Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3976/2012 ~ М-4103/2012 от 18.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Ивановой Л. Н.

при секретаре: Семеновой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Стратиенко ФИО9, Кутового ФИО10 к Администрации г. Новороссийска о признании права собственности на земельный участок.

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Стратиенко ФИО11., Кутовой ФИО12 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новороссийска о признании права собственности на земельный участок.

       В обоснование иска указали, что Стратиенко ФИО13 является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> является Кутовой ФИО14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Для оформления права собственности на земельный участок, они обратились в аминистрацию города Новороссийска с просьбой подтвердить факт первоначального выделения земельного участка. В ответ на данный запрос начальник управления архива (муниципального образования город Новороссийск, сообщила, что документы за данный период не сохранились. В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, асположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> отсутствуют.В настоящий момент, кадастровым инженером Саввиной ФИО15 были проведены геодезические и кадастровые работы в отношении данного земельного участка, определена его площадь и место расположения. Схема расположения земельного участка в кадастровом квартале утверждена МУ «Управление архитектуры и Градостроительства» г. Новороссийска. Акты согласования местоположения границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и МУ «Управление архитектуры и Градостроительства» г. Новороссийска. Истцы из своих собственных средств оплачивают налоги на данный земельный участок, обрабатывают указанный земельный участок, совершают иные действия, связанные с владением и пользованием данного земельного участка. Признание за ними право собственности на земельный участок, необходимо им для внесения достоверных сведений о площади и границах земельного участка в государственный кадастровой учет, для государственной регистрации права в Росрестре РФ и осуществления в отношении данного земельного участка необходимых прав и обязанностей.

Просят суд, признать право собственности за Стратиенко ФИО16 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок,площадью <данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> в границах, установленных кадастровым инженером ФИО5, согласно прилагаемой схеме.Признать право собственности за Кутовым ФИО17 на ДД.ММ.ГГГГ долю в праве собственности на земельный участок,площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> в границах, установленных кадастровым инженером Саввиной ФИО18., согласно прилагаемой схеме.

В судебном заседании представитель истца Стратиенко ФИО19 по доверенности- Сипулин ФИО20 подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

В судебном заседании представитель истца Кутового ФИО21.- Казанцева ФИО22 подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новороссийска - Сафонова ФИО23., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из представленных документов, Стратиенко ФИО24 является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> является Кутовой ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Для оформления права собственности на земельный участок, они обратились в администрацию города Новороссийска с просьбой подтвердить факт первоначального выделения земельного участка. В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> отсутствуют. В настоящий момент, кадастровым инженером Саввиной ФИО26 были проведены геодезические и кадастровые работы в отношении данного земельного участка, определена его площадь и место расположения. Схема расположения земельного участка в кадастровом квартале утверждена МУ «Управление архитектуры и Градостроительства» <адрес>. Акты согласования местоположения границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и МУ «Управление архитектуры и Градостроительства» <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в упрощенном порядке в соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ. признание права на земельный часток осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить осударственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, становленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Площадь и местоположение границ земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Спор о праве отсутствует. Порядок землепользования в границах закрепленных в чертеже земельного участка сложился с 1920года и до настоящего времени не изменялся, что подтверждается данными технического инвентаризационного учета.

      Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд считает достаточными основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стратиенко ФИО27 Кутового ФИО28 удовлетворить.

Признать право собственности за Стратиенко ФИО29 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок,площадью <адрес> кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> в границах, установленных кадастровым инженером Саввиной ФИО30

Признать право собственности за Кутовым ФИО31 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок,площадью <адрес>.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> в границах, установленных кадастровым инженером Саввиной ФИО32

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд                              г. Новороссийска в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: