Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2021 ~ М-1194/2021 от 17.06.2021

УИД 63RS0№-53

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2021г Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, в котором просит установить границы земельного участка, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границ принадлежащего ей земельного участка, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержала, пояснив, что согласно свидетельству о праве собственности на землю и выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> а. Границы данных участков не уточнены, уточнение границ во внесудебном порядке невозможно, поскольку по неизвестным причинам выявлено несоответствие зарегистрированного номера земельного участка 45 корпус а, согласно правоустанавливающим документам и номера земельного участка согласно сводной ведомости границ землепользований (земельный участок 47). Согласно сведениям по запросу из ГФД (ответ № от <дата>.) был предоставлен каталог из сводной ведомости границ землепользований садово-дачного товарищества «Степной садовод», согласно которому те же земельные участки имеют номера 45 и 47 соответственно. Участок 47 по ведомости границ соответствует по конфигурации, местоположению и площади земельному участку 45 корпус а, принадлежащему истцу. Иных участков в соседях у истца нет. Причины появления указанного несоответствия неизвестны, однако данное обстоятельство препятствует истцу в уточнении границ земельного участка во внесудебном порядке. Уточнение границ в таком случае возможно только на основании решения суда. Истцом было инициировано обращение к геодезисту и кадастровому инженеру за формированием фактических границ земельного участка на местности с целью уточнения юридических границ, содержащихся в ЕГРН, также с целью установления соответствия или несоответствия уточняемого земельного участка требованиям действующего законодательства. Факт соответствия границ земельного участка установленным действующим законодательством требованиям подтверждается заключением кадастрового инженера, а также заключениями ФКП Росреестра об отсутствии пересечения границ земельного участка.

Представитель ответчика администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДТ «Степной Садовод» в судебное заседание не явились, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельные участки, назначение: земли населенных пунктов, под садовый участок, площадь 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №; <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные положения содержатся также и в п. 9.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003), в соответствии с которым при установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам, включая документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы),
адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.Согласно подпункта 32 пункта 1 статьи 26 указанного Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в силу законодательства о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, правила землепользования и застройки включают в себя градостроительные регламенты.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют:

1) для садоводства от 0,03 гектара до 0,1 гектара;

2) для огородничества от 0,06 гектара до 0,2 гектара;

3) для дачного строительства от 0,05 гектара до 0,1 гектара;

4) для животноводства от 1 гектара до 5 гектаров;

5) для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

6) для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

Установлено, что земельные участки ФИО1 поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером №

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Геостат».

В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлена схема расположения границ земельного участка от <дата> г., определены координаты узловых и поворотных точек земельных участков. Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Подстепновка, СДТ «Степной Садовод», линия 2, <адрес>, составила 600 кв.м. Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Подстепновка, СДТ «Степной Садовод», линия 2, <адрес>, литера а, составила 600 кв.м.

Согласно экспертного заключения кадастрового инженера от <дата>. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Подстепновка, СДТ «Степной Садовод», линия 2, <адрес> кадастровым номером № имеет фактическую площадь 600 кв.м., расположен на местности 15 и более лет, по координатам своего местоположения полностью входит в границы СДТ «Степной Садовод». Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0417004:1160 имеет фактическую площадь 600 кв.м., расположен на местности 15 и более лет, по координатам своего местоположения полностью входит в границы СДТ «Степной Садовод».

Таким образом, границами земельных участков являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

Споры по границе земельных участков со смежными землепользователями не установлены.

Местоположение и координаты земельных участков ФИО1 подтверждены межевым планом, заключением кадастрового инженера, схемой расположения границ земельного участка, изготовленной ООО «Геостат» от 2020 г.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата>. пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ принадлежащих ей земельных участков согласно схемы расположения границ земельного участка, изготовленной ООО «Геостат» от 2020 г.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка пл.№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно плану границ ООО «Геостат» от <дата>.

Установить границы земельного участка пл.№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно плану границ ООО «Геостат» от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2021 г.

Судья: п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1351/21