Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8053/2012 ~ М-8839/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8053/2012 по иску Меус ФИО5 к <данные изъяты> о жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании соглашения о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд с зачетом его стоимости в выкупную цену № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес>. В квартире зафиксированы изменения: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (разобраны перегородки, в ванной установлен унитаз, перенесена раковина, площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка). В результате зафиксированных изменений трехкомнатная квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до зафиксированных изменений составляла – 74,9 кв.м., в том числе жилая – 41,3 кв.м., указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов, без согласования с государственными органами власти. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> выполненная перепланировка и переустройство на момент обследования жилого помещения (квартиры) № по <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает несущих конструкций, не затрагивает существующих инженерных коммуникаций жилого дома, удовлетворяет всем требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных зданий», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и другим нормативным документам, действующих на территории Российской Федерации, пригодна для дальнейшей эксплуатации. Данная перепланировка и переустройство помещений не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодна для проживания в нем.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается соглашением о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд с зачетом его стоимости в выкупную цену № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире зафиксированы изменения: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (разобраны перегородки, в ванной установлен унитаз, перенесена раковина, площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка). В результате зафиксированных изменений <данные изъяты> квартира стала <данные изъяты>. Общая площадь объекта после выявленных изменений составляет – 75,5 кв.м., жилая – 36,5 кв.м., количество комнат – две, этаж квартиры – девятый.

Согласно технического заключения <данные изъяты> выполненная перепланировка и переустройство на момент обследования жилого помещения (квартиры) № по <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает несущих конструкций, не затрагивает существующих инженерных коммуникаций жилого дома, удовлетворяет всем требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных зданий», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и другим нормативным документам, действующих на территории Российской Федерации, пригодна для дальнейшей эксплуатации. Данная перепланировка и переустройство помещений не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодна для проживания в нем.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на квартиру № по адресу: <адрес> установлено, что в квартире зафиксированы изменения: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (разобраны перегородки, в ванной установлен унитаз, перенесена раковина, площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка). В результате зафиксированных изменений трехкомнатная квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 75,5 кв.м.. Перепланировки и переустройство квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

    Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (разобраны перегородки, в ванной установлен унитаз, перенесена раковина, площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка). В результате зафиксированных изменений трехкомнатная квартира стала двухкомнатной.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет - 75,5 кв. метров, жилая - 36,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Подлинник решения подшит

в дело № 2-8053/2012 и хранится в

Ленинском районном суде г.Тюмени.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________ М.В. Герасимова