Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5013/2013 ~ М-3612/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-5013/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Трофимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ИСТЕЦ» городского поселения ..... района ..... области к Варнек И.Н., Исаеву А..Е о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

с участием представителя истца Степановой Н.М., ответчиков Варнек И.Н., Исаева А.Е.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, занимающие на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру АДРЕС, проживают в ней. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 601 руб. 19 коп. Ответчики предупреждались о наличии задолженности и необходимости ее оплаты, однако, обязанность по оплате задолженности не выполнили. На основании изложенного, в силу положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив их просил в связи с частичных погашением ответчиками задолженности взыскать задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 78 901 руб. 19коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 008 руб. 04 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 003 руб.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования МУП «ИСТЕЦ» г.п...... подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается ордером, лицевым счетом (л.д. 6, 8). Ответчики постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства ..... области начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Согласно справке о наличии задолженности, истории начислений по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ответчиков по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги составляет 93 601 руб. 19 коп. Согласно истории начислений по лицевому счету за спорный период ответчики производили платежи по оплате жилья и коммунальных услуг не полностью (л.д. 12-14). Истцом в судебном заседании требования уточнены, указано, что ответчиками погашена часть задолженности в размере 14 700 руб., таким образом остаток задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 78 901 руб. 19 коп.

Изучив представленные истцом расчеты, иные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в установленном судом размере, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ.

Взысканию с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 3). Госпошлина взыскивается в полном объеме, поскольку уменьшение размера исковых требований было вызвано частичным исполнением обязательств ответчиков после обращения истца с иском и принятия его к производству суда.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате услуг представителя, которые подтверждаются договором и платежным поручением (л.д.16-17), которые суд находит разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «ИСТЕЦ» городского поселения ..... района ..... области к Варнек И.Н., Исаеву А..Е о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать солидарно с Варнек И.Н., Исаева А..Е в пользу Муниципального унитарного предприятия «ИСТЕЦ» городского поселения ..... района ..... области задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 78 901 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 008 руб. 04 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 003 руб., а всего 82 912 (восемьдесят две тысячи девятьсот двенадцать) руб. 23 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья