Мотивированное решение по делу № 02-5008/2022 от 18.07.2022

УИД 77RS0009-02-2022-007454-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием истца – фио, представителя истцов по доверенности и ордеру – фио, представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5008/2022 по иску Олейникова Анатолия Геннадьевича, Поветкина Олега Михайловича, Родионова Михаила Юрьевича к Товариществу собственников недвижимости «Бутово-4» об обязании нечинить препятствия в пользовании гаражом-боксом, взыскании судебных расходов,

установил:

Олейников А.Г., фио ГИ., Поветкин О.М., Родионов М.Ю. обратились в суд с иском к ответчику ТСН «Бутово-4» об обязании не чинить препятствия в пользовании гаражом-боксом, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истцы Олейников А.Г., фио ГИ., Поветкин О.М., Родионов М.Ю. являются собственниками гаражных боксов № 308, № 117, № 40, № 358, в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, также членами ПГК №50 «Бутово-4». Истцы уплачивают членские взносы, производят оплату потребленной электроэнергии в своих гаражных боксах, аренды земельного участка многоэтажного гаража-стоянки. ПГК №50 «Бутово-4» создан на базе первичной организации МГСА № 50 адрес при ЖСК «Бутово - 4» для членов МГСА адрес в соответствии с Российским законодательством и зарегистрирован решением Исполкома адрес Совета народных депутатов адрес от 10.04.1991 и внесен в реестр Московской регистрационной палаты от 06.04.1994 г. В силу п.п. 1.4, 2.1 Устава Кооператива Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператив, и имеет долевую собственность; создан для удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации, ремонте и хранении транспортных средств, обеспечения надлежащего содержания механических транспортных средств и иных средств передвижения. Строительство многоэтажного гаража-стоянки осуществлялось на земельном участке по адресу: адрес, на основании Инвестиционного контракта № 7-ГЖ от 02.07.1999 года, заключенного Префектурой адрес с Кооперативом. Ответчик ТСН «Бутово-4» создано 28.01.2021 года. Согласно пункту 1.1 Устава товарищество является добровольным объединением граждан и юридических лиц - собственников нежилых помещений, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативно-правовых актов Российской Федерации для совместного управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности. Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников нежилых помещений, со всеми прилегающими к нему пристройками и помещениями, входящими в единый комплекс, с прилегающей территорией, расположенной по адресу: адрес (пункт 1.4 Устава). Таким образом, в настоящее время после создания в 2021 году ТСН «Бутово-4», в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: адрес, одновременно существуют две некоммерческие корпоративные организации с тождественными целями и функциями - потребительский кооператив и товарищество собственников недвижимости. Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц председатель Правления Кооператива является также председателем Правления ТСН «Бутово-4». После создания ТСН «Бутово-4» ответчик начал предъявлять требования истцам об оплате в ТСН «Бутово-4» взносов за обслуживание, содержание и ремонт своего имущества. Также в мае 2021 года ответчик заблокировал магнитные карты истцов для управления шлагбаумом, установленным ТСН «Бутово-4» на въезде в здание многоэтажного гаража- стоянки; отключил подачу электроэнергии в гаражи-боксы истцов, несмотря на отсутствие у истцов задолженности по оплате за потребляемую электроэнергию. 2 апреля 2022 года на приеме у председателя правления ТСН «Бутово-4» истцами предъявлены квитанции оплаты членских вносов в Кооператив, после чего их магнитные карты для управления шлагбаумом идентифицированы председателем правления ТСН «Бутово-4». Однако, 15 апреля 2022 года магнитные карты истцов опять перестали работать и въезд-выезд в многоэтажный гараж-стоянку для истцов стал невозможным. 23 апреля 2022 года на приеме у председателя правления ТСН «Бутово-4» в помещении охраны многоэтажного гаража-стоянки истцу Олейникову А.Г. отказано в восстановлении работоспособности магнитной карты для управления шлагбаумом, мотивируя отсутствием оплат в ТСН «Бутово-4». Истцу Родионову М.Ю. причинены телесные повреждения, в результате которых наступила кратковременная потеря сознания, на место были вызваны полиция и скорая медицинская помощь. Истцы Охлупин Г.И. и Поветкин О.М., опасаясь за свою безопасность после причинения телесных повреждений Родионову М.Ю., в помещение охраны многоэтажного гаражного комплекса на прием председателя правления ТСН «Бутово-4» не входили. В настоящее время действиями ответчика ТСН «Бутово-4» по отключению работоспособности магнитных карт для управления шлагбаумом, отключению подачи электроэнергии в гаражи-боксы истцам созданы препятствия по владению и пользованию своим имуществом в соответствии с его назначением.

Определением суда от 11 октября 2022 года принят отказ от иска Охлупина Г.И., производство по делу в части исковых требований Охлупина Г.И. к ТСН «Бутово-4» об обязании не чинить препятствия в пользовании гаражом-боксом, взыскании судебных расходов прекращено.

Истец Родионов М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Олейников А.Г., Поветкин О.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Бутово-4» фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что истцам не препятствуют в пользовании гаражами, истцы не оплачивают членские взносы, в связи с чем были заблокированы пропуска, предложено оставить пропуска для разблокировки, на что истцы не согласились.

Представитель третьего лица ПГК №50 «Бутово-4» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Олейников Анатолий Геннадьевич является собственником гаражного бокса № 308, общей площадью 22,5 кв. м, кадастровый номер: 77-77-15/001/2010-805, в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Олейников Анатолий Геннадьевич с 18.08.2009 является членом Потребительско-гаражного кооператива № 50 «Бутово-4».

Поветкин Олег Михайлович является собственником гаражного бокса № 40, общей площадью 45,0 кв. м, кадастровый номер 77:06:0011005:6531, в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Поветкин Олег Михайлович с октября 2017 является членом Потребительско-гаражного кооператива № 50 «Бутово-4».

Родионов Михаил Юрьевич является собственником гаражного бокса № 358, общей площадь 22,4 кв. м, кадастровый номер 77-77-15/001/2012-281, в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Родионов Михаил Юрьевич с 2000 года является членом Потребительско-гаражного кооператива № 50 «Бутово-4».

Постановлениями УУП Отдела МВД России по адрес от 10 августа 2021 года, от 12 октября 2021 года, 18 ноября 2021 года, от 18 марта 2022 года по заявлениям фио, Охлупина Г.И., Поветкина О.М., фио об осуществлении препятствий во въезде в гаражное помещение в многоэтажный гараж-стоянку по адресу: адрес, в возбуждении уголовного дела отказано, в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ.

Неоднократно, в том числе 11 марта 2022 года Родионовым М.Ю., Поветкиным О.М., фио, Охлупиным Г.И. в адрес председателя ТСН «Бутово-4» направлялись претензии с требованием предоставить проезд на автомобилях к своим гаражным боксам.

Как следует из ответов председателя правления ТСН «Бутово-4» фио на заявления фио и фио с января 2021 года ПГК №50 «Бутово-4» не управляет зданием по адресу: адрес, о чем сделана соответствующая запись на официальном сайте, Родионов М.Ю. и Олейников А.Г. имеют задолженности по уплате членских взносов.

28 января 2021 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4».

Согласно п. 1.1 Устава товарищество собственников недвижимости «Бутово-4» (далее также - Товарищество), является добровольным объединением граждан и юридических лиц - собственников нежилых помещений, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативно-правовых актов Российской Федерации для совместного управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности.

Согласно п. 1.4 Устава Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников нежилых помещений, со всеми прилегающими к нему пристройками и помещениями, входящими в единый комплекс, с прилегающей территорией, расположенной по адресу: адрес.

Согласно пунктам 2.1 Устава Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4» - объединение собственников, созданное для совместного управления Гаражным комплексом, а также общим имуществом собственников, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом собственников с целью обеспечения содержания здания и прилегающей территории в надлежащем состоянии, создания благоприятных, комфортных и безопасных условий для содержания недвижимости и хранения имущества собственников и деятельности юридических лиц.

28 апреля 2021 года между ООО «АЛИВА» и ТСН «Бутово-4» заключен договор по поставке оборудования и монтажу системы контроля доступа на объекте заказчика по адресу: адрес

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что факт чинения препятствий истцам в использовании гаражных боксов по их прямому назначению - для хранения и стоянки автотранспорта, проезде на личном автотранспорте на территорию гаража-стоянки нашел свое подтверждение, и приходит к выводу о том, что истцы, являясь собственниками гаражей-боксов, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав со стороны ответчика, и полагает необходимым обязать ТСН «Бутово-4» не чинить Олейникову А.Г., Поветкину О.М., Родионову М.Ю. препятствий в пользовании гаражными боксами, принадлежащими им на праве собственности, на адрес «Бутово-4» в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, при этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника принадлежащего ему имущества действующим законодательством не предусмотрены.

Наличие какой-либо задолженности у истцов по оплате членских взносов и затрат за использованную электроэнергию за какие-либо периоды не может являться основанием для лишения истцов права пользования принадлежащим имуществом путем въезда/выезда на территорию гаража-стоянки. За неисполнение обязанности по внесению соответствующих взносов действующим законодательством предусмотрены иные меры ответственности, которые ответчик вправе реализовать путем предъявления соответствующих исков о взыскании задолженности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Олейниковым А.Г., Поветкиным О.М., Родионовым М.Ю. исковых требований к ТСН «Бутово-4» об обязании не чинить препятствия в пользовании гаражом-боксом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств (п. 13 Постановления Пленума).

Разрешая вопрос о размере возмещении судебных расходов, суд учитывает фактические обстоятельства дела, характер спора, сложность и длительность рассмотрения дела, объем фактически оказанных услуг, критерии разумности и справедливости, признает обоснованными и разумными судебные расходы за услуги представителя в размере сумма, т.е. по сумма в пользу каждого истца, которые подтверждаются соответствующими документами.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины по сумма в пользу каждого истца, а также в размере сумма в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олейникова Анатолия Геннадьевича, Поветкина Олега Михайловича, Родионова Михаила Юрьевича к Товариществу собственников недвижимости «Бутово-4» об обязании нечинить препятствия в пользовании гаражом-боксом, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4» (ОГРН 1027739294021) нечинить препятствия Олейникову Анатолию Геннадьевичу (паспортные данные) в пользовании гаражом боксом № 308, расположенном в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4» (ОГРН 1027739294021) нечинить препятствия Родионову Михаилу Юрьевичу (паспортные данные) в пользовании гаражом боксом № 358, расположенном в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4» (ОГРН 1027739294021) нечинить препятствия Поветкину Олегу Михайловичу (паспортные данные) в пользовании гаражом боксом № 40, расположенном в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Бутово-4» в пользу Олейникова Анатолия Геннадьевича (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Бутово-4» (ОГРН 1027739294021) в пользу Родионова Михаила Юрьевича (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Бутово-4» (ОГРН 1027739294021) в пользу Поветкина Олега Михайловича (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Бутово-4» (ОГРН 1027739294021) госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: