Решение по делу № 2-161/2019 ~ М-37/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-161/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года                            город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжовой И. В. к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности на встроенное помещение,

установил:

Рыжова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности на встроенное помещение.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое помещение, состоящее из комнат <данные изъяты>, суммарной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений был составлен договор о реальном разделе, по которому истцу была выделена площадь второго этажа, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в настоящий момент это встроенное помещение № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

При обращении с документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для оформления права собственности, регистрация была приостановлена, поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органах БТИ.

Просит признать заключенным договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ТСОО «<данные изъяты>» и Рыжовой И.В., а также признать право собственности на встроенное помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> за Рыжковой И.В.

ДД.ММ.ГГГГ определением Гайского городского суда Оренбургской области в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Бочарова Н.И., Ерастова О.М., Близнюк О.Ю., Курносенко В.Г., Ложкин О.Е., Ситников Ю.Н., Смочилина В.Г., Бахарева А.Г., Ярышева В.Г., Олейник Т.Н.

ДД.ММ.ГГГГ определением Гайского городского суда Оренбургской области в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Трегубова Г.Ю.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Рыжовой И.В., извещенной о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца Козич К.А. (на основании доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен был надлежащим образом.

В судебном заседании третьи лица Смочилина В.Г., Бахарева А.Г. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Бочарова Н.И., Ерастова О.М., Близнюк О.Ю., Курносенко В.Г., Ложкин О.Е., Ситников Ю.Н., Ярышева В.Г., Олейник Т.Н., Трегубова Г.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Третьи лица Ложкин О.Е., Трегубова Г.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в письменном заявлении не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рыжковой И.В. и ТСОО «<данные изъяты>» заключен договор, по условиям которогоТСОО «<данные изъяты>» продало, а Рыжова И.В. купила <данные изъяты> долей панельного нежилого помещения, находящегося в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В результате настоящего договора в собственность Рыжовой И.В. переходят расположенные на втором этаже указанного панельного здания комнаты, суммарной площадью <данные изъяты> кв.м.: № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м.

Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> Ишкильдиной Ф.Р., реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Курносенко В.Г., Ложкиным О.Е., Ситниковым Ю.Н., Рыжовой И.В., Смочилиной В.Г., Бахаревой А.Г., Ярышевой В.Г., Олейник Т.Н. заключен договор о реальном разделе нежилого помещения, по которому в собственность Рыжовой И.В. переходит часть второго этажа, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта от 26 декабря № следует, что помещение с кадастровым номером № расположено на <данные изъяты> этаже, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение нежилое, местоположение: <адрес>, встроенное помещение №.

Вместе с тем, согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что встроенное нежилое помещение № по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоании, его эксплуатация возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения Орского филиала ФБУЗ «<данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что встроенное нежилое помещение № по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

По делу установлено, что истец с момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени владеет и пользуется указанным помещением как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Каких – либо притязаний относительно права истца на спорное нежилое помещение не установлено, договор купли-продажи сторонами до настоящего времени не оспорен, следовательно, является заключенным.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░