Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2019 ~ М-81/2019 от 17.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дрыгина ФИО7 к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Дрыгин ФИО7 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Так как границы земельного участка не были уточнены посредством межевания, он обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В ходе кадастровых работ выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1504 кв.м., что на 496 кв.м. меньше, чем в сведениях ЕГРН. Увеличение площади земельного участка не возможно, кроме того отсутствует картографический материал на указанный земельный участок, позволяющий определить его местоположение 15 и более лет. Данные обстоятельства не позволяют установить местоположение границ земельного участка во внесудебном порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

         В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования Дрыгина ФИО7 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> и Представитель третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знает истца Дрыгина ФИО7, как своего соседа, у них двухквартирный коттедж. Их земельные участки имеют общую границу. Когда он купил свою часть дома в 2002 г., Дрыгин ФИО7 уже жил в другой половине дома, участок его был огорожен, и с того времени граница участка не изменялась, забор не переносился. Спора по границе у них нет.

         Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дрыгина ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

        В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

         В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

         Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

          Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу Дрыгину ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

          В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5, которым были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

           В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

          В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

         Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует что, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Землеустроительная документация в архиве государственного фонда данных на указанный земельный участок отсутствует. При подготовке межевого плана был использован кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ Съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически установленному забору. Площадь уточняемого земельного участка, согласно правоустанавливающего документа составляет 2000 кв.м., фактическая площадь участка составляет 1504 кв.м., что на 496 кв.м. меньше, чем сведения о площади земельного участка, внесенные в ЕГРН, увеличение площади земельного участка не возможно.

         Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

          Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         Установлено, что право собственности истца Дрыгина ФИО7 возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Новый Буян, на основании записи похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-19915, 1996-2001, 2002-2006, 2007-2011, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

         В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

         Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевой плане, выполненном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, показаниями свидетеля в судебном заседании, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. <адрес> земельного участка 1504 кв.м., что меньше, чем площадь данного участка, указанная в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН, однако истец Дрыгин ФИО7 с данной площадью согласен и просит суд определить границы его участка в указанной площади.

         Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.                

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Дрыгина ФИО7 удовлетворить.

         Определить местоположение границ земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

        Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья -                                                                                  Козлов А.Н.