м., (кухня) – 9,3 кв.м., (комната)-21,6 кв.м., (комната) -8,7 кв.м., (тех.помещение) -2,1 кв.м., (веранда- 11,2 кв.м., (веранда) -7,1 кв.м., (котельная- 4,8 кв.м., (веранда) -12,3 кв.м. (тамбур) -2,1 кв.м., площадь всех частей здания 98,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 63,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., подсобной площадью 29,3 кв.м., площадь вспомогательного использования– 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено: 29.06.2021г.

2-2763/2021 ~ М-1910/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Чернухина Е.Е.
Ответчики
Администрация городского округа Самара
Другие
Департамент градостроительства городского округа Самара
ООО "Поволжье"
Автаева Л.И.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара - исключено 12.05.2021
Петрунина С.С.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Сизова С. К.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
13.04.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.04.2021Передача материалов судье
14.04.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.04.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.04.2021Подготовка дела (собеседование)
28.04.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.05.2021Судебное заседание
18.05.2021Судебное заседание
22.06.2021Судебное заседание
29.06.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.06.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.05.2023Дело оформлено
29.05.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее