Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5662/2020 ~ М-4511/2020 от 16.06.2020

Дело № 2-5662/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    9 октября 2020 г.    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Владимира Викторовича к КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Истец Зайцев В.В. обратился в суд к КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области с учетом уточнения, с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого дома, общей площадью 792 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в районе АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня»,АДРЕС.,на основании Свидетельства о регистрации права АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное строение расположено на земельных участках для индивидуального жилищного строительства:

-    земельный участок общей площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в районе дер.

АДРЕС, Свидетельство о регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

-    земельный участок общей площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», уч. 10,Свидетельство о регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

-    земельный участок общей площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», уч. 11, Свидетельство о регистрации права АБ № ог ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года Зайцеву Владимиру Викторовичу предоставлен дополнительно, к имеющемуся на праве собственности земельному участку № площадью 0,1001 га, земельный участок площадью 0,0412 га, для индивидуального жилищного строительства расположенный по АДРЕС районе АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», с кадастровым номером №. Данный земельный участок находится за забором на той же территории, где и принадлежащие на праве собственности земельные участки №, №, № по целевому назначению с момента их предоставления.

Пунктом 5 указанного Постановления Комитету по управлению муниципальным имуществом указано оформить договор передачи земельного участка площадью 412 кв.м., в собственность за плату по нормативной цене.

До настоящего времени Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области договор купли - продажи земельного участка в мой адрес не поступал, согласно ответу из архива Администрации Одинцовского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ договор купли - продажи земельного участка площадью 412 кв.м., АДРЕС АДРЕС, ПЖСК «Новая Деревня» отсутствует.

Вышеуказанным земельным участком я добросовестно, открыто, непрерывно владею как своим собственным с 2003 года, С момента предоставления земельного участка постоянно обрабатываю, несу бремя расходов по содержанию земельного участка, на участке находится жилой дом, однако до настоящего времени право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано.

С целью оформления своих прав для постановки земельного участка на кадастровый учет я обратился к кадастровому инженеру, для организации землеустроительных работ по подготовки пакета документов (межевого плана) для прохождения кадастрового учета земельного участка и получения кадастрового паспорта на земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе производства работ была выполнена геодезическая съемка земельного участка, границы исследуемого земельного участка с фактической площадью 412 кв. м.

Он неоднократно обращался в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области, в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о передаче в собственность за плату земельного участка площадью 0,0412 га, для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», с кадастровым номером №. Своим ответом Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в передаче в собственность за плату вышеуказанного земельного участка отказали.

В связи с чем, на основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС ПЖСК «Новая деревня» с КН №.

Истец Зайцев В.В. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности исковые требования поддержал.

Ответчик КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, иск не признал.

Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка: -    земельный участок общей площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС районе АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», уч. 9, Свидетельство о регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

-    земельный участок общей площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС районе АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», уч. 10,Свидетельство о регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

-    земельный участок общей площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», уч. 11, Свидетельство о регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанный выше земельных участках расположен жилой дом: общей площадью 792 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня»,АДРЕС.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года Зайцеву Владимиру Викторовичу предоставлен дополнительно, к имеющемуся на праве собственности земельному участку № площадью 0,1001 га, земельный участок площадью 0,0412 га, для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, ПЖСК «Новая деревня», с кадастровым номером №.

Данный земельный участок находится за забором на той же территории, где и принадлежащие истцу на праве собственности земельные участки №, №, № и используется по целевому назначению с момента их предоставления.

Пунктом 5 указанного Постановления Комитету по управлению муниципальным имуществом указано оформить договор передачи земельного участка площадью 412 кв.м., в собственность за плату по нормативной цене.

Из представленного кадастрового дела № на земельный участок расположенного по адресу: ПЖСК «Новая деревня» уч. 10 усматривается, что в материалах кадастрового дела имеется заключенный между КУМИ администрации Одинцовского муниципального района и Зайцевым В.В. договора купли – продажи земельного участка площадью 0,0412 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС ПЖСК «Новая деревня» уч. 10, а также передаточный акт земельного участка, подписанный сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие заключенного договора купли продажи земельного участка, данный земельный участок был передан по акту – приема передачи, переход права собственности не произошел, по независящим от истца обстоятельствам, при этом в материалах кадастрового дела также имеется заявление КУМИ администрации Одинцовского муниципального района с просьбой зарегистрировать переход права собственность на испрашиваемый земельный участок за Зайцевым В.В.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ..... Зайцева Владимира Викторовича к КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Зайцевым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040208:002, площадью 412 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Зинченко

    В окончательной форме решение суда принято 15 октября 2020 г.