Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3717/2016 ~ М-3116/2016 от 28.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Воробьева П.А.,

ответчика Лысенкова Я.Д.

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании № 2-3717/2016 по иску Сапижко Антона Николаевича к Лысенкову Якову Дмитриевичу о снятии возражений относительно местоположения границ земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением к Лысенкову Я.Д., которым просит:

- признать необоснованными возражения Лысенкова Якова Дмитриевича относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, выделяемого Сапижко Антоном Николаевичем в счет принадлежащих ему 119/14712 земельных долей из единого землепользования, состоящего из 186 земельных участков, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №;

-считать согласованным проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером Песоцкой П.Н. ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выделяемого Сапижко Антоном Николаевичем в счет принадлежащих ему 119/14712 земельных долей из единого землепользования, состоящего из 186 земельных участков, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Заявленные требования мотивировал тем, что он является участником общей долевой собственности на единое землепользование, состоящее из 186 земельных участков с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решил реализовать свое право на выдел в счет принадлежащих ему 119/14712 земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В соответствии с указанным законом, для начала процедуры выдела земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Песоцкой П.Н. для заключения договора на выполнение кадастровых работ и подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет 119/14712 земельных долей. После заключения Договора с ООО «Терра», работником которого является кадастровый инженер Песоцкая П.Н., была выполнена требуемая ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура в виде подготовки Проекта межевания земельного участка и опубликования в средствах массовой информации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей. В период согласования указанного проекта межевания, кадастровым инженером было получено возражение относительно местоположения выделяемого земельного участка от Лысенкова Я.Д.

Истец считает, что возражения Лысенкова Я.Д. заявлено не по существу, противоречит положениям ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель Истцы воспользовались указанным правом и считают, что указанное возражение Лысенкова Я.Д. заявлено не по существу и противоречит положениям ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и препятствуют истцу реализовать, данное ему законом право, на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему на праве собственности земельных долей в указанном землепользовании, в связи с чем, возражения необходимо снять в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Воробьев П.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные доводам изложенным в иске.

Ответчик Лысенков Я.Д. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, при этом пояснил, что согласно постановления администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю сельскохозяйственным предприятиям района» за колхозом «Правда» закреплено <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, из которых <данные изъяты> пашня и <данные изъяты> пастбища. В соответствии с указанным постановлением 1/1226 земельной доли из единого землепользования составляет <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, из которых <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбища. В соответствии с рассматриваемым проектом межевания земельных участков площадь выделяемого истцу земельного участка состоит исключительно из пашни, тем самым нарушаются права других собственников земельных долей, в том числе и его. При выделе в натуре земельного участка в указанных границах нарушится севооборот полей колхоза «Правда», председателем которого он является.

Представитель третьего лица ООО «Терра» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Сапижко А.Н. является участником общей долевой собственности (доля в праве 119/14712) на единое землепользование, состоящее из 186 земельных участков с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ..

Лысенков Я.Д. также является участником общей долевой собственности и ему принадлежит 1/1226 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование, площадью <данные изъяты> состоящее из 186 земельных участков с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями ЕГРП.

Имея намерение выделить свою земельную долю, истец заключил договор с ООО «Терра» о подготовке проекта межевого дела о выделе её из земель общей долевой собственности.

Согласно п. 5 ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ООО «Терра» Песоцкой П.Н., площадь выделяемого земельного участка истца составляет <данные изъяты>., что соответствует размеру земельных долей, согласно свидетельству о праве собственности.

Так как решение общего собрания участников общей долевой собственности отсутствует, то земельный участок образуется путем выдела в порядке, установленном п.4-6 ст. 13 №101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованы кадастровом инженером с участниками долевой собственности в порядке, установленном ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кадастровым инженером Песоцкой П.Н. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела в счет 119/14712 земельных долей, принадлежащих истцу, из единого землепользования, состоящего из 186 земельных участков с кадастровым номером № в Самарской областной общественно-политической газете «Волжская коммуна» № 187 (29733) от 26.07.2016 г. и общественно-политической газете Ставропольского района «Ставрополь на Волге» № 79(10195) от 22.07.2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ от Лысенкова Я.Д. кадастровым инженером было получено возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Свои возражения Лысенков Я.Д. мотивировал тем, что при выделе в натуре в указанных границах и под указанными кадастровыми номерами земельных участков (полей) будет нарушен севооборот полей колхоза «Правда» и кроме того, земельный пай, согласно свидетельства, состоит из <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> сельхозугодий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Закона).

При этом пунктом 4 статьи 13 Закона предусмотрено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как установлено в судебном заседании Сапижко А.Н. воспользовался указанным правом.

В соответствии с частями 7,10,12-15 статьи 13.1 вышеуказанного Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.03.2013 г. № ОГ-Д23-1210 определено, что оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. Законом не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

Лысенков Я.Д. в судебном заседании настаивал на том, что выдел должен осуществляться с учетом категории земель, т.е. 1/1226 земельной доли из единого землепользования должно составить <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбища, что не основано на нормах действующего законодательства.

Так, в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1667 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 и других нормативных актов, в 1992-1996 году происходила приватизация земельных участков, в том числе и принадлежащих АОЗТ «Правда» Ставропольского района Самарской области.

В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены совхоза, а также ряд иных граждан, имели право на бесплатный имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», действовавшего ранее, в целях упорядочения бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан было постановлено, что при определении средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве

Постановлением администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, основанном на вышеназванном Указе Президента РФ, была утверждена норма бесплатной передачи земли. Для колхозников и пенсионеров АОЗТ «Правда» она составила <данные изъяты>

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, единое землепользование, состоящее из 186 земельных участков, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь: <данные изъяты>, а размер одной доли в указанном праве составляет 1/1226, что из расчета на площадь составляет <данные изъяты>

Суд считает, что составленные кадастровым инженером проект межевания соответствует требованиям закона.

Кроме того, Проект межевания выделяемого земельного участка составлялся на основании сведений государственного кадастра недвижимости о едином землепользовании, находящемся в общей долевой собственности с кадастровым номером №. Представленные сведения из ГКН об указанном земельном участке, не содержат сведений о делении земель на пашни и пастбища.

Земельный участок в границах которого происходит выдел является единым и прошел государственный кадастровый учет.

Доводы ответчика относительно нарушения севооборота полей колхоза «Правда», также являются не состоятельными, доказательств нарушения севооборота суду не представлено.

Ответчик, направляя кадастровому инженеру свои возражения, не подтвердил их какими-либо документами, картографическими материалами и расчетами.

Согласно материалам дела и пояснениям представителя истца, в течение срока, установленного для ознакомления с Проектом межевания и направления кадастровому инженеру возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, Лысенков Я.Д. не ознакомился с подготовленным Проектом межевания, что не позволяет ему утверждать, в границах каких земель выделяется земельный участок.

Кроме того, колхоз «Правда», как участник долевой собственности, в установленные законом сроки каких-либо возражений кадастровому инженеру относительно местоположения выделяемого истцом земельного участка не направил. При этом предметом судебного разбирательства являются возражения гражданина Лысенкова Я.Д., как участника долевой собственности, при том, что законодатель, предусматривая возможность направления возражений только относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, не связывает их обоснованность необходимостью учета интересов третьих лиц, которые не являются участниками долевой собственности.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что возражения ответчика не содержат объективного обоснования причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, являются необоснованными и принесенными с целью воспрепятствовать истцу выделить земельный участок в счет своих земельных долей, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сапижко Антона Николаевича – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Лысенкова Якова Дмитриевича относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> выделяемого Сапижко Антоном Николаевичем в счет принадлежащих ему 119/14712 земельных долей из единого землепользования, состоящего из 186 земельных участков, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Считать согласованным проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером Песоцкой П.Н. ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> выделяемого Сапижко Антоном Николаевичем в счет принадлежащих ему 119/14712 земельных долей из единого землепользования, состоящего из 186 земельных участков, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 28.10.2016 года.

Судья