Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2019 ~ М-158/2019 от 23.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

при секретаре Першиной И.В.,

с участием истцов Гончаровой Ю.Н., Долгушева А.А.,

представителя ответчика Вашакидзе Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в п. Юргамыш, ул. Ленина, д. 39 Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску Долгушева Алексея Андреевича, Гончаровой Юлии Николаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Каблуковой Светлане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Долгушев А.А., Гончарова Ю.Н. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 обратились в Юргамышский районный суд с иском к Каблуковой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована Каблукова С.А., которая в нем не проживает более 5 лет, обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, ее вещей в доме нет, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с ней не ведет, соглашений о пользовании жилым домом с ней не заключалось, ее место проживания не известно. Просили признать Каблукову С.А. утратившей право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области.

В судебном заседании истцы Долгушев А.А., Гончарова Ю.Н. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования в части взыскания с Каблуковой С.А. в пользу Гончаровой Ю.Н. расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей не поддержали. Пояснили, что ответчик зарегистрирована в жилом доме с 1987 года по настоящее время, но фактически в доме никогда не проживала, членом их семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет. Ответчик проживает в г. Кургане, адрес ее места жительства не известен, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета.

Ответчик Каблукова С.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судебной повесткой почтой по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверт с исковым заявлением и повесткой вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. В настоящее время место фактического проживания ответчика неизвестно. Иных сведений о месте проживания ответчика у суда не имеется.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Вашакидзе Р.Р., который в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще, письменных заявлений не представили.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов Долгушева А.А. и Гончарову Ю.Н., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее: Гончарова Ю.Н., ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, который они приобрели по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у Долгушевой А.А. На момент заключения договора в доме зарегистрирована Долгушева А.А., которая обязалась сняться до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора). Каблукова С.А. в договоре купли-продажи не указана. Установленные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права; договором купли-продажи.

В доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Долгушев А.А., а так же с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Каблукова С.А. Фактически Каблукова С.А. в жилом доме не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, домовой книгой, паспортами, справкой УУП МО МВД России «Юргамышский».

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Каблукова С.А. собственником жилого помещения, членом семьи истцов, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, не является, в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственниками не ведет. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется. С учетом вышеприведенного, и в связи с продажей жилого дома бывшим собственником, отсутствуют правовые основания для сохранения за Каблуковой С.А. права пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, право пользования жилым помещением Каблуковой С.А. подлежит признанию утраченным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Долгушева Алексея Андреевича, Гончаровой Юлии Николаевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Каблуковой Светлане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Каблукову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова