Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20578/2015 от 26.08.2015

Судья Хижняк П.А. Дело № 33-20578/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03.09. 2015 г. г.Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Доровских Л.И.,

судей Булата А.В., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Успенский Агропромсоюз» на решение Белоглинского районного суда от 06.07.2015 г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Гузенко Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Успенский Агропромсоюз» о выделе земельного участка в счёт земельной доли земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что является собственником доли 75000/181714 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 181714 кв.м. с кадастровым номером 23:03:0403000:341, расположенного в границах участка <...>

Помимо истца собственниками этого земельного участка являются Азаренко И.В. и ООО «Успенский Агропромсоюз».

Истица решила выделить земельный участок площадью 75000 м2 в счёт своей земельной доли, от одного из собственников - Азаренко И.В. согласие на выдел получено, а от ответчика поступили возражения, которые по мнению истца являются формальными.

Обжалуемым решением суд исковое заявление Гузенко Т.А. удовлетворил.

В апелляционной жалобе ООО «Успенский Агропромсоюз» просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел, что истица своевременно не предупредила о расторжении договора аренды, кроме того, суд необоснованно обязал регистрирующий орган погасить запись о регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, обязал ООО «Успенский Агропром-союз» прекратить использование спорного земельного участка после уборки урожая 2015г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в части.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по закону Гузенко Т.А. является собственником доли 75000/181714 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 181714 м. кв. с кадастровым номером 23:03:0403000:341, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>

Помимо истца собственниками этого земельного участка являются Азаренко И.В. и ООО «Успенский Агропромсоюз».

Сорный земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в аренде ООО «Успенский Агропромсоюз» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от 03.02.2009 г., срок действия которого истёк в марте 2014 г.

Не получив предложений от ответчика о возобновлении договора аренды земельного участка на новый срок, истец принял решение о прекращении договора аренды и выделе земельного участка площадью 75000 м.кв. в счёт своей земельной доли.

Доводы представителя ответчика о том, что выделяемый истцом земельный участок должен оставаться в аренде ООО «Успенский Агропром-союз» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от 03.02.2009 г. суд оценил критически, срок договора истёк в марте 2014 г. Согласно п. 4 договора аренды срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Суд учел, что в соответствии с п.1 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли.

Никаких допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что при выделении истцом земельного участка будут нарушены законные права и интересы ответчиков в суд не представлено.

Судебная коллегия считает возможным отказать в иске Гузенко Т.А. о погашении записи о регистрации договора аренды земельного участка от 03.02.2009г. и об обязании ООО «Успенский Агропром-союз» прекратить использование спорного земельного участка после уборки урожая 2015г., поскольку данные требования преждевременны, доказательств о нарушении прав истицы не представлено. Кроме того, иск о прекращении договора аренды в отношении земельного участка истицы не заявлялся.

Руководствуясь ч.2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белоглинского районного суда от 06.07.2015 г. отменить в части обязания Белоглинского отдела УФС государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о регистрации договора аренды земельного участка от 03.02.2009г. и об обязании ООО «Успенский Агропром-союз» прекратить использование спорного земельного участка после уборки урожая 2015г., в удовлетворении иска Гузенко Т.А. к ООО «Успенский Агропромсоюз» погасить запись о регистрации договора аренды земельного участка от 03.02.2009г. и об обязать ООО «Успенский Агропром-союз» прекратить использование спорного земельного участка после уборки урожая 2015г. – отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: