Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2022 (2-6720/2021;) ~ М-6468/2021 от 18.11.2021

34RS0008-01-2021-010140-10

Дело №2-284/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Мизенко Е.Ю.,

с участием истца Мироновой Т.Д., представителя истца Ульяновского С.Г., ответчика Фоллмер Т.С., представителя ответчика и третьего лица Семушина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 12 января 2022 гражданское дело по иску Мироновой Т. Д. к Фоллмер Т. С. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, компенсации морального вреда,

                          УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к Фоллмер Т.С. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, компенсации морального вреда указав, что является собственником 1/3 жилого помещения по адресу г. Волгоград, ....

Истец указывает, что в 2000 году ответчиком самовольно, без согласия истца, произвела перепланировку в коридоре квартиры: перенесла перегородку, подвергла изменению несущую стену при переделке выхода на балкон квартиры, в результате чего площадь коридора в квартире значительно уменьшилась.

Кроме того, отсутствует разрешение на произведенное переоборудование в ... в г. Волгоград.

В связи с чем, просит обязать Фоллмер Т.С. привести жилое помещение по адресу г. Волгоград, ... прежнее состояние согласно поэтажному плану БТИ: демонтировать самовольно возведенную стену в коридоре квартиры и восстановить несущую конструкцию за счет Фоллмер Т.С., взыскать с Фолмер Т.С. в пользу Мироновой Т.Д. расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб., услуги БТИ в размере 2 721 руб. расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

В судебном заседании истец суду пояснила, что в ... в г. Волгограде, порядок пользования спорным жилым помещением не определен, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Фоллмер Т.С. просила в иске отказать, пояснила, что в результате ремонта проходная комната в квартире стала изолированной, несущие стены затронуты не были, просила в иске отказать.

Представитель ответчика, третьего лица - просил в иске отказать, поскольку ухудшений жилищных условий в результате перепланировке в ... в г. Волгограде не произошло, площадь квартиры не изменилась, несущие стены затронуты не были. Кроме того, истец в спорной квартире не проживает.

Третье лицо Матасова В.С., в судебное заседание н6ея вилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками ... в г. Волгоград являются Миронова Т.Д., Фоллмер Т.С., Матасова В.С. по 1/3 каждая.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства ... в г. Волгоград, на момент обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании Фоллмер Т.С. привести жилое помещение по адресу г. Волгоград, ... прежнее состояние согласно поэтажному плану БТИ: демонтировать самовольно возведенную стену в коридоре квартиры и восстановить несущую конструкцию за счет Фоллмер Т.С.

Как следствие, отсутствуют основания для удовлетворения требования о компенсации морального вреда, взыскания судебных расходов по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мироновой Т. Д. к Фоллмер Т. С. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:               подпись                                                    Артеменко И.С.