Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2015 ~ М-101/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Сименовой Н.И.,

с участием представителя истца - Г.С.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика С.И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-490/2015 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Астра» к С.А.А., С.И.А., С.Е.Г., С.А.М. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             Товарищество собственников жилья «Астра» через своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам С.А.А., С.И.А., С.Е.Г. и С.А.М. о взыскании солидарно с С.А.А. (за себя и несовершеннолетних С.А.А. и С.А.А.) и С.Е.Г. в пользу ТСЖ «Астра» (<...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рублей <...> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно; взыскании солидарно с С.А.М. и С.Е.Г. в пользу ТСЖ «Астра» (<...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рубля <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно; взыскании солидарно с С.И.А. и С.Е.Г. в пользу ТСЖ «Астра» <...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно; взыскании в равных долях с С.А.А., С.Е.Г., С.И.А. и С.А.М. в пользу ТСЖ «Астра» судебных расходов, а именно:расходы по оплате госпошлиныв размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей с каждого; судебные издержкив размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей с каждого.

             В судебном заседании представитель истца - Г.С.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика С.А.А. (за себя и несовершеннолетних С.А.А. и С.А.А.) в пользу ТСЖ «Астра» (<...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рублей <...> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно; взыскать солидарно с С.А.М. и С.Е.Г. в пользу ТСЖ «Астра» (<...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рубля <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно; взыскать с С.И.А. в пользу ТСЖ «Астра» (<...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно; взыскать в равных долях с С.А.А., С.Е.Г., С.И.А. и С.А.М. в пользу ТСЖ «Астра» судебные расходы:расходы по оплате госпошлиныв размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей с каждого; судебные издержкив размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей с каждого. В обоснование исковых требований пояснил, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются (по <...> доли): С.А.А., С.И.А., С.А.М., несовершеннолетняя С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на <...> человек. По имеющейся информации С.А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся собственником <...> доли вышеуказанного жилого помещения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. В права наследования после его смерти никто не вступал. Наследниками первой очереди по закону на основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Сын умерших собственников - С.А.М., фактически принял наследство. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя. Ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В <адрес> создано ТСЖ «Астра», которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов. Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес>, числится задолженность перед ТСЖ «Астра» в размере <...> рублей <...> копейки, а также пени в размере <...> рублей <...> копеек.

            Ответчик С.И.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, платежи за жилье и коммунальные услуги не производил, в связи с финансовыми трудностями.

Ответчики С.А.А., С.А.М. и С.Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дел были своевременно и надлежащим образом извещены.

Заслушав представителя истца, ответчика и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Ответчики С.А.А., С.А.А., С.А.М., С.И.А., С.М.С., С.А.А., являются собственниками по ДД.ММ.ГГГГ доле каждый жилого помещения по адресу г.<адрес> данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в жилом помещении прописаны С.А.А., С.И.А., С.Е.Г., С.А.М., а также несовершеннолетние С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ и С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ. данный факт подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копиями поквартирных карточек.

             В судебном заседании установлено, что С.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ

             Из ответа нотариуса М.Н.Н. следует, что наследственное дело после смерти С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., проживающего по адресу г.<адрес>, не заводилось.

            Наследниками первой очереди по закону на основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Сын умершего собственника - С.А.М., фактически принял наследство. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя. Ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          Таким образом, наследником после смерти С.М.С. является его сын С.А.М., который фактически принял наследство, т.к. на момент смерти наследодателя проживал с ним в одном жилом помещении.

В соответствии со ст. 21 ч.1 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии с п.1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетних детей, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на родителях, которые солидарно несут обязанность по оплате до совершеннолетия детей.

Фактическое проживание или не проживание в жилом помещении ответчика правового значения не имеет и не может служить основанием к освобождению ответчика от исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

            Поскольку С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ и С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ являются несовершеннолетними, то обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на их законных представителях. В связи, с чем за несовершеннолетних собственников - С.А.А. и С.А.А., обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, несет С.А.А..

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилых помещений <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении ТСЖ «Астра» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.

         Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

          В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

           Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ТСЖ «Астра» по данному делу понесены следующие судебные расходы: госпошлина в размере <...> рублей, плата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ года), оплата расчета задолженности в размере <...> руб. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года), расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб. (договор на оказание услуг № от №, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года).

           Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...> руб., подтверждается счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму и подлежат возмещению в сумме <...> рублей <...> копеек. руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с С.А.А. (за себя и несовершеннолетних С.А.А. и С.А.А.) в пользу Товарищества собственников жилья «Астра» <...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рублей <...> копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

             Взыскать солидарно с С.А.М. и С.Е.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Астра» (<...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рубля <...> копеек, за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

             Взыскать с С.И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Астра» (<...> доли от общей суммы задолженности и пени) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также пени в размере <...> рублей <...> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

              Взыскать в равных долях с С.А.А., С.Е.Г., С.И.А. и С.А.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Астра» судебные расходы:расходы по оплате госпошлиныв размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей с каждого; судебные издержкив размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 03 марта 2015 года.

             Председательствующий - подпись.

Копия верна.

             Председательствующий -      Т.А.Орлова