Решение по делу № 2-385/2017 (2-7810/2016;) ~ М-6814/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-385/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «01» февраля 2017 г.                               г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Арзуманян Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2017 по иску Общества с ограниченной ответственности «Новогорск Плотина» к фио о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новогорск Плотина» обратился с иском к фио о взыскании суммы основного долга по Договору <№ обезличен> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 21.08.2016 в размере <данные изъяты>., сумму неустойки за нарушение исполнения обязательств за период с <дата> по <дата> в размере 54 <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование требований указал, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате цены договора <№ обезличен> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>, зарегистрированного в установленном порядке <дата>

Истец - представитель ООО «Новогорск Плотина» фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины не явки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствии либо отложении судебного разбирательства, в суд не поступало.

Исходя из изложенного, суд, признает неоднократную неявку ответчика неуважительной, так как дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное в ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что <дата> между ООО «Новогорск Плотина» (застройщик) и фио(участник долевого строительства) заключен договор <№ обезличен>.2.-2-62 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (Договор), согласно которому Застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц, за счет собственных и/или привлеченных денежных средств осуществить строительство Многоквартирного дома, ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом (строительный адрес: Московская область, <адрес> и после уплаты Участником долевого строительства цены Договора в полном объеме передать Объект долевого строительства в виде квартиры строительный номер строительный <№ обезличен>, этаж - 4, подъезд - 2, планируемые площади: общая площадь Квартиры - 73,3 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас (с учетом понижающих коэффициентов: 0,5 - для лоджий, 0,3 - для балконов, крыльца и террас, 1,0 - для веранд) - 0,0 кв.м., площадь всех частей Квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас и применением понижающих коэффициентов - 73,3 кв.м. (далее - Площадь Квартиры), а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену Договора и принять Объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

В п. 4.1 стороны Договора согласовали следующее условие: Цена Договора составляет <данные изъяты>. Указанная цена рассчитана исходя из стоимости одного квадратного метра Площади Квартиры в размере <данные изъяты>. Указанная расчетная цена за 1 (Один) квадратный метр Площади Квартиры является окончательной и изменению не подлежит.

В случаях, указанных в пункте 4.6. Договора, Цена Договора подлежит изменению.

Согласно п. 4.6. Договора, если по результатам обмеров БТИ Площадь Квартиры окажется больше Площади Квартиры, указанной в пункте 1.3. Договора, то Участник долевого строительства обязан внести доплату, исходя из расчетной цены 1 квадратного метраПлощади Квартиры, указанной в пункте 4.1. Договора, в течение 10 (Десяти) дней после получения соответствующего требования от Застройщика, в том числе направленного по электронной почте. При этом Участник долевого строительства обязан не реже 1 раза в неделю проверять электронную почту, указанную им в статье 11 Договора. По истечении 10 (Десяти) дней с момента направления Застройщиком Участнику долевого строительства требования о доплате по электронной почте такое требование считается полученным Участником долевого строительства. Несвоевременная проверка электронной почты Участником долевого строительства не может служить основанием для освобождения его от ответственности за нарушение сроков доплаты по Договору.

Как следует из п. 2 и п. 3.1 передаточного акта <№ обезличен> от <дата>, подписанного между истцом и ответчиками, Площадь Квартиры, указанная в Договоре, по результатам обмеров ГУП МО «МОБТИ» увеличилась, на 4,1 кв.м. и составила 77,4 кв.м. В связи с этим участник долевого строительства обязан доплатить застройщику цену Договора в размере <данные изъяты>

<дата> Истец отправил Ответчику требование о доплате по Договору, в связи с увеличением площади квартиры по обмерам БТИ. Указанное требование получено Ответчиком <дата>

До настоящего времени, Ответчик не выполнил свои обязательства по доплате цены Договора. Сумма задолженности составляет 676 500 руб. 00 коп., иного в судебном разбирательстве не доказано.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлен факт просрочки оплаты цены Договора. Расчет неустойки, произведенный Истцом по следующей формуле: <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> коп., судом проверен и признан арифметически верным.

Возражений относительно размера неустойки, как и контррасчета Ответчиками не предоставлено. Оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется.

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что ответчики не в полном объеме уплатила цену Договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере <данные изъяты>. и сумма неустойки в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворяется требование Истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу Истца подлежит присуждение с ответчицы уплаченная сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (платежное поручение <№ обезличен> от <дата>).

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственности «Новогорск Плотина» к фио о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Общества с ограниченной ответственности «Новогорск Плотина» сумму основного долга по Договору <№ обезличен> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> в размере <данные изъяты>., сумму неустойки за нарушение исполнения обязательств за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 В.А. Татаров