Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4285/2021 ~ М-3599/2021 от 03.08.2021

Дело №2-4285/2021

50RS0036-01-2021-005351-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой     Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагаевой М. Р. и Завражнова Д. С. к Муравьеву А. А.чу, Мищенко Ю. В. об устранении реестровых ошибок,

установил:

Нагаева М.Р. и Завражнов Д.С. обратились в суд с иском об устранении реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080213:3119 и 50:13:0080213:191 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>,20, внесении изменений в сведения ГКН об описании координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3119 согласно заключению эксперта и исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:191 (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указали, что Нагаева М.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3118, Завражнов Д.С. собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:70 по указанному адресу. Решением Пушкинского городского суда от <дата> были устранены кадастровые ошибки в описании границ земельных участков истцов, однако исполнить решение суда не представляется возможным, поскольку границы земельных участков ответчиков поставлены на кадастровый учет с пересечением с кадастровыми границами участков истцов.

В судебном заседании представитель истцов Нагаевой М.Р. и Завражнова Д.С. по доверенности уточненный иск поддержала.

Представитель ответчика Муравьева А.А. по доверенности уточненный иск признала.

Ответчик Мищенко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.128).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 33 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> устранены реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером 50: 13:0080213:3118 по адресу: <адрес>,м-н Клязьма,<адрес>, установлены границы земельного участка площадью 421 кв.м с кадастровым номером 50: 13:0080213:3118 в соответствии с планом изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф», устранены реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером50:13:0080213:70 по адресу: <адрес>,м-н Клязьма,<адрес> установлены границы земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером номером50:13:0080213:70, устранены реестровые ошибки путем внесения изменений в cведения ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:13: 0080213:3120 по адресу: Московская обсть, <адрес>,м-н Клязьма,<адрес> установлены границы земельного участка площадью 927 кв.м с кадастровым номером 50:13: 0080213:3120 по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес> (л.д.14-19).

Уведомлением Пушкинского отдела управления Росреестра от <дата> приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости в кадастровом квартале 50:13:00802013:3118 в связи с пересечением границ земельных участков со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0080213:3119 и 50:13:0080213:191 (л.д.20).

Муравьев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:191 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, границы земельного участка установлены (л.д.23-37).

Мищенко Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3119 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, границы земельного участка установлены (л.д.38-47).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н.

Согласно заключению эксперта, экспертом проведено обследование границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3119 (ответчик Мищенко Ю.В.). Участок ответчика имеет полное замкнутое по периметру ограждение в виде капитальных заборов. На участке имеется часть жилого дома и хозблок. Проведены геодезические измерения участка (ограждений) и объектов на участке. Участок ответчика Муравьева А.А. не исследовался, не измерялся в связи с отказом ответчика провести экспертизу на его участке. Согласно плану отмечаются значительные расхождения фактических и кадастровых границ как участка ответчика Мищенко Ю.В., так и участка ответчика Муравьева А.А. по общей с участком Мищенко Ю.В. границе. Выявленное несоответствие представляет собой пересечение факта и кадастра площадью 44 кв.м. Также отмечается грубое расхождение кадастровых границ участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:13:0080213:3119 и 50:13:0080213:191 с границами смежного участка, установленными Решением суда от <дата> Расхождение представляет собой наложений кадастра на судебные границы площадью 33 кв.м. Указанные несоответствия по мнению кадастрового инженера, являются реестровыми ошибками в сведения ЕГРН о границах участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:13:0080213:3119 и 50:13:0080213:191. Данный вывод основывается на отсутствии принципиальных разногласий между сторонами по общей границе между участками. Заборы участков установлены длительное время и никогда не оспаривались сторонами в части наложения кадастровых и фактических границ.

Экспертом подготовлен вариант № устранения реестровых ошибок, согласно которому ответчику Мищенко Ю.В. предлагается к установлению судом земельный участок площадью 367 кв.м. <адрес> соответствует ранее выделенной площади, а также соответствует площади в сведениях ЕГРН. Участок устанавливается в точках №10-11-12-13-14. Поскольку обследовать участок ответчика Муравьева А.А. не представилось возможным, в связи с отказом ответчика в проведении экспертных измерений, исправление реестровой ошибки границ его участка возможно только путем исключения из ЕГРН сведений о границах участка с кадастровым номером 50:13:0080213:191.

При установленных обстоятельствах, отсутствии возражений ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Нагаевой М.Р. и Завражнова Д.С., поскольку сведения ГКН о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым номерами 50:13:0080213:3119 и 50:13:0080213:191 накладываются на фактические границы земельных участков истцов, что нарушает права истцов и препятствуют формированию их земельных участков.

Исковые требования Нагаевой М.Р. и Завражнова Д.С. об устранении реестровых ошибок подлежат удовлетворению путем установления координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3119 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> согласно заключению экспертизы и путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:191.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Нагаевой М. Р. и Завражнова Д. С. к Муравьеву А. А.чу, Мищенко Ю. В. об устранении реестровых ошибок удовлетворить.

    Устранить реестровые ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3119 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> путём установления координат границ земельного участка согласно заключению экспертизы:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	106 29,4	17,051	494023,08	2210521,96
2	196 36,6	13,503	494018,24	2210538,31
3	287 31,5	0,398	494005,30	2210534,45
4	198 18,3	4,203	494005,42	2210534,07
5	289 39,2	0,297	494001,43	2210532,75
6	200 46,3	4,342	494001,53	2210532,47
7	288 25,2	11,489	493997,47	2210530,93
8	31 34,9	7,160	494001,10	2210520,03
9	284 30,8	6,704	494007,20	2210523,78
10	325 42,8	1,331	494008,88	2210517,29
11	284 49,3	3,010	494009,98	2210516,54
12	15 9,4	8,185	494010,75	2210513,63
13	106 27,9	4,692	494018,65	2210515,77
14	16 21,1	6,003	494017,32	2210520,27

Исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:191 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья