Решение по делу № 2-2272/2020 ~ M-1187/2020 от 13.04.2020

                                                                                           Гражданское дело №

УИД 47RS0005-01-2020-001855-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 ноября 2020 года.

    Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2020 года.

    12 ноября 2020 года             г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Наторхине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельченко Ольги Евгеньевны к Омельченко Евгению Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Омельченко Ольга Евгеньевна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Омельченко Евгению Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрированы бывший муж - Омельченко Е.Б., сын - Ченцов А.Н., сын Омельченко А.Е., внучка - Омельченко М.А., внук - Омельченко Г.А. Данная квартира выдавалась ответчику на основании ордера № № от Дата года.

                Ответчик около 20 лет не проживает в спорной квартире. С 2011 года живет с женой в <адрес> (точный адрес истцу не известен). Его выезд носит добровольный характер.

В 2011 году ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, за все время отсутствия в спорном жилом помещении не появлялся, требований о вселении не предъявлял. После своего ухода ответчик никаким образом не давал о себе знать. В доме отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходит, с заявлениями в правоохранительные органы о создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, намерения проживать по месту регистрации не имеет. Выезд ответчика из жилого дома не носит временный характер.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, оплата коммунальных услуг ответчиком не производится, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения, истец, основываясь на положениях ст.ст. 209, 304 ГК РФ, просил защиты жилищных прав в судебном порядке.

    В заседании суда истец Омельченко О.Е. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

    Ответчик Омельченко Евгений Борисович в заседании суда пояснил, что в квартире с 2000 года постоянно не проживал, приезжал в гости к сыну. Вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, выезд носит постоянный характер, проживает постоянно с супругой в квартире предоставленной по договору соцнайма. В правоохранительные органы по вопросу чинения препятствий в пользовании квартирой не обращался.

    Помощник Выборгского городского прокурора Тайдакова И.Н. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

    Третьи лица - Ченцов Алексей Николаевич, Омельченко Александр Евгеньевич., администрация МО "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, администрация МО "Выборгский район" Ленинградской области в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорная муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от Дата года, выданного администрацией Выборгского района Ленинградской области, была предоставлена Омельченко Е.Б., на состав семьи 4 человека: Омельченко О.Е., Омельченко А.Е., Ченцову А.Н.

Согласно справке формы 9 в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Омельченко Е.Б., Омельченко О.Е., Омельченко А.Е., Ченцов А.Н. с 17.01.1992 года, Омельченко М.А. с 01.09.2011 года, Омельченко Г.А. с 27.03.2018 года.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 05 июня 2000 года на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 25 мая 2000 года, о чем 20 мая 2003 года произведена запись акта о расторжении брака №

    Со слов истца ответчик около 20 лет не проживает в спорной квартире, в 2000 году ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, за все время отсутствия в спорном жилом помещении не появлялся, требований о вселении не предъявлял. После своего ухода ответчик никаким образом не давал о себе знать. В доме отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходит, с заявлениями в правоохранительные органы о создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, намерения проживать по месту регистрации не имеет. Выезд ответчика из жилого дома не носит временный характер.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

    Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, факт не проживания ответчика по спорному адресу носит исключительно постоянный характер. Ответчик вывез свои личные вещи из спорного жилого помещения. Не имеет намерения проживать в спорной квартире. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, препятствий в пользовании квартирой не чинятся.

                При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и тем самым расторг в отношении себя договор социального найма, отказавшись от реализации своих прав и обязанностей в рамках его условий.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд установил, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, он не является членом семьи истца, не заключалось с ответчиком никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчик не является членом ее семьи, выехал добровольно и на постоянной основе более 20 лет назад, попыток вселиться не осуществлял, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Омельченко Ольги Евгеньевны к Омельченко Евгению Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Омельченко Евгения Борисовича Дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                                                       Ю.С. Грачева