Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2019 ~ М-1041/2019 от 17.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Судья Кинельского районного суда Самарской области Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по иску Зинченко А.Е, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Зинченко В.Е, Зинченко В.Е к Зинченко Е.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Зинченко А.Е. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Зинченко В.Е., Зинченко В.Е. к Зинченко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Зинченко А.Н. – по устному ходатайству Кащаева Г.А. пояснила, что Зинченко А.Н. является собственником одной третьей доли дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Собственниками двух третьих долей дома и земельного участка являются её дети - Зинченко В.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зинченко В.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> каждая. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО1, в данном доме зарегистрированы: Зинченко Е.А, Зинченко В.Е, Зинченко В.Е. Зинченко Е.А. - бывший муж Истца. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но совместное проживание они прекратили в ДД.ММ.ГГГГ году. Проживая в принадлежащем доме Истца, Ответчик употреблял спиртные напитки, нигде на работал, устраивал пьяные дебоши. Зинченко Е.А. более трех лет не живет в доме Истца, там не появляется, с детьми не общается, алименты не платит, никакой материальной помощи им не оказывает. В настоящее время он проживает в <адрес>. Зинченко А.Е. как собственнику дома, приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, который теперь в данном доме не проживает. К тому же, Зинченко А.Е. не может распорядиться своей собственностью. На основании изложенного просит Зинченко Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Зинченко А.Е. в судебном заседании пояснения своего доверителя поддержала и просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Зинченко Е.А. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В судебном заседании установлено, что собственниками дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> являются Зинченко А.Н. и ее дочери: Зинченко В.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зинченко В.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> каждая.

Данные объект невидимости приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в данном жилом помещении, кроме собственников зарегистрирован Зинченко Е.А. - бывший муж Истца, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что совместное проживание супруги прекратили в ДД.ММ.ГГГГ и Зинченко Е.А. в спорном жилом помещении не проживает, еголичных вещей там нет, бремя его содержания не несет.

Несмотря на то, что ответчик Зинченко Е.А. в указанном жилом помещении фактически не проживает, требования истца удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему ч. 5 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям п. 3 ч. 3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п.п. 8-10, 10 (2), 10 (4), 11-13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зинченко А.Е. действующая за себя, а также же как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей: дочери – Зинченко В.Е, дочери - Зинченко В.Е приобрела в совместную долевую собственность (<данные изъяты> объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Установлено, что свои права и права своих несовершеннолетних детей на вышеуказанное имущество Зинченко А.Е. оформила в установленном законном порядке, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приобретались Зинченко А.Е. с привлечением ипотечных денежных средств.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зинченко А.Е оформила обязательство заверенное нотариусом, в соответствии с которым, она в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по Договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ООО «Импульс-С» обязалась оформить в общую долевую собственность (Зинченко А.Е, Зинченко Е.А, Зинченко В.Е, Зинченко В.Е) объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку жилое помещение было приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала и в силу закона подлежала оформлению в общую собственность детей и родителей, в том числе Зинченко Е.А. как отца общих с Зинченко А.Е. детей, Зинченко Е.А. не может быть лишен права пользования спорным жилым помещением.

То есть в судебном заседании было установлено, что Зинченко А.Е., в силу подписанного ею обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, несет обязанность по обеспечению Зинченко А.Е. долей в спорном жилом помещении, соразмерно <данные изъяты>, затраченных на покупку объектов недвижимости: дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требованиях Зинченко А.Е. следует отказать.

При этом доводы Зинченко А.Е. о том, что она как собственник дома, оплачивает коммунальные услуги (в том числе и за ответчика), и наличие его регистрации препятствует праву распоряжения указанным имуществом, не могут быть приняты судом как основание для удовлетворения иска, поскольку за защитой этих прав она может обратиться в суд с самостоятельными исковыми заявлениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованиях Зинченко А.Е, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зинченко В.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зинченко В.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании Зинченко Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Шевченко И.Г.