Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-15/2021 (11-388/2020;) от 14.12.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2021 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Лариной О.В.,

рассмотрев апелляционную жалобу представителя ответчика Соловьева А.В. - Соловьева Е.В. на решение мирового судьи судебного участка №116 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области от 22.10.2020 по гражданскому делу №2-3130/2020 по иску ООО «ДЖКХ» к Соловьеву Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что Соловьев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на которую была начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Соловьева А.В. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Мировым судьей исковые требования ООО «ДЖКХ» удовлетворены, взыскана с Соловьева Александра Вячеславовича в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскано <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Представитель ответчика Соловьев Е.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 116 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «ДЖКХ» к Соловьеву Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить и вынести новое решение.

Представитель ответчика Соловьев Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу, просил решение мирового судьи отменить, и вынести новое решение, которым исковые требования ООО «ДЖКХ» оставить без удовлетворения.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Шестакова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи судебного участка № 116 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области оставить без изменения, поддержала письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых ссылалась на то, что задолженность у Соловьева А.В. по оплате жилья и коммунальных услуг на момент вынесения решения имелась, ответчиком доказательств оплаты коммунальных платежей при рассмотрении дела в суд первой инстанции представлено не было. После вынесения решения, ответчик Соловьев А.В. задолженность погасил, что свидетельствует о том, что задолженность он признает.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, суд находит решение мирового судьи судебного участка №116 Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным, а апелляционную жалобу представителя ответчика Соловьева Е.В. не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиком не заключен договор по содержанию жилого имущества, следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени его содержания, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Мировым судьей установлено, что Соловьев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном ломе обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Мировым судьей установлено, что управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период с июня <данные изъяты> года являлось ООО «ДЖКХ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, типовым договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Мировым судьей верно установлено, что Соловьев А.В., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не несет бремя расходов по оплате за жилое помещение, а также по содержанию общего имущества многоквартирного дома, фактически потребляя оказанные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, рассчитанная из минимального размера тарифа, на которую была начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представителем ответчика был оспорен по тем основаниям, что многоквартирный дом находится в непригодном для проживания состоянии, а также у него имеются претензии по содержанию многоквартирного дома. Указанные доводы представителя ответчика мировым судьей обосновано не принимаются, поскольку достаточных и достоверных доказательств ненадлежащего содержания ООО «ДЖКХ» многоквартирного дома суду первой инстанции не представлено. Кроме того, факты выявления ненадлежащего качества услуг в установленном порядке не фиксировались, в контролирующие органы по фактам оказания ненадлежащих услуг ответчик не обращался.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36. пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что ответчик не пользуется кухней, мировым судьей обосновано не принимаются, поскольку не подтверждены достоверными доказательствами, кроме того, указанное обстоятельство не освобождает ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели. (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем. управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Мировым судьей установлено, что плату за газ ООО «ДЖКХ» ответчику не начисляет. Доводы о том, что газовое оборудование требует капитального ремонта и не может эксплуатироваться, опровергаются ответом Государственной жилищной инспекции Самарской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что инспекционным обследованием, проведенным по требованию прокуратуры Центрального района г. Тольятти Самарской области по адресу: <адрес> участием помощника прокурора Центрального района г. Тольятти, представителя ООО «СВГК», и с участием Соловьева Е.В., нарушений технического состояния внутридомового газового оборудования в местах общего пользования не выявлено, что подтверждается соответствующим актом.

Мировой судья обосновано приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Суд апелляционной инстанции соглашается с мировым судьей, что представленный истцом расчет задолженности, является верным.

Стороной истца в материалы дела представлена подробная информация о произведенных начислениях, со ссылкой на нормативы и нормативные акты. Контррасчет представителем ответчика в материалы дела не представлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени. Суд апелляционный инстанции соглашается с мировым судьей, что представленный расчет истца, является верным. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В силу ст. 94 ГПК РФ мировым судьей обосновано взысканы с ответчика в пользу истца почтовые расходы, связанные с направлением ответчику искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подтвержденные документально

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца удовлетворены на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Мировым судьей обосновано взысканы расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что мировым судьей правильно и объективно были исследованы все доказательства по делу.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергли выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд не находит нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права при рассмотрении и вынесении решения мирового судьи по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 116 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «ДЖКХ» к Соловьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Соловьева А.В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня его вступления в силу.

Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Сураева