Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-33895/2023 от 17.07.2023

УИД ...RS0018-02-2022-0143...-13

Судья: Казакова О.А.

Дело №2-7264/2022 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 октября 2023 года по делу N 33-33895

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А.,

судей Морозовой Д.Х., Мищенко О.А.,

при помощнике судьи Долгополове Я.Д.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.

дело по апелляционной жалобе ответчика Давлетовой Инны Васильевны на решение Никулинского районного суда города Москвы от 1 декабря 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с Давлетовой Инны Васильевны, паспортные данные, в пользу ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС», ИНН ......: по квартире №... – задолженность по ЖКУ в размере сумма, пени по ЖКУ – сумма, пени по взносам на капитальный ремонт – сумма, по квартире № ... – задолженность по ЖКУ в размере сумма..., пени по ЖКУ – сумма, пени по взносам на капитальный ремонт – сумма, по квартире №... – задолженность по ЖКУ в размере сумма, задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в размере сумма, пени по ЖКУ – сумма, пени по взносам на капитальный ремонт – сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» обратилось в суд с иском к Давлетовой И.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилых помещений: по квартире №... – за период с 01.06.2017 года по 31.08.2022 года за услуги ЖКХ в размере сумма..., пени в размере сумма, по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, по квартире №... – за период с 01.06.2017 года по 31.08.2022 года за услуги ЖКХ в размере сумма, пени в размере сумма, по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, по квартире №... – за период с 01.03.2017 года по 31.08.2022 года за услуги ЖКХ в размере сумма, пени в размере сумма, по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по государственной пошлине в размере сумма.

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилых помещений – кв...., кв...., кв...., однако, не выполняет обязанности по оплате содержания жилых помещений и коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Давлетова И.В., ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; неправильно применены нормы материального права.

Участники процесса в судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям в полной мере не отвечает.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, Покрышкина, д.8.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу от 28.08.2008 года избран способ управления многоквартирным домом в виде управления ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС».

Иными протоколами общих собраний собственников помещений утверждены стоимость услуг за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме (протоколы №1 от 10.06.2017 года, №1 от 08.10.2018 года, №1 от 07.10.2019 года, №1 от 09.03.2021 года).

Давлетова И.В. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: ......, ..., ....

Ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном дома оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание нежилого помещения, поскольку ЖК РФ иного в отношении нежилого помещения не предусмотрено.

Согласно 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное в ст. 36 ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество согласно ст.158 ЖК РФ.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст.4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

Таким образом, обязательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст.153-155 ЖК.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Удовлетворяя исковые требования частично, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Давлетова И.В. как собственник жилых помещений обязана нести ответственность по оплате за жилые помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Определяя размер задолженности, суд первой инстанции применил последствия пропуска стороной истца срока исковой давности, о котором заявлено стороной ответчика, полагая, что срок исковой давности не пропущен по расходам за период с 01.11.2020 года по 31.08.2022 года в отношении квартиры №... на сумму сумма, за тот же период в отношении квартиры №... – сумма..., за период с 01.03.2017 года по 15.10.2020 года по квартире №... – сумма, по взносам в фонд капитального ремонта – сумма.

Установив факт нарушения срока платежа, суд взыскал с ответчика в пользу истца пени по квартире № ... – за период с 01.11.2020 года по 31.08.2022 года по ЖКУ – сумма, по взносам в фонд капитального ремонта – сумма, по квартире №... – за период с 01.11.2020 года по 31.08.2022 года по ЖКУ – сумма, по взносам в фонд капитального ремонта – сумма, по квартире №... – за период с 01.11.2020 года по 31.08.2022 года по ЖКУ – сумма, по взносам в фонд капитального ремонта – сумма.

Судебные расходы распределены между сторонами в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, коллегия не может согласиться с судом первой инстанции в части размера такой задолженности по следующим основаниям.

Возражая против иска, Давлетова И.В. указывала на то, что задолженность рассчитана без учета срока исковой давности.

Между тем суд первой инстанции данные доводы фактически оставил без внимания и оценки.

Определяя размер задолженности, суд посчитал, что ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» пропустил срок исковой давности по квартире №№..., ... – с 01.06.2017 года по 15.10.2020 года, по квартире №1088 – с 01.03.2017 года по 15.10.2020 года.

Однако трехлетний срок с момента обращения, которое последовало 20.09.2022 года, пропущен по платежам, наступившим до сентября 2019 года, следовательно, срок исковой давности не пропущен по платежам за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года.

В то же время при расчете задолженности за указанный период ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» в общую сумму задолженности включил задолженность, образовавшуюся на начало этого периода, то есть за период за пределами срока исковой давности, что не было учтено судом первой инстанции (так, например, по квартире №... по состоянию на 01.09.2019 года долг составил сумма, этот долг включен в общую сумму начислений за исковой период, по квартире №... долг по состоянию на 01.09.2019 года – сумма... также включен в общую сумму начислений и т.д.).

По запросу судебной коллегии ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» представило уточненный расчет в связи с указанными выше обстоятельствами, согласно которому задолженность за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года по квартире №... по жилищно-коммунальным услугам отсутствует, по квартире №... составляет сумма, по квартире №... – сумма, по взносам на капитальный ремонт задолженность по квартирам №... и №... отсутствуют, по квартире №... составляет сумма....

В связи с перерасчетом размера задолженности истцом произведен расчет пени, размер которых по жилищно-коммунальным услугам по квартире №... составляет сумма, по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, по взносам на капитальный ремонт по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма.

Между тем в суде первой инстанции ТСН заявлял требования и представлял расчет пени по квартире №... по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма (л.д.119), по квартире №1108 – сумма (л.д.113-114), с такими суммами взыскания истец согласился и решение суда в указанной части не обжаловал, в связи с чем оснований для выхода за пределы требований и увеличения в апелляционной инстанции суммы пени не усматривается.

Суд первой инстанции не дал оценки всей совокупности представленных по делу доказательств, не определил фактически имевшие место правоотношения и не применил закон, подлежащий применению к имевшим место правоотношениям.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит изменению в части размера задолженности со взысканием с Давлетовой И.В. в пользу ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» задолженности за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года по жилищно-коммунальным услугам по квартире №... в размере сумма, по квартире №... – сумма, по взносам на капитальный ремонт по квартире №... – сумма..., пени по жилищно-коммунальным услугам по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, по взносам на капитальный ремонт по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма.

В связи с изменением решения суда в части размера взысканных сумм подлежит изменению решение суда в части расходов по госпошлине, которая пропорционально размеру удовлетворенных требований составляет сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда города Москвы от 1 декабря 2022 года изменить.

Взыскать с Давлетовой Инны Васильевны в пользу ТСН «АКАДЕМИЯ ЛЮКС» задолженность за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года по жилищно-коммунальным услугам по квартире №... в размере сумма, по квартире №... – сумма, по взносам на капитальный ремонт по квартире №... – сумма..., пени по жилищно-коммунальным услугам по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, пени по взносам на капитальный ремонт по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, по квартире №... – сумма, расходы по госпошлине в размере сумма.

В остальной части решение Никулинского районного суда города Москвы от 1 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Давлетовой Инны Васильевны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: