Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2011 ~ М-1479/2011 от 10.10.2011

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Волоколамск    21 ноября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Зерновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Макеева М.П. к Шаталову Сергею Николаевичу о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок,

установи

Истец Макеев М.П. обратился в суд с иском к Шаталову С.Н. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. Суворово <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6 ему принадлежит Vz доля жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано. Считает, что при оформлении указанного свидетельства после смерти матери ФИО4 неправильно было определено наследственное имущество, поскольку Постановлением главы администрации Кашинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, а не доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Макеев М.П. поддержал исковые требования, также указав, что в выданном ему свидетельстве о регистрации права на долю земельного участка допущены описки.

Представитель ответчика Шаталова С.Н. по доверенности Стрекун И.С. иск не признала, ссылаясь на то, что ответчик является собственником Уг доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Раздел дома и земельного участка не производился, границы участков не устанавливались.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времни рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Волоколамского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Макеев М.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом

ФИО6, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4

Данное свидетельство зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, Шаталову С.Н. выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Шаталов С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ является собственником % доли жилого дома, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смети супруги ФИО8. Право собственности на % долю домовладения Шаталовым С.Н. до настоящего времени не оформлено.

Из представленного кадастрового плана следует, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете состоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ год, удостоверенное нотариусом ФИО6 выданное Макееву М.П., на основании которого была произведена государственная регистрация права Макеева М.П. на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не оспорено и не признано недействительным.

Статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Поскольку домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало наследодателям, а после их смерти наследникам на праве долевой собственности, раздел домовладения и земельного участка при доме не производился. При выдаче Постановления главы администрации Кашинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ФИО4 при доме земельного участка площадью <данные изъяты> га, границы его не определялись. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Шаталову С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ также не определены. Следовательно, и земельный участок при жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. также фактически находится в долевой собственности сторон.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, истцом избран неправильный способ защиты, и он вправе обратиться в суд с иском о разделе спорного земельного участка.

Исправление технических ошибок в свидетельстве о государственной регистрации права подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ 10-░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░