Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4197/2010 ~ М-3322/2010 от 22.07.2010

РЕШЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.08.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Екимовой В. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Огнерубовой Алины Федоровны к ООО  «Научно- технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Огнерубова А.Ф. обратилась в суд с иском к ООО  «Научно- технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн»  о признании права собственности на незавершенный строительством объект – жилое помещение – однокомнатную квартиру Номер обезличен, указав, что Дата обезличена г. между ней и   ответчиком был заключен договор долевого участия Номер обезличен в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., квартал 128, ..., в соответствии с  которым, целью инвестирования является приобретение в собственность жилого помещения однокомнатной квартиры в жилом доме, общей площадью 52,52 кв.м., расположенной на 5 этаже в 5-ой секции в строящемся жилом доме. Свои обязательства по оплате стоимости указанного жилого помещения Огнерубовой А.Ф. выполнены в полном объеме. Ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ с обеспечением качества в соответствии со СНиП и подготовить дом к сдаче государственной комиссии. Согласно п. 2.1.4 договора Номер обезличен долевого участия, ООО «НТЦ АСД» обязался до конца 1 квартала 2006 года плюс три месяца обеспечить подготовку к сдаче объекта в эксплуатацию и сдать объект дольщику под отделку, однако до настоящего времени ответчиком не исполнено данное обязательство. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности до настоящего времени истец не имеет возможности, поскольку по вине ответчика дом не введен в эксплуатацию, акт приема-передачи между истцом и ответчиком отсутствует. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истец не может пользоваться жилым помещением как своей собственностью, просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру на 5 этаже в секции Номер обезличен,, в осях Б-Г, 1-2, общей площадью 49, 5 кв.м., расположенной по адресу -   ..., квартал Номер обезличен, ..., ....

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом. В  соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель ГУ ФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Огнерубовой А.Ф. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.03.05г. г. между ООО «Научно-технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн»  и Огнерубовой А.Ф. был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве, предметом которого (п. 1.1) являлось долевое участие истца в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., квартал Номер обезличен (в границах улиц Садовая, Ленинская, Чкалова, Маяковского) ..., корпус 2  л.д. 4-6).

Судом установлено, что истица оплату по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. произвела полностью, что подтверждается квитанциями к приходным - кассовым ордерам л.д. 9).

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы г. Самары от 31.03.05 г. № 421 ООО «НТЦ «Архитектура. Строительство. Дизайн»  предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование реконструкции застройки квартала Номер обезличен в границах улиц Маяковского, Садовой, Чкалова, Ленинской в ... ... л.д. ).

02.04.08 г. между Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и  ООО «НТЦ «Архитектура. Строительство. Дизайн» был заключен договор аренды земельного участка по адресу: ..., ..., в границах улиц Маяковского, Садовой, Чкалова, Ленинской л.д. 14).

23.05.06 г. администрацией г. о. Самара выдано разрешение на строительство первой очереди жилой застройки переменной этажности с двухуровневой подземной автостоянкой, офисно - торговыми встроенными и пристроенными зданиями помещениями, подсобными помещениями и кладовыми по адресу: ..., ..., в границах улиц ...

Распоряжением Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому присвоен почтовый адрес – ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

Согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.02.1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров о праве собственности на незавершенные строительством объекты судам необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество и совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные объекты.                 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право требования Огнерубовой А.Ф. права собственности на незавершенный строительством объект вытекает из договора Номер обезличен «Долевого участия в строительстве». Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатила стоимость указанного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.

Судом установлено, что работы по строительству дома выполнены в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями по инженерному обеспечению.

ФФГУП «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание объекта незавершенного строительства, и представляет собой однокомнатную квартиру Номер обезличен (строительный), общей площадью 49,5 кв. м., в  секции Номер обезличен, в осях 1-2, Б-Г, расположенную по адресу  - ..., ..., ..., ....

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о  признании права собственности на незавершенный строительством объект – однокомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Огнерубовой Алины Федоровны удовлетворить.

Признать за Огнерубовой Алиной Федоровной право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру Номер обезличен (строительный) на 5 этаже в секции Номер обезличен, в осях 1-2, Б-Г, общей площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу – .... ..., ..., д. Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.10 г.

Судья                                       (подпись)                                         О. В. Гороховик

        Копия верна:

         Судья:

2-4197/2010 ~ М-3322/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Огнерубова А.Ф.
Ответчики
ООО "НТЦ "АСД"
Другие
ГУ ФРС по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Гороховик О. В.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
22.07.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.07.2010Передача материалов судье
26.07.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.07.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.07.2010Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.08.2010Судебное заседание
18.08.2010Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.12.2011Дело оформлено
15.12.2011Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее