Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2016 (2-1773/2015;) ~ М-1896/2015 от 18.12.2015

Дело №2-194/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2016 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Гудилиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглинды Е.Д. к крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Оглинда Е.Д. обратилась в суд с иском к КХ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в <нет данных> ей, как работнику колхоза «<данные изъяты>», была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. <нет данных> между ней и КХ «<данные изъяты>» в лице председателя был заключен договор о безвозмездной передаче жилья № в отношении указанной квартиры. В настоящее время она проживает в данной квартире совместно с двумя зятьями, которые не возражают против оформления ею квартиры. При обращении в <данные изъяты> отделение Управления Росреестра по <данные изъяты> области, ей было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Ранее в приватизации она не участвовала.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истица Оглинда Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – председатель крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» не возражал против удовлетворения требований истицы, указав, что квартира Оглинде Е.Д. была предоставлена для проживания колхозом. Впоследствии правлением было решено передать квартиру в собственность истице в порядке приватизации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Виноградов С.А. и Морозов А.Н. не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований. Указали, что не желают участвовать в приватизации, на жилье не претендуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состояло на балансе крестьянского хозяйства «<данные изъяты>».

Как указали стороны и подтверждается выпиской из решения правления № от <нет данных> по КХ «<данные изъяты>», указанное жилое помещение было предоставлено истице для проживания (л.д.№

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения, паспорта на имя истицы, последняя зарегистрирована и проживает в спорной квартире с <нет данных>, правом приватизации не пользовалась (л.д.№). Также в квартире зарегистрированы и проживают зятья истицы – Виноградов С.А. и Морозов А.Н., которые на указанное жилое помещение не претендуют.

<нет данных> указанное жилое помещение было передано КХ «<данные изъяты>» Оглинде Е.Д. в собственность безвозмездно. (л.д.№

Также истица является собственником земельного участка, расположенного под спорным помещением. (л.д. №

Права иных лиц на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрированы. (л.д.№

Как видно из уведомления, Управлением Росреестра по <данные изъяты> области было отказано истице в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. (л.д.№

Таким образом, поскольку жилое помещение, находящееся на балансе КХ «<данные изъяты>», было передано им Оглинде Е.Д. в собственность безвозмездно, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истица правом на приватизацию не воспользовалась, а приобретение указанного жилого помещения в собственность истицей в порядке приватизации не нарушит прав и интересов других лиц, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оглинды Е.Д. удовлетворить.

Признать за Оглиндой Е.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Панина