Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2012 ~ М-272/2012 от 06.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2012 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Яхонтовой Н.П.,

с участием истца – Абрамовой Н.А.,

при секретаре - Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2012 по иску Абрамовой ФИО5 к СПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Абрамова Н.А. обратилась в суд с иском к СПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Вязовское» был заключен договор № передачи указанной квартиры в её собственность. Однако в связи с отсутствием у СПК «Вязовское» первичного права собственности на данную квартиру, она не может зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

    В судебном заседании истец полностью поддержала иск по указанным в заявлении основаниям и суду пояснила, что на момент заключения договора в спорной квартире она была зарегистрирована. Договор приватизации заключен по обоюдному согласию. Она фактически проживает в спорной квартире, несёт бремя содержания и другие обязанности пользователя жилого помещения.

Ответчик – СПК «Вязовское в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает против признания за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ / Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно данных технического паспорта и справки ГУП Самарской области Центра технической инвентаризации спорная квартира изолирована, имеет 58 % износа. Спорная квартира зарегистрирована в Центре технической инвентаризации на праве личной собственности за истцом на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст.218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.

    Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцом и СПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.

    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

    Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

    Вместе с тем, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: СПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области передало квартиру истцу в надлежащем состоянии, а истец приняла квартиру, пользуется ею по назначению, несёт бремя её содержания.

    Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность Абрамовой Н.А. правомерным и исполненным.

    В целях защиты права истца на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить её исковое требование и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Абрамовой ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца, с момента вынесения решения.

Судья

Красноармейского районного суда

Самарской области Яхонтова Н.П.