Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2016 ~ М-1325/2016 от 29.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года             

город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2016 по иску Титовой О. А. к Администрации г.о<адрес>, Титовой Л. П. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Титова О.А. обратилась с настоящим иском о признании права собственности на гараж № ***, расположенный в ГСК «* * *» <адрес> области, общей площадью 31,9 кв.м., застроенной площадью 36,3 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти <дата>. отца - Титова А. М..

В обоснование иска указала, что <дата>. умер ее отец - Титов А. М., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются супруга и дочь - Титова Л. П.. Порядок наследования изменен завещанием, на основании которого Титов АМ завещал все свое имущество своей дочери - Титовой ОА (завещание удостоверено нотариусом г<адрес> области Козуб Т.Р. <дата>

Истец Титова ОА своевременно оформила права наследования на наследственное имущество, однако в его состав входит гараж № *** в ГСК «* * *», который к моменту открытия наследства оформлен не был, право собственности на него зарегистрировано не было, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Титов А. М. являлся членом Некоммерческой организации гаражно-строительный кооператив «* * *», что подтверждается справкой от <дата>.

Земельный участок под строительство гаражей был выделен ГСК «* * *» на основании постановления Администрации г<адрес> области № *** от <дата>. и на основании договора аренды № *** от <дата>. земельный участок площадью 36,3 кв.м. передан Титову A.M. в аренду.

Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» от <дата>. при визуальном и инструментальном обследовании нежилого здания - гаража (литер А) с погребом (литер Г) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия, крыши - не обнаружено. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания - гаража (литер А) с погребом (литер Г) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.

На основании градостроительного заключения на объект капитального строительства № *** от <дата>. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «* * *», гараж № ***, общей площадью 31,9 кв.м., застроенной площадью 36,3 кв.м., расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки.

Согласно топографической съемки от <дата>., СНиП в части, касающейся расположения гаража относительного жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

При этом, указанный выше гараж соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследник первой очереди Титова ЛП на наследство, открывшееся после смерти <дата>. Титова АМ, не претендует.

В судебном заседании представитель истца Титовой ОА - Капустник Д.К. /по доверенности от <дата>./ исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации г<адрес> области, третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> области, ответчик Титова Л.П. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в связи с чем суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца Титовой ОА - Капустник ДК, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на пеанакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что Титов АМ являлся членом Некоммерческой организации гаражно-строительный кооператив «* * *», что подтверждается справкой от <дата>. и значился в списке членов ГСК, что подтверждается архивной выпиской от <дата>. № ***.

Земельный участок под строительство гаражей был выделен ГСК «* * *» на основании постановления Администрации <адрес> области № *** от <дата>. и на основании договора аренды № *** от <дата>. земельный участок площадью 36,3 кв.м. передан Титову A.M. в аренду на неопределенный срок, что подтверждается сообщением Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> области от <дата>.

Его силами и средствами в <дата>. был построен гараж застроенной площадью 36,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>.

<дата>. Титов А.М. умер, после его смерти открылось наследство в том числе в виде указанного выше гаража.

Наследниками после его смерти являются супруга - Титова Л. П. и истец Титова О. А. /дочь и наследник по завещанию/.

Умершим Титовым А.М. при жизни <дата>. было составлено завещание, которым умерший все свое имущество завещал дочери Титовой ОА, которая своевременно обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав, открыто наследственное дело № ***.

Супруга Титова ЛП от права на обязательную долю в наследстве отказалась заявлением, на котором ее подлинность подписи была засвидетельствована Козуб Т.Р., нотариусом <адрес> <адрес> области, <дата>. по реестру № ***.

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Титовой ОА <дата>. по реестру № *** было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В оформлении наследственных прав на указанный выше гараж Титовой О.А. было отказано в связи с отсутствием права собственности на него у наследодателя, что подтверждается разъяснением от <дата>. и сообщением от <дата>. нотариуса <адрес> области Козуб ТР.

Вместе с тем, при техническом обследовании гаража дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций фундаментов, стен, покрытия, крыши не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость гаража с погребом и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта, что подтверждается положительными заключениями соответствующих служб: техническим паспортом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 28.04.2011г., техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от <дата>.

В соответствии с градостроительным заключением № *** от <дата>. Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> области гараж расположен в территориальной зоне - К-1 коммунальная зона жилой застройки, СНиП в части расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Титовой О.А. о признании права собственности на гараж по вышеназванному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти <дата>. отца - Титова АМ подлежащими удовлетворению, поскольку наследодателем названный гараж выстроен в установленном порядке с соответствующим отводом земельного участка и включением в члены ГСК.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Титовой О. А. право собственности на гараж, расположенный по адресу - <адрес>, ГСК «* * *», гараж № ***, общей площадью - 31,9 кв.м., застроенной площадью - 36,3 кв.м., в порядке наследования по завещанию от <дата>. после смерти <дата>. Титова А. М..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: