Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2019 ~ М-1214/2019 от 03.07.2019

Дело № 2- 1444\19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                       02 сентября 2019 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием прокурора Мингалеевой М.А.,    истца Носов А.А., представителя ответчика - адвоката АК № 1 г. Соликамска Попова А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Носов А.А., Носова А.А. к Зебзеев В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Истцы Носов А.А. и Носова А.А. обратились в суд с иском к     Зебзеев В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывают, что на основании договора купли-продажи от <дата> являются собственниками квартиры по адресу <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору купли-продажи от <дата> квартира по принадлежала продавцам Зебзеева И.В., Зебзеева Е.В., Зебзеева Н.В. на праве личной собственности по договору купли-продажи от <дата>

Условиями договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования квартирой продавцами, членами семьи продавцов, иными лицами, Зебзеева И.В., Зебзеева Е.В., Зебзеева Н.В., Зебзеев В.С., Зебзеева К.С. утрачивают право пользования квартирой. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет.

Зебзеев В.С. условия договора купли-продажи от <дата> не выполнил, согласно справке МУП «ИРЦ» до настоящего времени числится зарегистрированным в спорной квартире. Членом семьи истцов Зебзеев В.С. не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, фактически в квартире не проживает, личных вещей и мебели не имеет, то есть в связи с продажей квартиры не имеет законных оснований прав для регистрации в принадлежащей истцам квартире.

Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по <...> <...>, снять с регистрационного учета.

Истец Носов А.А. в судебном заседании на иске настаивает по доводам искового заявления.

Истец Носов А.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Соликамский» о дне рассмотрения дела извещено надлежаще, представителя в суд не направило.

Суд счел возможным дело рассмотреть при имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат АК № 1 Попов А.Б. в судебном заседании иск не признал, указав, что правовых оснований для удовлетворения иска не усматривает.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцам принадлежит квартира по адресу <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Условиями договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования квартирой продавцами, членами семьи продавцов, иными лицами.    Зебзеева И.В., Зебзеева Е.В., Зебзеева Н.В., Зебзеев В.С., Зебзеева К.С. утрачивают право пользования квартирой. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет.

Зебзеев В.С. согласно справке МУП «ИРЦ» до настоящего времени числится зарегистрированным в спорной квартире. Членом семьи истцов Зебзеев В.С. не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, фактически в квартире не проживает, личных вещей и мебели не имеет, то есть в связи с продажей квартиры не имеет законных оснований прав для регистрации в принадлежащей истцам квартире. Законных оснований для сохранения регистрации в принадлежащей истцам квартире у ответчика не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования     обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как новых собственников жилого помещения.

    Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда    о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому,     ответчик, признанный судом прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с    регистрационного учета в спорном жилом помещении.

                Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                        Р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать     Зебзеев В.С., <дата> г. рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по    адресу <...> края.

    Настоящее решение является основанием для снятия Зебзеев В.С., <дата> г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения    окончательной форме, с <дата>

        Судья                     Н.Б. Слонова