Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2019 ~ М-943/2019 от 24.10.2019

63RS0028-01-2019-001203-75

№ 2-1043/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             24 декабря 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Н. Н.Н.,

при секретаре Степановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1043/2019 по иску Н. Н. Н. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Афанасьевой О. В., Олякову В. В., Афанасьеву В. В., Афанасьеву А. В. о признании права собственности на жилой дом, жилое помещение и земельные участки в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

Н. Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Афанасьевой О.В., Олякову В.В., Афанасьеву В.В., Афанасьеву А.В. о признании права собственности на жилой дом, жилое помещение, земельные участки, об установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование своих заявленных требований истец Н. Н.Н. указала, что она является наследницей имущества Демченко З. Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию. Наследство состоит из имущества: жилого дома общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 1 181 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>; жилого помещения общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 624 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни Демченко З.Я. не успела оформить вышеуказанное имущество в установленном законом порядке, то в настоящее время нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию. В завещании от ДД.ММ.ГГГГ в написании имени истца допущена ошибка, а именно указано «Н.» вместо «Н.», что также препятствует в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Демченко З.Я. являлась тётей истца и именно на нее она составила завещание. Н. Н.Н. фактически вступила в наследство после смерти Демченко З.Я., ухаживает за домами и земельными участками, обрабатывает их, и распоряжается ими как своими собственными. Других наследников кроме истца после смерти Демченко З.Я. нет.

Просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости и установить местоположение границ земельных участков.

В судебном заседании истец Н. Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве и.о. главы поселения Краснова О.И. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве руководитель Абрамова Н.А. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики Афанасьева О.В., Оляков В.В., Афанасьев В.В., Афанасьев А.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Яров М.Д., Салтушин А.В., Коваль Н.С., Внукова В.Ф., Демченко Е.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Серноводского поселкового Совета Сергиевского района Куйбышевской области Егоровой Л.М., Демченко З. Я. на случай своей смерти все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе домовладение (1/2 доля), находящееся в <адрес>, завещала своей племяннице Рябовой Н. Н..

Демченко З. Я., ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области.

Рябова Н.Н. и Н. В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Николаева, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Серноводским сельским Советом Сергиевского района Самарской области.

Из сообщения нотариуса Сергиевского района Самарской области Красновой В.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Демченко З. Я., ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство сестры наследодателя – Демченко Е. Я., ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Н. Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ В наследственном деле имеется копия завещания от имени наследодателя, удостоверенное Егоровой Л.М., секретарем Серноводского пос. Совета Сергиевского района ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, со следующим завещательным распоряжением: Все мое имущество, какое ко дню смерти окажется мне принадлежащим где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось в том числе домовладение одна вторая доля находящееся <адрес> я завещаю племяннице – Рябовой Н. Н..

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Серноводской сельской администрации, усматривается, что Демченко З.Я. принадлежит земельный участок площадью 0,17 га, расположенный в <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации, за Демченко З.Я. зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Серноводской сельской администрации, усматривается, что Демченко З.Я. принадлежит земельный участок площадью 0,04 га, расположенный в <адрес>.

Согласно Регистрационному удостоверению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации, за Демченко З.Я. зарегистрировано право собственности на ? часть <адрес>

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду сделать вывод о том, что Демченко З.Я. при жизни распорядилась своим имуществом, составив завещание, а приняла наследство после смерти ее племянница Н. Н.Н.

В связи с чем, на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ к Н. Н.Н. в порядке наследования перешло право собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Н. Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, жилое помещение, земельные участки подлежат удовлетворению.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Земельный участок, расположенный в <адрес>2, ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, отсутствие графического материала, определяющее местоположение границ учитываемого земельного участка, отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего право на указанный земельный участок.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 624 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, Ярова М.Д., Салтушина А.В., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 400 кв.м. до 624 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Земельный участок, расположенный в <адрес>, ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было установлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым №, собственность за Афанасьевой О.В., Оляковым В.В., Афанасьевым А.В., Афанасьевым В.В., что является реестровой ошибкой в части местоположения границы земельного участка. Для устранения реестровой ошибки необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Для уточнения местоположения границ земельного участка необходимо: уведомить собственников земельного участка с кадастровым № наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка; предоставить документы обосновывающие местоположение границ земельного участка в соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. Далее рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка с кадастровым № в определенных координатах в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Отсутствует графический материал, согласно которому определяется конфигурация земельного участка. Отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 181 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, Афанасьевой О.В., Олякова В.В., Афанасьева В.В., Афанасьева А.В., Коваль Н.С., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 1 700 кв.м. до 1 181 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Н. Н.Н. об установлении границ земельных участков также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н. Н. Н. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Афанасьевой О. В., Олякову В. В., Афанасьеву В. В., Афанасьеву А. В. о признании права собственности на жилой дом, жилое помещение и земельные участки в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать за Н. Н. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Н. Н. Н. право собственности на земельный участок площадью 1 181 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Н. Н. Н. право собственности на жилое помещение общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Н. Н. Н. право собственности на земельный участок площадью 624 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым №, площадью 1181 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка с кадастровым №, площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.

Председательствующий судья:             И.А. Яковлев