Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2016 (2-9516/2015;) ~ М-8609/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-1633/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2016 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи М.А. Ивановой,

при секретаре Л.Р. Давлетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой Н.И. к Кокшаровой Л.Ю., Мусихиной Е.Ю., Кокшарову А.В., Мусихиной К.А., ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

установил:

Кокшарова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за квартиру № <адрес>. Требования мотивированы тем, что она и ответчики являются собственниками указанной квартиры по 1/5 доле каждый. Бремя по оплате квартиры и коммунальных услуг несет только истец, в связи с чем она просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Кокшарова Н.И. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что жилищно-коммунальных услуг оплачивает только она, остальные ответчики не оплачивают свою часть. Фактически в квартире проживает она и ее дочери Кокшарова Л.Ю. и Мусихина Е.Ю. Внучка Мусихина К.А. проживает отдельно, Кокшаров А.В. находится в детском доме, так как Кокшарова Л.Ю. лишена родительских прав.

Представитель Государственного казенного образовательного Учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Республиканский детский дом» Гайнутдинова Д.В., являющиеся законным представителем Кокшарова А.В. пояснила, что Кокшаров А.В. находится на полном государственном обеспечении, поскольку он алименты не получает, на его счету нет денежных средств, возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Ответчик Мусихина К.А. в судебном заседании <дата> г. не возражала против разделения лицевых счетов по варианту, предложенному истцом, пропорционально принадлежащей доле в праве собственности. Пояснила, что не оплачивает в связи с отсутствием материальной возможности.

В судебное заседание ответчики Кокшарова Л.Ю., Мусихина Е.Ю., Мусихина К.А., представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб», извещенные о времени и месте его проведения, не явились. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истец Кокшарова Н.И., ответчики Кокшарова Л.Ю., Мусихина Е.Ю., Кокшаров А.В., Мусихина К.А. являются собственниками жилого помещения –квартиры <адрес> по 1/5 доле каждый.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчики.

Управление домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб».

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании пояснениями участников процесса, представленными и исследованными в суде документами.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> производится в полном объеме на истца, которая несет бремя по их оплате, ответчики при этом в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиком не несут данные расходы в полном объеме, а иного судом не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

Оплата коммунальных услуг должна производиться также в долевом соотношении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые ответчиком ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» подлежат предоставлению данной организацией отдельно на каждого собственника.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на управляющую организацию не являются материально-правовым, относится к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения. Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кокшаровой Н.И. к Кокшаровой Л.Ю., Мусихиной Е.Ю., Кокшарову А.В., Мусихиной К.А., ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок участия Кокшаровой Н.И., Кокшаровой Л.Ю., Мусихиной Е.Ю., Кокшарова А.В., Мусихиной К.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1/5 доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Кокшарову Н.И., Кокшарову Л.Ю., Мусихину Е.Ю., Кокшарова А.В., Мусихину К.А. из расчета 1/5 доля на каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 21 марта 2016 года.

Председательствующий судья М.А. Иванова