Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2017 (2-6791/2016;) ~ М-6144/2016 от 17.11.2016

дело № 2-417/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой Л. Н., Назарова А. В. к Варвариной Т. В., Архипцевой Т. А., 3-лицам – ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка расходов по оплате жилого помещения,

установил:

Истицы обратились в суд с требованиями определить размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях в размере 1/4 доли каждому.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по указанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы ответчики. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения является ответчик Варварина Т.В. Ответчики в течение 9 лет не производят оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, фактически в квартире не проживают, однако не желают сниматься с регистрации, возмещать задолженность по оплате коммунальных платежей. Достичь соглашения во внесудебном порядке не представилось возможным.

В судебном заседании истцы требования иска поддержали, просили суд определить размер их участия в расходах по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли.

Ответчики Варварина Т.В. и Архипцева Т.А. против требований иска возражений не заявили, но фактические обстоятельства, указанные истцами, не признали. пояснили, что вносят плату за жилое помещение исходя из доли, приходящейся на них, что подтверждается квитанциями об оплате. В указанном жилом помещении вынужденно и временно не проживают в связи с наличием препятствий со стороны истцов, хотя решением Пушкинского городского суда МО от 19.08.2013 г. постановлено вселить ответчиков в указанную квартиру и не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

По состоянию на <дата> в спорной муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Варварина Т.В., Назаров А.В., Архипцева Т.А., Сучкова Л.Н., Варварин А.А., Назаров П.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 69, ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, и с учетом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то эти расходы могут быть определены судом с учетом этого.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, в контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности нанимателя и иных зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан по договору социального найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сучковой Л. Н., Назарова А. В. к Варвариной Т. В., Архипцевой Т. А., 3-лицам – ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка расходов по оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить участие нанимателей квартиры по адресу: в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в следующем порядке: Сучкова Л. Н. и Назаров А. В. – ?, Варварина Т. В. и Архипцева Т. А. -1/2.

Решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 27.01.2017 г.

Судья