Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2015 ~ М-242/2015 от 05.02.2015

№ 2-549/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года                                                                г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Степаненко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Аринова О.В. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – гараж, обязании освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ариновой О.В. (с учетом уточнений) о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – гараж, обязании освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи, указав, что Аринова О.В. обратилась в Администрацию ЗАТО <адрес> о предоставлении ей земельного участка с кадастровым №..., площадью (...) кв.м. местоположением: <адрес> в аренду сроком на (...) лет, для эксплуатации гаража. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. Аринова О.А. зарегистрировала право собственности на гараж, находящийся на данном земельном участке, который ранее, на основании распоряжения АдминистрацииЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... был предоставлен ФИО1 под строительствогаража (вид разрешенного использования -стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража).ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и ФИО1 подписан договора аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государств регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано Соглашение о перемене лиц в обязательстве за № №....В связи с чем все права и обязанности Арендатора по указанному договору перешли к ответчику Ариновой О.В. Ответчик обратилась с заявлением о продлении срока арендыземельного участка ДД.ММ.ГГГГ года, то есть менее, чем за два месяца до установленного договором срока (п. 6.7. договора). Учитывая, что в ходе комиссионного обследования испрашиваемого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ годаустановлено, что к строительству гаража Арендатор не приступила, решением АПК ЗАТО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ годаАриновой О.В. отказано в продлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... Одновременно, указанным решением поручено осуществить мероприятия по фактическому возвращению земельного участка. Таким образом, Администрация ЗАТО <адрес> отказалась от продолжения договорных отношений с Арендатором Ариновой О.В. по использованию земельного участка после истечения срока Договора.В ходе проведения мероприятий по возвращению Арендодателю земельного участка с кадастровым №... установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возвела фундамент, заднюю стену, две боковые стены, а также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на гараж. Однако указанный гараж не является объектом завершенного капитального строительства, т.к. он не соответствует его назначению в связи с чем не может быть признан недвижимым имуществом. Цель, в соответствии с которой был предоставлен земельный участок, не достигнута, что зафиксировано актом от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила ответчику уведомление о прекращении договорных отношений, которое получено представителем Ариновой О.В. по доверенности - Крангачевой Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая, что установленный законом трехмесячный срок истек ДД.ММ.ГГГГ года, Договор №... заключенный в целях строительства гаража, прекратил свое действие. Следовательно, право пользования земельным участком ответчиком Ариновой О.В. прекращено на условиях, предусмотренных Договором,с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом спорный земельный участок не передан Арендодателю. Истец просит признать отсутствующим право собственности Ариновой О.В. на объект недвижимости - гараж, площадью (...) кв.м., местоположением: <адрес>регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ. №.... Обязать Аринову О.В. освободить земельный участок с кадастровым №... находящийся по адресу: <адрес> общей площадью (...).м., (вид разрешенного использования - стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража), от принадлежащего ей имущества (строительных конструкций) и строительного мусора, передав его по акту приема-передачи в течение (...) дней с момента вступления в силу решения суда.

Представитель Администрации ЗАТО <адрес> Попова Т.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании поддержала иск, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что спор до настоящего времени не разрешен, ответчиком не передан земельный участок.

Ответчик Аринова О.В. в судебное заседание не прибыла, доверив представление своих интересов Кожальнику В.П.

Представитель ответчикаКожальник В.П. (полномочия на основании доверенности) иск не признал, пояснив те же обстоятельства заключения договора аренды земельного участка, также то, чтоответчик обратилась с заявлением о продлении срока аренды земельного участка, в чем ей неправомерно было отказано, т.к. строительство гаража велось, условия договора ответчик выполняла, произведя ряд работ по строительству гаража, при завершении строительства, зарегистрировала право собственности на гараж в установленном законом порядке. После чего, обнаружив трещины на стене гаража, стены были демонтированы. Перестроить гараж не успела в связи с возникшим настоящим спором.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Храмов Д.Г. (полномочия удостоверены) в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено содержание права собственности, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда), а также Земельным кодексом Российской Федерации.

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами (часть 1 статьи 72 Земельного кодекса РФ).

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9-11 ЗК РФ.

Абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст. 36 Устава Муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование <адрес>» Администрация ЗАТО <адрес> является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления ЗАТО <адрес> и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами <адрес>. Администрация ЗАТО <адрес> обладает правами юридического лица.

Согласно ст. 7 Устава МО ЗАТО к вопросам местного значения ЗАТО <адрес> относятся, в том числе: утверждение генеральных планов ЗАТО <адрес>, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов ЗАТО <адрес> документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории ЗАТО <адрес> утверждение местных нормативов градостроительного проектирования ЗАТО <адрес> осуществление земельного контроля за использованием земель ЗАТО <адрес>

Статья 37 Устава, определяющая компетенцию Администрации ЗАТО <адрес>, предусматривает, что Администрация ЗАТО <адрес> в пределах полномочий, в том числе:- управляет и распоряжается муниципальными землями, предоставляет в пользование, передает в собственность, сдает в аренду, а также изымает земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами ЗАТО <адрес>; - заключает договоры аренды земельных участков; - содействует в организации ведения земельного кадастра, проведению работ по землеустройству, инвентаризации земель; - осуществляет земельный контроль за использованием земель ЗАТО <адрес>

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 26 Федерального закона о государственной регистрации, ч. 2 ст. 609ГК РФ (на момент правоотношений), государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ (в ред. на момент правоотношений) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 610 ГК РФ (на момент правоотношений) договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п.2). Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (п.3).

Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ (в ред. на период правоотношений) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом. При этом, по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 названного Кодекса.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, которым предоставлен земельный участок, своевременно приступать к его использованию в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором.

Согласно пункту 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. При этом пунктом 2 статьи предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя также и по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения (ст.ст. 301, 305 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был подписан договор аренды земельного участка №... (далее - договор).

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., находящийся по адресу <адрес> общей площадью (...) кв.м., под строительство стоянки автомобильного транспорта (вид разрешенного использования - стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража). Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №...), вступил в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано Соглашение о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ года, являющееся неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка, по которому все права и обязанности Арендатора земельного участка по вышеуказанному Договору аренды перешли к Ариновой О.В., что соответствует положениям пункта 4.3.2. Договора (согласно которому Арендатор имеет право с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам).

Истец не оспорил данное соглашениео перемене лиц в обязательстве, согласился с ним.

Подразделом 4.4. Договора аренды установлены обязанности Арендатора, который обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (п. 4.4.2), уплачивать арендную плату (п. 4.4.3), зарегистрировать Договор аренды в установленном законом порядке в трехмесячный срок с момента его подписания (п. 4.4.13), после завершения строительства зарегистрировать право собственности на стоянку автотранспорта, заключить договор аренды земельного участка для эксплуатации стоянки автотранспорта (п. 4.4.14).

В соответствии с п. 6.7. Договора аренды арендатор вправе обратиться просьбой о продлении срока предоставления ему земельного участка не позднее трех месяцев до истечения срока действия договора аренды.

Согласно п. 4.3.3. Договора по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора. Преимущественное право может быть реализовано Арендатором при отсутствии нарушений им земельного законодательства РФ и (или) условий Договора.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Аринова О.В. обратилась в Администрацию ЗАТО <адрес> края с заявлением о продлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... сроком на (...) года.

Решением Архитектурно-планировочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (в пределах ее полномочий, предусмотренных Положением об АПК ЗАТО <адрес>, утвержденным постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №...), утвержденным Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ., Ариновой О.В. отказано в продлении договора аренды, так как согласно проведенному ДД.ММ.ГГГГ комиссионному обследованию земельного участка на испрашиваемом земельном участке строительство гаража не ведется. Поручено ФИО2 мероприятия по фактическому возвращению земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного Ариновой О.В.

Из пояснений представителя Администрации в судебном заседании следует, что по вопросу внесения арендной платы по договору – размера платы, своевременности АдминистрацияЗАТО <адрес> претензий к ответчику не имеет, при рассмотрении указанного заявления АриновойО.В. этот вопрос на заседании АПК не обсуждался; решение об отказе в продлении договора аренды принято по иным основаниям, что указаны в решении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ представленных доказательств показал следующее:

Согласно Акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному комиссионно, на испрашиваемом земельном участке находятся железобетонные плиты. Строительство гаража не ведется.

В судебное заседание представителем Администрации представлентакже Акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что ведется освоение данного земельного участка - возведен фундамент, задняя стена и две боковые стены гаража. Гараж, как здание, на земельном участке отсутствует.

Помимо этого, представленыследующие дополнительные документы: Акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому на земельном участке возведены: фундамент, задняя стена и две боковые стены (назначение объекта определить невозможно). Гараж (как нежилое здание) на земельном участке отсутствует. Кроме того, Акты осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым на земельном участке возведен фундамент, задняя стена, одна боковая стенагаража, смежная стена гаражей №... разрушена, свалена обломки строительных свай. Гараж (как здание) на земельном участке отсутствует.

Также,представлено Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на основании Декларации об объекте недвижимости на имя Аринова О.В. зарегистрировано право собственности на (...) гараж, общей площадью (...) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, т.е. на испрашиваемом земельном участке.

Таким образом, из представленных доказательств не следует, что на момент окончания срока действия договора аренды земельного участка (указанного в договоре) – ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке не велись строительные работы по возведению объекта, предусмотренного условиями договора, - индивидуального гаража, о чем свидетельствовало наличие железобетонных плит на участке ДД.ММ.ГГГГ., а также наличие фундамента и возведенных стен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно вышеуказанным актам.

Акты обследования земельного участка доказывают лишь то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке отсутствовало строение (гараж). Однако, как видно из материалов дела, строение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Договором предусмотрено предоставление земельного участка под строительство стоянки автомобильного транспорта с видом разрешенного использования - стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража) и не предусмотрено как обязательное условие – окончание строительства объекта на момент окончания договора аренды участка. Напротив, договором предусмотрена возможность продления договора аренды земельного участка (п.4.3.3).

Как установлено, истцом отказано в продлении договора аренды земельного участка не по причине пропуска Арендатором срока обращения, несвоевременности обращения с заявлением о продлении договора аренды и не в связи с каким-либо нарушением по внесению арендной платы (задолженностью или несвоевременной уплатой). Отказ в продлении договора аренды связан с тем, что Арендатор не выполнил условие договора - не вел строительство гаража.

При этом, в обоснование принятого Администрацией ЗАТО <адрес> указанного решения доказательств того, что строительство гаража не было начато и не велось на дату окончания договора, в суд истцом не представлено.

Как установлено, объект недвижимого имущества зарегистрирован ответчиком в порядке ст. 25.3 Закона о регистрации в упрощенном порядке на основании Декларации об объекте недвижимого имущества.

Соответственно, учитывая, что право собственности было зарегистрировано, ответчик подтвердила достоверность и полноту сведений, указанных в декларации, на момент окончания срока действия договора аренды.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности на строение ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке. То есть, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником недвижимости, следовательно, имеет право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Надлежащих доказательств обратного истцом в суд не предоставлено.

Также, как видно из представленных ответчиком документов, ДД.ММ.ГГГГ Ариновой О.В. заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому произведен демонтаж гаража под угрозой обрушения. ДД.ММ.ГГГГ данные работы завершены, что подтверждается актом приема выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЗАТО <адрес> обратилась в суд с данным иском. По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ запрещено ответчику Ариновой О.В. совершать действия по осуществлению завершения строительства объекта недвижимости – гаража на данном земельном участке. В связи с чем, работы приостановлены и не могли быть завершены.

Поскольку каких-либо доказательств несоответствия гаража характеристикам объекта недвижимости и предоставления ответчиком недостоверных сведений в Росреестрпри регистрации права собственности истцом не предоставлено, при таких обстоятельствахданные доводы истца не являются доказанными.

Кроме того, суд учитывает следующее: как пояснила представитель истца в судебном заседании, по окончании срока действия договора договор был продлен на неопределенный срок, т.к. ответчик не получила уведомление о прекращении с нею договорных отношений.

То есть, фактически в данном случае Администрация отказалась от продолжения договорных отношений с Арендатором Ариновой О.В. по использованию спорного земельного участка после истечения срока договора, направив ответчику уведомление о прекращении договора после обращения с данным иском в суд. Как следует из содержания уведомления в адрес ответчика, истец признает, что договор аренды земельного участка, заключенный с ответчиком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ продлен на неопределенный срок.

Таким образом, доводы истца о том, что Ариновой О.В. было отказано в продлении договора аренды земельного участка, являются несостоятельными, поскольку в направленном ответчику уведомлении опровергнуты самим истцом.

В настоящее время ответчик пользуется земельным участком без законных оснований (договор аренды земельного участка под строительство прекращен), цель, в соответствии с которой был предоставлен земельный участок, не достигнута. При этом, учитывая направленное в адрес ответчика уведомление о продлении договора аренды на неопределенный срок, неясно, какое право истца нарушено ответчиком и каким образом ответчик (его действия) либо принадлежащее ответчику на праве собственности имущество, препятствует истцу на законных основаниях распорядиться земельным участком.

Таким образом, при отсутствии доказательств каких-либо нарушений земельного законодательства и условий договора ответчиком, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению в целом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Администрации ЗАТО <адрес> к Аринова О.В. о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – гараж, площадью (...) кв.м., местоположением: <адрес> регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ. №... обязании освободить земельный участокс кадастровым №... находящийся по адресу: <адрес> общей площадью (...) кв.м. (вид разрешенного использования - стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража), передать его по акту приема-передачи в течение (...) дней с момента вступления в силу решения суда -отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме –03.08.2015 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда                                          С.А. Антропова