Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2010 ~ М-377/2010 от 12.02.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего: Дроздовой Л.В.,

при секретаре: С.,

с участием истцов Д., В., А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., В., А. к администрации ..., Управлению "Ж" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Д., В., А. обратились в суд с иском к Администрации ..., Управлению "Ж" о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ... мотивируя тем, что в указанную квартиру они вселились на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., в спорном жилищном помещении зарегистрированы. Истцы намеревались приватизировать вышеуказанную квартиру, однако в приватизации им отказали в связи с тем, что квартира Номер обезличен по ..., ... не значится в реестре муниципального жилья, в связи с чем они просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... за Д., В., А., Б. по 1/4 доли в праве каждому.

В судебном заседании истицы Д., В., А. поддержали требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация ..., Управление "Ж", третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Департамент муниципального имущества и земельных отношений в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве представитель ОАО «Ж» Г., считала ОАО «Ж» ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФГУП «Крастехинвентаризация», Управление Федеральной регистрационной службы по ..., в зал суда не явились, извещены надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Б. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Как следует из ст. 17 того же закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан... в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 6, 7 ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с ч.3 ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Б. вселились в квартиру, расположенную по адресу: ..., ...54 на основании ордера, выданного Дата обезличена года выданного Д., в ордер вписаны в качестве членов семьи нанимателя В. - жена, А. - дочь. Договор социального найма на спорную квартиру заключен Дата обезличена г. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоят Д., В., А. и Б., Дата обезличена года рождения.

Согласно выписки из технического паспорта на ... дома Номер обезличен по ... ..., квартира имеет общую площадь 52,6 кв.м., в том числе жилую 28,0 кв.м.

Жилой дом по ... был построен за счет средств ОАО «Ж», однако в 1996 году был передан в муниципальную собственность на основании Постановления Администрации ... от Дата обезличена г.

Как пояснили истцы в судебном заседании, им действительно было отказано в приватизации квартиры на том основании, что квартира Номер обезличен по ..., ... не включена в реестр муниципального жилищного фонда. Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального жилищного фонда подтверждается ответом Администрации ... от Дата обезличена года.

Вместе с тем, дом Номер обезличен по ... в ... передан в муниципальную собственность на основании Постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г., о чем в Реестре муниципальной собственности имеется запись (согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена г. - реестровый номер Номер обезличен). Дата обезличена года между ... ... и Д. заключен договор найма на квартиру Номер обезличен в этом доме.

Таким образом, у суда не вызывает сомнений факт нахождения жилого дома Номер обезличен по ... в муниципальной собственности. А поскольку в соответствии с Положением о реестре муниципального жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, предусмотрен учет муниципального жилищного фонда, квартира Номер обезличен должна быть включена в Реестр, так как отсутствие записи об этом в Реестре муниципального жилищного фонда препятствует Б. реализации их права на приватизацию данного жилого помещения.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по ... от Дата обезличена г. квартира, расположенная по адресу: ..., ...73, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирована.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Б. пользуются квартирой на условиях социального найма, квартира является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального жилищного фонда, а потому может быть передана им в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» от Дата обезличена г., правом на бесплатную приватизацию Д., В., А., Б. до настоящего времени не воспользовалась, иного жилья они не имеют кроме В., имеющей в общей долевой собственности 5/9 доли в праве на объект - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., что подтверждается сведениями Федеральной регистрационной службы от Дата обезличена года, Дата обезличена г. Сведений о регистрации прав на спорную квартиру Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что следует из справки Управления Федеральной регистрационной службы по ... и справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ....

Учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение фактические и правовые основания для признания за истицей права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, иск Б. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Д., В., А., Б. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/4 на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: