Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5354/2019 ~ М-2487/2019 от 14.05.2019

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи А12.,

при секретаре А8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А3, А4, А5 к администрации Х, А1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А3, А4, А5 обратились в суд с иском к администрации Х, А1 о признании права собственности, мотивируя тем, что А3 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Х У доли в праве общей долевой собственности на Х многоквартирном жилом доме по адресу Х, расположенном земельном участке по адресу: Х, общей площадью У кв.м., имеющем кадастровый У. А13 принадлежит У доли в праве общей долевой собственности на Х У доли в праве общей долевой собственности на Х многоквартирном доме по адресу: Х, расположенном на земельном участке по адресу Х, общей площадью У кв.м., имеющем кадастровый У. А4 принадлежит У доли в праве общей долевой собственности на Х многоквартирном жилом доме по адресу: Х, расположенном на земельном участке по адресу: Х, общей площадью У кв.м., имеющем кадастровый номер Х. А2 принадлежит в полном объеме на праве собственности Х многоквартирном жилом доме по адресу: Х, расположенном на земельном участке по адресу: Х, общей площадью У кв.м., имеющем кадастровый номер Х. 00.00.0000 года между всеми собственниками жилых помещений было заключено соглашение о порядке пользования имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: Х, по которому А3, А5, А4 отходит в равное право пользования У доли в земельном участке под многоквартирным жилым домом, а также расположенные на этом земельном участке баня, гараж, сарай, септик.

В судебном заседании истец А3, действующий в своих интересах и в интересах А4, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец А5 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять свои интересы А6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что спорные объекты находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером Х.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, извещен заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, письменный отзыв не представил.

Ответчик А1 в судебное заседание не явился, извещен заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил в адрес суда заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменный отзыв не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, А3 является собственником У доли в праве общей долевой собственности Х У доли в праве общей долевой собственности Х многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Х, расположенном на земельном участке с кадастровым номером Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

А5 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на Х У доли в праве общей долевой собственности на Х многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Х, расположенном на земельном участке с кадастровым номером Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

А4 является собственником У доли в праве общей долевой собственности на Х многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Х, расположенном на земельном участке с кадастровым номером Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

А1 является собственником Х многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Х на земельном участке с кадастровым номером Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Х, собственниками земельного участка с кадастровым номером Х являются А9, А1, А3

Согласно заключению ООО «Аларм» У от 00.00.0000 года, гараж, баня, расположенные по адресу: Х, соответствуют, требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 00.00.0000 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно заключениям ООО «Оптима» от 00.00.0000 года, гараж, баня, септик, расположенные по адресу: Х соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требования.

Техническими заключениями ООО «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года подтверждается, что строительные конструкции баня, общей площадью У кв.м., гараж, общей площадью У кв.м., септик, общим объемом У кубических метров с глубиной залегания 3 метра, находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Все три строения относятся к капитальным строениям.

Учитывая выше изложенное, а также с учетом того, что со стороны ответчика не представлено доказательств, которые бы препятствовали признанию права собственности на спорные объекты недвижимости, а также принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорные объекты недвижимости отсутствуют, суд считает, что исковые требования А3, А4, А5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А3, А4, А5 к администрации Х, А2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за А3 У доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью У кв.м.

Признать за А3 У доли в праве общей долевой собственности на баню, расположенную по адресу: Х, общей площадью У кв.м.

Признать за А3 У доли в праве общей долевой собственности на септик, расположенный по адресу: Х, общим объемом У кубических метров с залеганием У метра.

Признать за А5 У доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью У кв.м.

Признать за А5 У доли в праве общей долевой собственности на баню, расположенную по адресу: Х, общей площадью У кв.м.

Признать за А5 У доли в праве общей долевой собственности на септик, расположенный по адресу: Х, общим объемом У кубических метров с залеганием У метра.

Признать за А4 У доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: Х, общей площадью У кв.м.

Признать за А4 У доли в праве общей долевой собственности на баню, расположенную по адресу: Х, общей площадью У кв.м.

Признать за А4 У доли в праве общей долевой собственности на септик, расположенный по адресу: Х, общим объемом У кубических метров с залеганием У метра.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.