Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2018 ~ М-432/2018 от 25.01.2018

Дело №2-945/2018

Решение

Именем Российской Федерации

22.03.2018 года          город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Буданове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гольштейн О.В. к Мерцлиной Ю.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Гольштейн О.В. обратилась в суд с иском к Мерцлиной Ю.Р. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение – <адрес>. С 08.02.2014 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Мерцлина Ю.Р.. С даты регистрации по настоящее время ответчик в квартире проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Истец с ответчиком членами семьи не являются, соглашения о пользовании спорным помещении у них отсутствует, в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Определением Заводского районного суда г.Саратова от 22.03.2018 года производство по делу по иску Гольштейн О.В. к Мерцлиной Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением – прекращено.

В судебном заседании истец Гольштейн О.В. заявленные исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем, для защиты его интересов назначен адвокат.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение – коммунальную <адрес> является Гольштейн О.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В квартире <адрес> зарегистрированы Мерлцина Ю.Р. с 08.02.2014 года, Мерцлина Л.С. с 08.02.2014 года, что подтверждается справкой, выданной 26.02.2018 года ООО «УК Заводчанин».

Мерцлина Ю.Р. членом семьи истца не является. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Вышеуказанное подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля Рассевой С.Ю., оснований не доверять которым у суда не имеется, ее показания согласуются с материалами дела.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, то в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ у ответчика должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Прекратить у Мерцлиной Ю.Р. право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2018 года.

Судья                                            Ю.Ш. Зотова