Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2016 (2-6704/2015;) ~ М-6225/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-712/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизина Л. В. к Зайцевой О. А., Круглянской Л. А. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском о выделе доли дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 56/100 долей дома, совладельцами дома являются Зайцева О.А. и Круглянская Л.А. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тулякова О.К. исковые требования поддержала, просила выделить долю дома.

Ответчики Зайцева О.А., Круглянская Л.А. в судебном заседании не возражали против выдела доли дома.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

    Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> являются: Мизин Л.В. – 56/100 долей дома, Зайцева О.А. – 0,26 долей дома на основании договора дарения от 14.01.1991г., Круглянская Л.А. – 0,18 долей дома на основании договора дарения от 14.01.1991г.

    Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, при котором в собственность Мизину Л.В. выделяется часть дома в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № – 12,7 кв.м, помещение № – 12,0 кв.м, строение лит.А1 помещение № – 13,6 кв.м, строение лит.А3 помещение № – 9,9 кв.м, помещение № – 3,1 кв.м, лит.а2 помещение № – 12,7 кв.м, строение лит.а3 помещение № – 2,6 кв.м, строение лит.а помещение № – 13,7 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г3, Г5.

В общую долевую собственность Круглянской Л.А. – 0,41 доли, Зайцевой О.А. – 0,59 доли выделяется часть дома в составе: строение лит.А помещение № – 10,6 кв.м, помещение № – 18,2 кв.м, строение лит.а2 – 5,8 кв.м, из надворных построек лит.Г6.

Право общей долевой собственности на часть жилого дома подлежит прекращению между Мизиным Л.В. и Круглянской Л.А., Зайцевой О.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Мизина Л. В. к Зайцевой О. А., Круглянской Л. А. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

    Выделить в собственность Мизину Л. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № – 12,7 кв.м, помещение № – 12,0 кв.м, строение лит.А1 помещение № – 13,6 кв.м, строение лит.А3 помещение № – 9,9 кв.м, помещение № – 3,1 кв.м, лит.а2 помещение № – 12,7 кв.м, строение лит.а3 помещение № – 2,6 кв.м, строение лит.а помещение № – 13,7 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г3, Г5.

    Выделить в общую долевую собственность Зайцевой О. А. – 0,59 доли и Круглянской Л. А. - 0,41 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> в составе: строение лит.А помещение № – 10,6 кв.м, помещение № – 18,2 кв.м, строение лит.а2 – 5,8 кв.м, из надворных построек лит.Г6.

Прекратить право общей долевой собственности между Мизиным Л. В. и Зайцевой О. А., Круглянской Л. А. на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья