Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-753/2015 ~ М-619/2015 от 03.03.2015

дело № 2 -753/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015г. г.Елизово

Камчатского края

     Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., с участием представителя истца Стукова Е.А., ответчика Завадской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Завадской Вере Александровне, Ерошкиной Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

        ОАО УК «Верона» предъявило в суде иск к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с 1.09.2011г. по 31.07.2012г. и с учетом неоднократных уточнений исковых требований, просило взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность в размере 44822, 46 руб. (с Заводской В.А. – 24569, 36 руб., с Ерошкиной Л.А. – 20253, 10 руб.); пени за просрочку платежа в размере 14878, 16 руб. за период с 11.10.2011г. по 22.07.2015г. (с Завадской В.А. – 8284, 60 руб., с Ерошкиной Л.А. – 6593, 56 руб.) и взыскании с ответчиков в долевом порядке судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1983, 54 руб. (с Завадской В.А. – 1150, 77 руб., с Ерошкиной Л.А. – 832, 77 руб.), оплатой услуг представителя в размере 20000 рублей (с каждого по 10000 руб.).

         В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с 1 сентября 2011г. ОАО УК «Верона» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Собственники многоквартирного дома заключили с истцом договор управления многоквартирным домом от 14.11.2009г., срок действия которого определен с 1.09.2011г. В соответствии с положениями ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение. В спорный период истец оказывал коммунальные услуги ответчикам – отопление, ГВС, за которые ответчики оплату не произвели, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату.

    В соответствии с требованиями жилищного законодательства граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность и пени в судебном порядке и возместить понесенные истцом расходы, связанные с подачей иска в суд (л.д.7-10).

В судебном заседании представитель истца ОАО УК «Верона» Стуков Е.А. на исковых требованиях, с учетом их уточнений, настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что управляющей компанией ОАО УК «Верона» для предоставления гражданам коммунальных услуг (отопление и ГВС) с поставщиком тепловой энергии ОАО «Камчатскэнерго» в спорный период был заключен договор теплоснабжений № 90464 от 5.09.2011г., по условиям которого ОАО «Камчатскэнерго» самостоятельно выставляло счета квитанции на оплату коммунальных услуг – отопление и ГВС потребителям услуг и принимало от граждан платежи за предоставленные услуги. В связи с тем, что по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) у граждан, проживающих в домах, находящихся в управлении ОАО УК «Верона» сложилась задолженность, ОАО «Камчатскэнерго» обратилось в Арбитражный суд о взыскании в судебном порядке с ОАО УК «Верона» как исполнителя коммунальных услуг задолженности по поставленному коммунальному ресурсу и процентов за пользование чужими денежными средствами. Решением суда требования ОАО «Камчатскэнерго» удовлетворены, в связи с чем, истец обратился в суд о взыскании указанной задолженности с ответчиков, которые не выполнили свою обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Завадская В.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она запуталась в квитанциях, но задолженность намерена оплатить.

Ответчик Ерошкина Л.А. в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Камчатскэнерго» не явился, извещен о времени им месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрация Корякского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени им месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.          

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.    

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 14.11.2009г. управление многоквартирным домом 14 по <адрес> в <адрес>, осуществляет ОАО УК «Верона» с 1.09.2011г. (л.д.41)

Для предоставления коммунальных услуг (отопление и ГВС) в спорный период между ОАО УК «Верона» и ОАО «Камчатскэнерго» - поставщиком тепловой энергии был заключен договор теплоснабжений № 90464 от 5.09.2011г., на поставку коммунального ресурса – тепловой энергии в многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>. По условиям договора ОАО «Камчатскэнерго» самостоятельно выставляло счета квитанции на оплату коммунальных услуг – отопление и ГВС потребителям услуг и принимало от граждан платежи за предоставленные услуги.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – выписки из ЕГРП, копии поквартирной карточки, пояснений сторон установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение. Ответчик Завадская В.А. в спорный период была зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета ответчиков по адресу: <адрес>, справки ОАО «Камчатскэнерго», карточки расчетов, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с 1.09.2011г. по 31.07.2012г. у ответчиков составляет 44822, 46 руб.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчиками на день рассмотрения дела в суде не погашена, доказательств, подтверждающих обратное ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в долевом порядке с ответчиков являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежа за период с 11.10.2011г. по 22.07.2015г. составляет 14878, 18 рублей.

         На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей сложилась по вине ответчиков, сумма и расчет задолженности, пени не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков пени пропорционально задолженности каждого ответчика (долевого собственника жилого помещения) за период с 11.10.2011г. по 22.07.2015г. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований в размере 1983, 54 руб., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.11).

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истец ОАО УК «Верона» просит взыскать с ответчиков в возмещение расходов на оплату услуг представителя ИП Гептинг 20000 рублей, с каждого по 10000 рублей.

    В качестве доказательства, подтверждающего понесенные расходы, представителем истца представлен договор поручения на оказание юридических услуг от 27.01.2015г., заключенный между юридическим лицом ОАО УК «Верона» и ИП Гептинг С.Ю. и расходный кассовый ордер о получении ИП Гептинг С.Ю. наличных денежных средств в кассе ОАО УК «Верона» в размере 20000 рублей 27.01.2015г.

    При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем рассмотренного дела, размер удовлетворенных судом исковых требований, временные затраты представителя на подготовку процессуальных документов, участие в судебных заседания по делу, а также требование о разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в возмещение расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке с каждого по 5000 рублей, поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.61-63).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:          

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 1.02.2012░. ░░ 31.07.2012░. ░ ░░░░░░░ 24569, 36 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.10.2011░. ░░ 22.07.2015░. ░ ░░░░░░░ 8284, 60 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ – 1150, 77 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 5000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 1.02.2012░. ░░ 31.07.2012░. ░ ░░░░░░░ 20253, 10 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.10.2011░. ░░ 22.07.2015░. ░ ░░░░░░░ 6593, 56 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ – 832, 77 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 5000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░