Решение по делу № 2-12140/2016 ~ М-11607/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-12140-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск              30 сентября 2016 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тистяховой О.Х. к ответчику Рожиной С.А., третьим лицам ОАО «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО УК «Юнион», ЯО «Энергосбыт» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тистяхова О.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Рожиной С.А., третьим лицам ОАО «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО УК «Юнион», ЯО «Энергосбыт» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в долевой собственности истицы и ответчика имеется жилое помещение расположенное по адресу ____, ответчик являясь собственником доли жилого помещения не производит оплату коммунальных услуг, истица самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ____ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ОАО «Водоканал» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____, обязать МУП «Теплоэнергия» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____, обязать ООО УК «Юнион» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____, обязать ЯО «Энергосбыт» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Захарова М.Р. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Рожина С.А. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ОАО «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО УК «Юнион», ЯО «Энергосбыт» надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав объяснение лица участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия) серии 14-АБ № от ____.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату за коммунальные услуги производит истица Тистяхова О.Х.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, между сторонами не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 такая же обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5. 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тистяховой О.Х. к ответчику Рожиной С.А., третьим лицам ОАО «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО УК «Юнион», ЯО «Энергосбыт» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ____ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать ОАО «Водоканал» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____.

Обязать МУП «Теплоэнергия» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____.

Обязать ООО УК «Юнион» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____.

Обязать ЯО «Энергосбыт» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание в квартире по адресу ____.

Взыскать с ответчика Рожиной С.А. в пользу Тистяховой О.Х. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    :         ___          В.И.Лиханов

___

___

___