Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-22/2015 ~ МК-14/2015 от 26.02.2015

Дело № 2к-22/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года                                                                  пос.Калевала                                                                                                                                                                                                 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об обязании внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, а также в свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований указал, что ему принадлежат на праве собственности два расположенных рядом земельных участка: один - площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, второй - площадью <данные изъяты>. Полагая, что в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № и в свидетельстве о праве собственности на него должна быть указана общая площадь земли - <данные изъяты>, истец просил обязать ответчиков внести в данные документы соответствующие изменения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве иск не признал, указав, что ФИО6 не может являться надлежащим ответчиком в данном споре, поскольку при осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка Филиал чьих - либо прав и интересов не нарушал, действия Филиала законны и обоснованны, какая - либо заинтересованность в спорном земельном участке у Филиала отсутствует.

Представитель ответчика - ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве иск не признала, указав, что в настоящее время на территории <адрес> полномочия органа кадастрового учета осуществляет ФИО6 в связи с чем по требованию о внесении изменений в кадастровый паспорт ФИО5 является ненадлежащим ответчиком. Относительно требования о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок возражала, указав, что истец не лишен возможности обратиться в ФИО5 с соответствующим заявлением во внесудебном порядке.

Представитель третьего лица - ФИО15 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу заявленных требований не возражала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). В государственный реестр земель кадастрового района (в последующем, государственный кадастр недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены на основании инвентаризационной описи (перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №), переданной ФИО16 в соответствии с п.3.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 №П/119, действовавшего на момент внесения сведений. Согласно сведениям, содержащимся в инвентаризационной описи (перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №) от 30.12.2002, площадь земельного участка с кадастровым номером № равна <данные изъяты>

В Филиал ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с прилагаемыми документами в связи с изменением иных сведений о вещных правах земельного участка. К вышеуказанному заявлению прилагались документы: постановление местной администрации <адрес> «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении указанных документов было установлено следующее.

В соответствии со ст. 4 Закона о кадастре предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом порядке документов.

Так же ст.16 Закона о кадастре предусмотрены основания осуществления государственного кадастрового учета.

Положения названной нормы не предусматривает возможности изменений сведений государственного кадастра недвижимости о вещных правах, сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на основании заявления о государственном кадастровом учете, предоставленного заявителем в орган кадастрового учета.

В Филиал ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО2, действующая на основании распоряжения «О возложении исполнения обязанностей Главы ФИО15 на ФИО2» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, а именно наименование характеристики и ее значения, площади данного земельного участка. К заявлению прилагались документы: постановление местной администрации <адрес> «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из решения «О расширении приусадебных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ г., план вышеуказанного земельного участка. Филиалом ДД.ММ.ГГГГ принято решение «Об устранении технических ошибок в кадастровых сведениях» №№, которым исправлена техническая ошибка в соответствии с ч.2 ст.28 Закона о кадастре в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № путем внесения изменений в следующие характеристики: площадь земельной участка с <данные изъяты>

В соответствии с п.5 ст.4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этоторган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В настоящее время сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, <адрес>, <адрес>. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и размещения индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, регистрационный № №

Суд отмечает, что в соответствии со ст.14 Закона о кадастре кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также, в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Законом о кадастре сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, кадастровый паспорт - это документ, содержащий сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Внесение изменений в сам кадастровый паспорт не повлечет никаких правовых последствий.

Как следует из материалов дела, в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует информация о земельном участке площадью <данные изъяты>

Согласно абз.4 п.6 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

В соответствии с п.1 ст.16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность проведения государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а соответственно и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности, без соответствующего заявления правообладателя.

Между тем, истец с таким заявлением в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> в регистрирующий орган не обращался.

При обращении в Филиал с заявлением и приложенными к нему документами в соответствии с ч.7 ст.45 Закона о кадастре и п.21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> в соответствии с постановлением местной администрации <адрес> «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение» № от ДД.ММ.ГГГГ и при отсутствии оснований для отказа будут внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном, после чего истец будет не лишен возможности обратиться в ФИО5 с соответствующим заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                        И.В.Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 31 марта 2015 года